一季度西安房地产投资增速回落 全省房地产投资增速 落入2017年来最低水平

一季度，受“禁土令”影响房地产施工进度减缓，陕西省房地产开发投资增长持续回落，增速落入2017年以来的最低水平。5月7日，省统计局发布的数据显示，今年一季度，西安房地产投资的持续回落以及商品房销售面积的下降，对全省房地产走势影响较大。

全省有5个市房地产

投资增速有所回落

2018年一季度，全省房地产开发企业完成投资416.67亿元，同比增长2.5%，比1～2月增速回落4.9个百分点，比2017年回落10.8百分点，比全国平均增速低7.9个百分点，房地产开发投资增长持续走低，落入2017年以来的最低点。

分区域来看，一季度全省有5个市房地产投资增速有所回落。其中西安市增速持续回落，一季度比1～2月回落8.3%，占全省74.1%，主导作用明显，成为影响全省增速回落的主导因素。

现房销售面积同比下降

西安对全省销售回落影响较大

全省一季度商品房销售面积598.76万平方米，同比增长8.6%，增速比1～2月回落1.9个百分点，比2017年回落10.6个百分点，比全国一季度平均增速高5个百分点；其中，住宅销售面积515.84万平方米，增长1.1%，增速比1～2月回落4.2个百分点。

其中，现房销售面积99.23万平方米，同比下降2.9%，降幅比1～2月收窄2.9个百分点，占商品房销售面积16.6%；期房销售面积499.53万平方米，增长11.2%，增速比1～2月回落2.3个百分点，占商品房销售面积83.4%。商品房销售额464.24亿元，增长38.2%，增速比1～2月回落2.5个百分点；其中，住宅销售额367.17亿元，增长22.7%，增速比1～2月回落8.6个百分点。

分区域来看，西安、铜川、宝鸡、咸阳、渭南、榆林、商洛和杨凌示范区共8个市（区）的销售面积增速比1～2月有所回落，其中，西安占比最大，对全省销售回落影响较大。

商品房待售面积减少

住宅待售面积同比下降19.3%

从商品房竣工和销售情况来看，一季度房屋竣工面积474.93万平方米，同比下降26.4%，降幅比1～2月收窄5.4个百分点。竣工面积同比下降幅度较大，引起商品房待售面积减少，增速回落。

3月末，全省商品房待售面积893.14万平方米，同比下降6.9%，降幅比2月末扩大2.5个百分点，比去年末扩大11.9个百分点，比2月末待售面积减少32.25万平方米。其中，住宅待售面积467.54万平方米，同比下降19.3%，降幅比上月末扩大4个百分点，比上月末减少24.35万平方米，库存量持续减少。

分区域来看，待售面积增速比2月末有所回落的市区有西安、宝鸡、咸阳、渭南、延安、汉中、安康和杨凌示范区8个地区。

记者梁璠

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