品质给城市更多改变 做大西安速度的领跑者 专访华润置地西安公司总经理黄剑锋

自去年以来，西安在人才落户、市场主体、招商引资、创新创业、宜居环境等各个方面均呈现出爆发式增长态势。西安一直在致力于打造宜居宜业的国际化品质大城，而华润置地正是一直坚守着“品质给城市更多改变”的品牌理念，在西安的城市发展建设中交出了高质量的成绩单。

本报专访华润置地西安公司总经理黄剑锋，在他带领下的华润，在大西安高速发展期将扮演怎样的角色？

房子回归居住属性。坚守“匠心精神”打造产品,用品质赢得口碑

华商报：面对西安市提出的“宜居宜业”大西安的口号，作为央企，您认为该如何更好落实两会及西安市政府提出的“房住不炒”的相关政策？

黄剑锋：我和西安渊源很深，大学时光就是在西安度过的。

在我看来，西安人有与生俱来的幸福感：浓厚的文化底蕴，无与伦比的自然人文景观，舒适的市民生活，优越的教育资源......特别是从去年的“烟头不落地”“厕所革命”“车让人”到“城中村区改造”，再到今年的“五路”两侧绿化，无论是城市细节改造还是绿化升级，都在让西安这座城市变得更美丽，创造更适宜的居住环境。市民的幸福感也来自于“家”的环境，这包括健康、便捷、舒适和品质服务的居住环境，这和华润置地一直提倡的“品质给城市更多改变”的理念相辅相成。

“房住不炒”直接将房子的金融属性逐渐剥离，重新回归居住属性，也是从简单的“卖房”概念到“品质”追求的转变。

华润置地一直坚守“匠心精神”打造产品，主动去随着市场的变化进行调整，包括客户满意度、产品质量、物业服务，质量好了，风险少了，成本低了，盈利空间也就大了，口碑也会有提升，这正好与“房子回归居住属性”的国家战略相吻合。

顺应人才引入潮流，部署住宅、商业、文体项目、长租公寓、康养事业等领域

华商报：西安户籍政策不断升级，越来越多的人口选择留在西安，这一现象和利好政策对西安房地产行业带来了什么样的新机遇？

黄剑锋：自2017年西安市人才引进落户政策实施以来，在引发全国关注和点赞的同时，西安落户人口不断增加，而“落户是人才引进的第一步”，西安包容的落户政策和倡导的“西迁精神”吸引了全国各地的人才纷纷落户西安、安居西安、乐业西安。

人才的到来，提高了居住品质和住房需求量，加之西安未来国际化大都市的规划和全国第九大中心城市的发展，一带一路的枢纽地位，去年到今年大型房企蜂拥而至，全国销售排行前二十的房企悉数到场，在“人才争夺战”中房企也顺应潮流，转换角色，提供“人才保障房”和“租赁房”。

华润作为一名责任央企，积极参与国家“一带一路”，不断加大在西安的投资力度，并在文体项目、长租公寓和康养事业领域进行了全面的部署。

华商报：如何看待城市发展和房地产行业的互动关系？西安作为热点发展城市，在城市发展方面，华润将扮演什么样的角色？

黄剑锋：城市发展，特别是像西安这种中心城市的增长极，是通过和区域的互动作用，实现各种要素与资源的最优配置，带动城市和区域的共同发展，其中包括历史文化底蕴、人居环境、风俗习惯、经济发展等方面，这些直接体现的就是人口增长和城市繁荣，这些和地产行业息息相关。

更多的城市建设需要房企的投入，建筑和房屋的落成不仅解决了更多的劳动和就业问题，也吸引了更多劳动力的到来，衍生服务行业的发展和繁荣，同时改善了人们的居住环境和商业消费能力，推动了城市的基础建设发展。

随着西安人才增多，人口的增长，要求了开发商从原始粗犷的房屋建设延伸到城市的综合运营和对居住者生活习惯和方式的改变。而华润置地也正以“城市综合运营商”的姿态，从住宅、商业、文体项目、长租公寓、康养事业等领域积极部署，并且代建代运营了西安三大中心项目，充分担负了大西安速度领跑者的角色。

抛开传统的人居搭建模式，重点关注生活场景实践，重新定义生活价值

华商报：从去年到今年，各大企业因为看好西安发展前景而进驻西安。作为央企，2018年华润在西安的市场方向和发展目标是什么？

黄剑锋：华润置地自2012年进驻陕西以来，始终坚持“品质给城市更多改变”的发展理念，积极投入在大西安的建设当中，为西安市民带来了诸如华润西咸万象城、华润二十四城等精品项目。

2017年3月6日，在省市各级领导的见证下，华润集团同西安市政府在京签署战略合作协议，按照“场馆建设+片区开发+产业引入”的方式，建设开发了曲江华润国际文化商业中心、港务奥体中心及浐灞丝路国际会展会议中心。曲江华润国际文化商业中心定位城市商业名片、塑造西安面向世界的综合文化艺术交流中心，致力于打造国内外首个“高端商业+城市功能集群+超级枢纽”的城市立体空间；港务奥体中心将承办2021年第十四届全运会。

目前，三中心六场馆主体工程正在高效率、高质量地施工中，充分展示了“华润速度”与“西安效能”的完美结合。

2018年下半年，我们即将在曲江、港务区面世的3个新项目：包括华润置地的万象高端系——华润置地·悦府、华润置地品质改善系——华润置地·曲江九里、华润置地生活系——奥体项目。这些产品源自对客户生活的洞察和生活痛点的剖析，通过用心研究生活中的每一个细节，抛开传统的人居搭建模式，将重点放在了对生活场景的研究和实践中，重新定义生活的价值，用极致的细节设计，切实满足未来业主的居住需求。

同时，华润集团也会继续做好大西安速度领跑者的角色，秉承红色央企责任，坚定不移地积极参与到“一带一路”和大西安建设中，延续丝路历史，传承丝路精神，弘扬丝路文化，打造丝绸之路经济带的新起点。华商报记者 党兰

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