宜居就是我们的使命 对话陕西金科地产开发有限公司董事长胡学刚

今日，华商报、陕西广播电视台新闻综合频道、西安咖啡创业街区联合举办的2018首届国际西安人居价值大会，面向全国率先发出今年以来西安最强音：“大西安·最宜居”，活动坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”政策，传播品质西安的宜居宜业。众多品牌房企参与其中，为大西安代言。

生态建设稳步推进、招才引智备受关注、城市吸引力持续提升……金科也是大西安发展的见证者和参与者。

近日，华商报记者专访了陕西金科地产开发有限公司董事长胡学刚，看看他眼中的宜居西安地产是如何变化的。

安全性及清洁达到了宜居城市的标准

华商报：您如何理解宜居城市这个概念？西安是否已经达到了宜居城市的标准？

胡学刚：宜居城市主要是针对居住环境质量而言，我所理解的宜居城市大致可以归纳为以下几点：1、首先是安全，治安状况好；2、清洁，城市环境卫生面貌良好；3、环境，城市绿化面积高，环保常规指标达标；4、方便，交通便利，公用事业配置达到一定水平-供水、供电、采暖、邮政、网络。5、邻里和谐，社区氛围融洽，社会和谐。

在我看来，西安目前已经达到了宜居城市的标准，除了在城市环境、邻里和谐方面稍有欠缺还需进一步加强，在安全性及清洁方面完全达到了宜居城市的标准。以地产为例，现阶段西安房地产的开发水平和开发品质都有了很大的提升，新建小区的物业安全管理及小区清洁工作已经做得非常规范。

西安已具备为房企提供“大展拳脚”的条件

华商报：2018年，西安作为“宜居城市”，户籍政策不断升级，越来越多的人口选择留在西安，这一现象和利好政策对西安房地产行业的带来了什么样的机遇？

胡学刚：无论是户籍制度改革还是行政效能革命，都显示出西安留住创业者，留住项目，留住西安经济发展机遇的决心，西安的营商环境已经展现出强大的“西引力”，越来越多的人才选择落户西安，与西安共谋发展。

大量新市民的涌入，说明西安已具备为房企提供“大展拳脚”的条件。无论是外地人来西安投资、就业，还是西安本地的学子学成归来回乡发展，首先要解决的都是居住的问题。这些不断涌入的人口，成为商品住房购买力源源不断的新增力量。某种程度上来讲，西安的房地产开发正处于一个迅猛发展的阶段，具有非常大的潜力，我对西安的房地产开发充满信心。

深度参与城市基础设施及基础配套的完善

华商报：您如何看待城市发展和房地产业的互动关系？

胡学刚：城市的发展包括城市基础设施的完善及基础配套的完善，不论是城市的基础设施、基础配套建设，还是城市环境的完善，房地产企业都深度参与。人才落户西安，面临的是就业、结婚、生子、养老等一系列问题，这些需求不管是对西安城市发展还是房企而言都是很大的机遇和挑战。我们愿意和政府一起，优化城市资源配置、完善城市配套，让更多人选择来西安居住，选择来西安就业、选择来西安发展。

积极探索产品创新的路径

将创新触角延伸到服务领域

华商报：西安作为热点发展城市，品牌房企面临哪些新的挑战？

胡学刚：如今，住宅早已超越传统意义上的居所，集合了人们从物质到精神层面、从经济到文化层面的综合需求，不仅它承载了“家”的概念，更承载了人们对美好生活的向往。

现阶段，对于品牌房企来说，首先要解决的是产品质量的问题，其次要积极探索产品创新的路径，甚至应该将创新的触角延伸到服务领域。只有你的产品及服务超过市民预期，市民才会选择购买你的产品。

从“花园洋房之父”到“美好生活服务商”，金科，始终拥抱变化；从做好每个细节到美好你的生活，金科，快人一步改革创新。未来，我们将会做得更好。

从人居需求出发

打造优质生活方式

华商报：2018年，是金科成立20周年，金科奠定了城市品质人居不可或缺的地位，也收获了诸多荣誉。在创新与品质传承方面，金科做了哪些努力？

胡学刚：金科立志于做中国一流的“美好生活服务商”的企业，提出了新的品牌主张：为你，美好如初。要如何为全国逾百万业主美好如初呢？其实早在2016年，金科集团就完成了转型，从地产开发商成为现代服务提供商，从关注房子到关注社区，从业务重心的短周期到全生命周期的倾注。

在大数据支持下，金科真正实现了“从人居需求出发，为业主打造优质生活方式”。2018年，金科客户管理系统在原有基础上全面升级三大主题活动——聆听行动、业主开放日、美好家园计划，以求进一步提升客户满意度，为业主的美好生活发力。

20年之际，金科顺应时代审美的市场需求，把过去对东方人居的实践，从项目战略上升为产品战略，系统打造了琼华、博翠、集美三大产品线。琼华“系，代言东方的传世大宅；”博翠“系，萃选东方的人文华宅；”集美“系，品味东方的都市美宅。

对于房企而言，宜居就是使命

让飞出去的凤凰都能飞回来

华商报：作为品牌房企，该如何更好地落实两会及西安市政府提出的“房住不炒”的相关政策？

胡学刚：对于政府而言，宜居宜业是一系列利好政策的出台实施，对于房企而言，宜居就是使命，也是必须要肩负的企业责任。

品牌房企要永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，让老百姓住得起、住得好，就是美好生活，就是房地产人的奋斗目标。要时刻记得，宜居是我们的使命，是房企应该承担的社会责任。

我们未来的发展方向一定是提升和改善西安人民居住环境，满足想来西安发展、经商、度假、养老的人群一系列的生活需要。和政府一起，提升生活环境、交通环境、丰富城市配套，让居住在西安的市民感觉到开心，感觉到安全，感觉到舒适。让宜居宜业不是一句空话，让飞出去的凤凰都能飞回来。华商报记者 陶青

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