改革创新增活力 海纳百川谋发展 高科集团：在追赶超越中做令人尊敬的现代企业集团

高科建材铝材生产基地开工建设高科集团投资公司正式揭牌集团创新融资专题讲座高科集团与市水务局签约沣惠渠改造瑞士Plastedil公司高层来访意大利奇柯城项目签约西安国际社区高科国际社区、首创钜大、天地源合作签约高新地产中蜂养殖扶贫西安市委常委、新城区委书记、高新区党工委书记、航天基地党工委书记李毅调研水磨头村驻村联户扶贫工作西安高新区党工委副书记、管委会主任杨仁华调研军民融合园项目高科集团总经理兼党委副书记贾长舜调研高新热力“煤改气”项目高科房产代建的创汇社区

25年，在历史长河中不过白驹过隙。而于西安高科（集团）公司（简称“高科集团”）来说，却是二十五载筚路蓝缕、春华秋实。

25年间，在西安高新区这片神奇的土地上，高科人始终和着时代的铿锵鼓点，大胆开拓，勇于创新，不断夯实内涵，不断强筋壮骨，一步一个脚印，走过了一段创新发展的辉煌历程！2016年，高科集团位居中国服务业（综合）企业500强第255位、陕西百强企业第24位。

历尽天华成此景，成如容易却艰辛。细细梳理高科集团的成长史，我们不难发现：从最初的基础配套建设，逐步到房地产开发、园区配套建设，再到现在的多元化经营……在25年的发展历程中，高科集团始终秉承责任与担当，创新优化运营方式，提升服务水平，拓展发展机遇，与高新区协同发展的同时，自身也得以发展壮大，形成了布局全国、深耕西安、植根高新区，以房地产、基础设施配套建设、园区开发为主业，以建材制造业和现代服务业为两翼，加快进军产业投资、融资租赁、新兴战略产业，形成“一二三二”多元化产业架构。

这是机遇垂青，亦是历史选择。

面对成绩，高科人没有小富即安、裹足不前，而是未雨绸缪，再接再厉。高科人清醒地认识到，站在国家向西开放、陕西自贸区开埠、大西安战略机遇启动、区域投资环境明显向好的风口，在陕西省“追赶超越”的大背景下，在西安市“聚焦三六九、振兴大西安”的主旋律中，在高新区“三次创业”的大潮中，唯有继续深化改革创新，持续激发企业发展活力，海纳百川，合作共赢，不断提升发展能力，才能在追赶超越中实现大发展，在抢抓机遇中进一步做大做强。

浪高更逐潮头立，振翅高飞正当时。我们有理由相信，假以时日，谱写过华丽篇章的高科集团，必将迎来新的腾飞！

创新驱动大发展│构建战略大格局

思路，是决定发展出路的“源头活水”。为了让源头永葆活力，唯有不断创新思路，提升发展战略大格局。

“十三五”期间，高科集团将坚持“一流园区综合服务商”和“新型产城投资运营商”的战略定位，坚持“一二三二”产业发展规划，到2020年实现销售收入过200亿元，做令人尊敬的现代企业集团……

大格局，初始于高尚愿景。“做令人尊敬的现代企业集团”，是高科集团长期以来坚持的战略定位，也是未来大格局发展战略的美好愿景和不变初心。围绕这一目标，在“十三五”规划中，高科集团明确提出，将逐步由优化稳定发展过渡到创新驱动加速发展，以“两商定位”为核心，以创新驱动为引领，实现产业架构的转型升级，向行业标杆学习，使集团保持持续、健康、稳定发展。

大格局，立足于高远站位。“担当责任，促进城市繁荣；和谐发展，创造美好生活”。作为区域龙头企业，自成立以来，高科集团勇于践行这一光荣使命，与城市发展共荣、与区域建设同步，努力为西安市和高新区营造良好的投资环境和一流的人居环境。可以说，高科集团下属的高新地产、天地源、紫薇地产、高科房产四个房地产品牌企业打造的众多楼盘和写字楼，多年来一直是西安品质楼盘的代名词和许多市民的美好生活家园。在大西安建设全面加速、高新区创建国家自主创新示范区和建设世界一流科技园区的大背景下，高科集团将继续致力于改善人居环境、服务民生建设、提升区域配套能力，为城市繁荣发展和高新区“三次创业”做出自身的贡献。

大格局，源自于产业创新。在新一轮的发展战略中，高科集团将以“责任为重、创新发展、稳健经营、科学管理”为经营理念，重点在产业布局方面进行创新探索。产业结构更趋优化，战略产业取得创新突破，“十三五”期间，将形成高效协同的“一二三二”的产业布局：核心业务板块——房地产业；支撑业务板块——建材制造业和现代服务业；责任业务板块——园区开发、综合配套服务、公益事业；战略业务板块——新兴制造业、金融及股权投资、资本运作。

大格局，心系于高效服务。过去的一年，高科集团承担的高新区配套投资建设项目16个，总建筑面积353.7万平方米，涉及安置房、公租房、厂房、学校和城改等建设项目。今年2月份，高科集团制定了《西安高科（集团）公司支持高新区建设行动纲领》，推出六项重点举措，以实际行动助力高新区“聚力五八八二、实施三次创业”，进一步加快园区开发、棚户区改造和热力保障，勇于担当和做好高新区赋予的环卫保洁、绿化养护等工作。

大格局，根植于优秀文化。多年来，高科集团始终坚持“努力才能成功，事业体现价值”的信念，崇尚“想事、谋事、干事、干成事，信人、育人、用人、造就人”的企业文化，追求“为肯干的人创造机会，为能干的人提供舞台”，致力吸纳各类优秀人才，建设和谐文化和卓越团队，做优秀的企业公民，服务客户、关爱员工、践行职责、回馈社会，从而使社会大众的生活因高科集团的文化而变得更美好……

大格局，引领大发展。在新的战略规划引领下，高科集团总体经营状况和发展趋势持续向好，2016年实现销售收入120.5亿元，同比增长9％，位居中国服务业企业500强第255位、陕西百强企业第24位，取得了“十三五”规划“开门红”。“十三五”期间，高科集团将继续着力提升经营规模和综合实力，保持每年不低于两位数的增长，2020年实现销售收入超过200亿元。

做强做精核心业务│持续优化产业结构

企业要构建自己的“核心竞争力”。

在这点上，高科集团一直对自身资源和能力有着清醒的认识，在持续做大做强房地产市场的同时，不断寻求新的经济增长点和新的突破点。

房地产开发，是高科集团的最大优势所在，是集团“一二三二”产业架构的核心业务，也是集团创新发展的主要载体和重要支撑。二十多年的发展积累，高科集团在房地产开发领域已形成了自身的品牌、人力、资源、团队建设等特色优势。高科集团旗下的高新地产、天地源、紫薇地产、高科房产四个知名地产品牌已人所共知、耳熟能详，成为本埠地产的领军旗帜。高科集团旗下的四个一级资质的物业服务品牌同样以持续多年的优良品质，引领着本土物业服务的行业风向，管理着多层、小高层、高层、洋房、别墅多种住宅类型，普通住宅、高端住宅、写字楼、公寓、工业厂房多个物业形态，服务着西安地区74个物业小区，22个“全国城市物业管理示范大厦（小区）”，近30万业主和客户（包括写字楼），物业服务面积超过1400万平方米。

面对经济新常态下愈加复杂多变的外部发展环境，以及西安房地产行业发展竞争更加激烈的客观趋势，高科集团科学研判，并积极主动地去“革命”。“要统一思想，坚定决心，跳出‘城墙思维\’，继续把房地产业作为集团的核心主业做下去，做大做强。”在今年2月份召开的集团房地产业发展专题研讨会上，集团上下达成共识，并形成了《集团公司房地产业创新发展报告》，布局全国、深耕西安。

目前，高科集团旗下的房地产上市公司天地源公司，不仅在以西安为中心的陕西区域做出知名度较高的品牌，更形成了以苏州为中心的长三角市场、以天津为中心的环渤海市场以及以深圳为中心的珠三角市场、以重庆和成都为中心的西南市场的全国性战略布局。截至今年上半年，高科集团已储备及预储备的开发用地超过2000多亩，基本确保了今后一定时期的房地产开发需求。

在做精做强房地产开发的过程中，除了传统的住宅开发业务，高科集团还不断延伸房地产业的产业链，为园区开发配套建设进行的工业地产、农民安置房代建、城中村棚户区改造、养老地产、特色小镇打造等专业化业务也逐步做大做强做出了品牌。

作为产业架构中极其重要的战略支撑，近年来，高科集团制造业发展提速，产业链不断延伸，规模不断壮大，在集团产业架构中的比重持续提升，去年达到26.87%，净利润接近集团的三分之一，创历史最高水平。其中，高科建材、高科幕墙门窗、高科新达等企业的盈利能力持续得到提升。

目前，高科集团制造业各企业均已成为本行业品牌影响力和市场规模极为重要的企业，高科建材品牌影响力稳居塑钢门窗行业前三，高科幕墙门窗是中国幕墙门窗企业十强和西部地区规模大、实力强、影响广和业绩好的门窗幕墙企业，高科新达则是西安市商混行业的标杆企业和领头羊企业。在新一轮的发展战略规划中，高科集团将进一步加大对制造业发展的扶持力度，拓展新兴战略产业。同时，高科集团参股三星SDI公司进入汽车动力电池高科技产业，高科环保公司环保危废处理产业步入良性发展，这些正拓展成为集团制造业新的增长点。

年销售收入是衡量企业发展水平的“硬杠杠”之一，2016年，高科集团年销售收入过10亿元的企业已超过6家，包括天地源、紫薇地产、高科房产、高科建材、高科幕墙、高科物流。高科集团内部三大产业的发展均衡性持续向好，集团优化调整产业结构的成效日益凸显，集团龙头企业、内部标杆企业已经呈现。

创新合作谋发展│广招人才创一流

25年的成长史。25年的探索史。25年的创新史。翻阅高科集团的厚重发展史，“改革创新”始终是高科集团不变的永恒主题。

唯有深化改革、勇于创新，才能增强动力、迸发活力，改革要动力，创新提能力。

2017年，高科集团紧紧围绕“创新深化”这一核心，着力提升“发展意识、创新意识、担当意识”，深入推进“机制创新、经营创新、管理创新、服务创新”，致力打造定位清晰、产业均衡、规模递增、创新高效、竞争优势突出的现代企业集团。

加强内部协同发展释放新的潜能。两年来，高科集团通过城棚改和园区开发，增强了企业的资源储备、发展能力和发展活力。在去年年底摘得高新城（曹里村限价房）一期86亩土地后，高新地产作为城改主体深度参与区域提升改造，今年与高科鱼化持续深入合作，加快曹里村及老烟庄的城改进度。高科集团通过主业房地产的开发，还带动了建材、门窗、商砼等制造业的协同发展。

与央企合作“傍大款”，与知名企业合作提能力。在与中交集团进行项目开发合作的基础上，高科集团正谋求与中建等央企的合作，计划通过设立产业投资基金等创新方式，共同参与区域基础设施建设、公共配套设施和标准化厂房等项目的投资建设及运营管理等。

同时，高科集团还与绿地集团、首创集团、意大利奇柯集团等国内外知名企业达成合作协议，在西安国际社区区域进行合作项目开发，在实现开发资源的互动、促进园区开发的同时，也将在学习借鉴中进一步提升自身的企业综合运营能力。

此外，高科集团还正紧锣密鼓地与陕西建工集团洽谈合作，力图补齐集团产业价值链上建筑安装工程业务这重要一环，此举对于集团抓住高新区大发展、大建设的黄金机遇期将插上有力的翅膀。

创新发展，合作共赢，离不开人才的培养和引进。在耀眼的品牌、创新的机制和强大的综合实力背后，根本是大量优质人才的聚合。自成立之初，高科集团便以开放的人才机制，优秀企业文化和核心价值观，创新吸纳各方良才。多年来，集团上下已凝聚了一批批能“打硬仗”的“高科铁军”，大大提升了企业竞争力。

打造优秀企业，需要有优秀的人力和智力支撑。为打造德才兼备、战斗力强的人才管理梯队，高科集团已经制订了新的人才发展战略，面向社会各界，吸纳引进专业化、开拓型、国际化的高端人才，通过考核机制、激励机制，激发人才活力和动力，增强企业发展的活力和动力。

加强资本运作│培育新兴产业

“十三五”时期，新兴制造和金融投资两个战略新兴业务，成为高科集团未来发展的两个着力点。

金融投资业务是高科集团“十三五”规划的两大战略业务之一，对于集团产业转型升级和业务创新发展具有非常重要的意义。去年年底，高科集团成立了注册资金10亿元的高科投资公司，并筹划设立产业发展基金，致力于金融、军民融合、生物制药、环保新能源、新型材料、电子信息产业、高端装备制造等高新技术领域的投资和培育，将通过并购、控股、重组、参股、培育等市场化运作方式，加大对潜力大、增长快、辐射能力强的制造业及新兴产业的投资力度，努力培育新的增长点，打造集团加快产业结构调整、实现产业优化升级的新平台。在未来3-5年内，新兴产业将成为高科集团发展的又一重要支撑力量。

金融和类金融领域，是高科集团另一个发展战略方向。高科集团将抓住省市区金融产业发展的机遇，以产融结合的思路，推动以金融业为核心的现代服务业加速发展。目前，高科投资与日立金融合资成立的陕西高科融资租赁公司已投入运行，全面开展业务。

与此同时，高科集团积极把握金融政策的有利机遇和窗口期，全力推进融资模式创新。在高新热力资产证券化业务成功实施后，高科集团成功发行了25亿元公募公司债券，天地源公司、紫薇地产、高科房产高科鱼化中期票据、私募公司债、资产证券化和基金设立等融资相继顺利完成。仅2016年，高科集团就实现创新融资141亿元，不仅进一步拓宽了融资渠道，也盘活了存量资产，集团中长期融资占比从18%增加到49%，负债结构进一步优化。

诠释国企责任│强化使命担当

作为与西安高新区相依相伴，共同成长起来的现代企业集团，25年来，高科集团始终秉承国企责任，以服从服务于高新区的建设和发展为根本。尤其是今年以来，高科集团更是强化使命担当，发扬“五星级店小二”的服务意识和“想事、谋事、干事、干成事”的“高科铁军”精神，全面投身高新区的发展建设。

鱼化区域一直是西安市和高新区城棚改和区域提升改造的重点和难点。今年4月21日，位于丈八北路和科技八路交汇处的茶张村村民回迁选房工作顺利结束，拉开了西安市2017年村民平稳回迁的序幕。目前，高科集团下属的高科鱼化公司（鱼化城改办）正全力推进区域内的小烟庄、老烟庄、陈林、红庙、贺家寨、曹里村、东晁村等7个村的城改工作。随着这些城改工作的“硬骨头”一个一个被拿下，将对区域“断头路”打通起到立竿见影的促进作用，有助于鱼化区域综合提升改造加快，将整个高新区一二期和鱼化区域、软件新城连成一片，拉大高新区向西拓展的骨架和空间。

今年上半年，由高科集团下属高科国际社区公司负责开发的梁家滩西安国际社区，首个重大招商项目西安首创奥特莱斯项目破土动工，意大利奇柯城——欧洲中心项目正式签约高新区。不仅于此，高规格、高标准建设的梁家滩国际学校即将建成投用，西安国际社区“国际时尚小镇”已被纳入西安市首批特色小镇创建名单，“西安的城市会客厅”这张“城市名片”正呼之欲出。

公租房和农民安置房项目是关乎区内投资环境优化和群众切身利益的民生工程，也是高新区管委会交给高科集团承担的重大任务。自承担建设的高新区首个公租房项目蓝博公寓B区开始，到蓝博公寓A区，高科集团已完成高新区公租房建设面积达58.2万平方米，建设套数共计12500余套。

城市供暖事关民生大计。作为高新区的供热生力军，高新热力公司目前供热面积达2200万平方米，服务着高新区内161个住宅小区和包括写字楼、学校在内的100多个企事业单位。今年，高新热力积极响应治污减霾号召，全力配合高新区的“煤改气”，融鑫路热源厂、鱼化热源厂、三星热源厂“煤改气”工作正加快推进，将在西安市三环以内率先实现“无煤区”这一目标，为西安市“铁腕治霾”做出应有贡献。

***，践行国企社会责任。根据高新区党工委、管委会脱贫攻坚工作要求，在已承担高新区对口户县玉蝉镇水磨头村、涝峪口村、孙家硙村、焦家庄村、新义村5个村***的基础上，从今年6月起，高科集团又承担了户县森林旅游景区管理局紫峪村、沙窝村的脱贫攻坚帮扶任务。对此，集团第一时间成立了7支驻村联户扶贫工作队，开展“一对一”精准帮扶。文\程静王荣忠

“追赶超越”不是靠口号喊出来的，而是实实在在、踏踏实实干出来的。

“做令人尊敬的现代企业集团”，这是高科集团的企业愿景，如今正在高科人的一步步努力中成为现实。

每当走进高科集团，走进每一个旗下公司，都会真真切切地感受到，人人都以时不我待、只争朝夕的精神追赶，以活力四射、奋发进取的姿态超越。

当下，高科集团正以更大的格局、更高的要求，当好高新区“三次创业”的先锋队和生力军，在创造经济效益的同时，以促进社会福祉为己任，与社会共享发展成就!

奔跑吧，高科集团！

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