宜商宜居宜业 港务区吸引大牌房企抢滩入驻
西安国际港务区正在践行“一带一路”五通目标、建设万亿级产业集群、打造大西安新中心的征途中。从国家级首座内陆港设立，到“长安号”国际货运班列的开通到陕西自贸区的设立，再到2021年全运会会址，体育中心的规划，这个充满无限动力、活力与魅力的新区，已加速提档，迈上发展快车道。同时，也吸引了万科、高新、绿城、恒大、绿地等一大批品牌房企抢滩入驻。
全运会址、体育中心助推港务区板块发展
西安国际港务区地处西安东北部灞渭三角洲，毗邻国家生态湿地公园，作为中国首个内陆港、立体物流大通道，国际港务区已成为西安连接国内及“一带一路”沿线各国的重要交通枢纽，而全运会址、体育中心的建设为更是为港务区板块的发展注入一剂强心剂。
2016年1月4日，国务院办公厅宣布陕西省将承办2021年第十四届全国运动会，而全运会开闭幕式主会场——西安体育中心最终确定落户西安国际港务区。2017年5月26日，西安体育中心区域中的西安全运村、西安全运湖、西安灞河岸线（全运段）三大项目奠基启动仪式在西安国际港务区举行，这三大配套项目由西安国际港务区、西安国际陆港集团携手全运专业户绿城集团建设。
绿城总裁曹舟南在签约仪式上表示：“绿城将举全集团之力，委派最优秀团队，集合最优质资源，共同推进西安全运村、全运湖、西安灞河岸线（全运段）、都市农庄等项目落地实施，打造全国供给侧结构性改革的典范，为创造西安城市的美丽、加快国际化大都市建设贡献力量。”据了解，西安全运村项目占地约1000亩，按照高起点规划，高标准设计，建设内容涵盖运动员村、媒体村、技术官员村、公寓式住宅、赛事指挥中心、会议中心、接待服务中心、餐饮中心、健身中心、医疗中心及相关配套。项目建成后，主要用于接待赛时运动员、教练员、技术官员等，为其提供舒适、便捷的生活环境，为更好发挥竞技水平、传播体育精神提供坚强赛事保障；赛后将作为区域内生活配套，提升城市宜居品质。从全国其他城市的体育运动中心的落成情况来看，其对周边板块房地产市场快速升值有强力的促进作用，可以带动整个区域快速升级发展。
借势自贸区一批精品项目抢先进驻
2016年8月31日，陕西省获批成为国家第三批自由贸易区西北地区唯一省份西安国际港务区作为中国（陕西）自由贸易试验区的重要片区，将重点建设国际陆港商贸物流区和新金融产业示范区。从上海自贸区设立以来的情况看，自贸区在提升经济总量、带动市场活力、吸引外商投资等方面都表现不俗，也影响区域房价攀升。据权威官方数据，上海自贸区成立后，区域房价上涨了50%，辽宁自贸区区域板块新房同比增长约65.9个百分点。
王先生2016年初购买了港务区枫林九溪项目一套三居室：“我买的时候4600元/平方米，一年多时间价格就翻了一倍，全家人都很惊喜，房子升值就是对业主最大的投资回报。”不少房企正是看到这片区域的价值开始进驻港务区，除较早进驻港务区的高新、绿地、陆港等房企，万科、绿城、恒大等地产大鳄也于近期进驻。恒大集团拿下东至迎宾大道、西至柳林路、南至潘骞路、北至郑西高铁地块，总面积约436亩，总投资预计45亿元；5月，万科集团“新合新苑安置社区”和“万科国际广场”城市综合体两大项目落户国际港务区，新合新苑安置社区项目投资约12亿元，计划2019年7月全面竣工交付，“万科国际广场”城市综合体项目将于2020年12月前建成并正式运营；丝博会前夕，西安国际港务区、西安国际陆港集团联手绿城集团打造的西安体育中心全运村、全运湖、灞河岸线三大配套项目奠基……
据365淘房统计，2017年1月至5月份，国际港务区区域共有24宗土地被拍出，其中有14宗共771.27亩土地被房产开发公司摘得。而通过对港务区在售项目均价对比，可以看出，比去年同期价格涨幅明显，说明港务区在这一年内得到了很大发展，未来还将吸引更多房企在港务区拿地。
配套日益完善
带动区域居住圈成长
西安国际港务区为打造宜商宜居宜业的西安东部新城，正在加快对区域内地下综合管廊建设，加强节能管理、环境保护和治污减霾，不断完善区域内生活配套，解决居民教育、医疗等问题，目前已经取得了长足的进展。在西安陕药集团派昂医药有限公司工作的郭先生告诉记者：“我们公司几年前从城西搬到港务区，港务区优美的环境，日趋完善的配套，偏低的房价，有很多同事已经计划在这里买房了”。
目前，西安国际港务区已与万科在生态建设方面达成合作，以“水净港绿灞渭清，漕渠沚岸产业城”为目标，共建国际港务区灞渭沿河城市道路、绿地、渭河河道治理、地下综合管廊等项目。与绿城地产共同推进西安全运村、全运湖、西安灞河岸线（全运段）、都市农庄等项目落地实施。
教育方面，目前港务区已有早前的西港花园学校以及西港高级中学，另外在2016年9月1日省级标准化的西安国际陆港第一小学、西安国际陆港国际幼儿园开始招生开学，随着发展国际港务区也将在品质教育配套方面的不断引进，为居住于此的购房者子女教育提供了强大的保障。医疗方面，2015年国际港务区引进西安交大一附院医疗机构，成立交大一附院国际陆港医院，为居住于此的居民健康保驾护航。随着港务区周边配套的逐步完善，必将带动区域居住圈成长，一座宜商宜居宜业的东部新城即将绽放。华商报记者 陶青
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