幼儿园“不见了”没“备案表”却交房 宫园壹号二期让业主伤了心
没有《竣工验收备案表》就交房
面对业主的质疑，宫园壹号二期项目销售中心程经理告诉记者：“我们是没有《竣工验收备案表》，如果取得《竣工验收备案表》后再交房，会延误交房。西安市90%的项目都未取得《竣工验收备案表》就交房了。”
陕西永嘉信律师事务所田秀梅律师告诉记者：“《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：‘房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用\’，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：‘建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用\’。”陕西省住建厅一相关负责人表示《竣工验收备案表》犹如汽车的合格证，未取得合格证严禁交付。
承诺的物业收费标准没兑现
在采访现场，三名业主同时质疑：买房时，售楼员承诺的每平米1.2元的物业费却变成了1.5元有失诚信。宫园壹号二期项目的物业负责人李女士就此回复记者：“我们从未承诺按1.2元的标准收物业费。”业主当即搜出了某网站上关于宫园壹号二期公开发布的信息，该信息显示宫园壹号二期物业管理公司为“长城物业管理有限公司”，物业费是“1.2元/平方米·月”。长城物业管理有限公司的权经理告诉记者，他们公司是一级资质，对宫园壹号二期项目的物业收费是按每月每平米1.5元的一级标准收的，针对业主提出的服务不达标的问题，他们正整改，将换掉保安和保洁公司。
一业主告诉记者：小区现有的绿地占比，与买房时开发商出具的沙盘上的绿地占比，缩水严重。对此，物业负责人李女士回复：“建筑物实测分户明细表已公示；地下车库不占公摊；新建的黑色建筑不在小区红线范围内，与小区无关。”该业主听此解释更加疑惑：“那我们就更不明白了，小区的绿地到底去哪了？我们多次要求，为啥至今不出示小区的建筑规划图！”李女士没有正面回复绿地“变小”的问题，她说：公司有规定，需逐级上报签字才可将图纸借出，正走程序。
据了解，宫园壹号二期项目占地44亩，建筑面积2.4万平方米，共计4栋楼1140户，由陕西荣民房地产集团有限公司开发。该公司开发在售的项目还有宫园中央、宫园美寓、宫园美岸、宫园学府和荣民红街等，是一家颇具知名度的房产开发企业。业主樊先生告诉记者：“当时买房就是冲着荣民的品牌来的，一连串的遭遇让人伤透了心。”本报房产维权组
新闻推荐
打造企业文化履行社会责任重庆银行西安分行纵深推进企业“五有”文化
本报记者王向华实习生王雪通讯员曾晨重庆银行西安分行自进驻西安以来，始终谨记总行一直倡导的“为社会承担全面的企业公民责任”的使命，在倾力服务实体经济，为客户提供创新金融服务的同时，更以加大小...
西安新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播西安正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。