励精图治 奋发图强 深入解决群众“住房难”问题
改造一新的老旧公房小区深受居民好评
保障房小区修葺一新
小区内四季常绿
位于长安码头对面的惠泽居保障房
过去一年，市房管局认真贯彻中省的各项决策部署和市委、市政府要求，以“五大发展理念”为引领，以“追赶超越”为目标，紧盯提高全市居民幸福感，全局上下励精图治、奋发图强，组织建设、作风建设、廉政建设等方面都得到了全面加强，房地产市场管理、保障房建设、房屋征收、住房制度改革、直管公房管理、房屋租赁管理、物业管理等各项业务工作也取得了长足发展，各单位经济目标总量均超额完成。
亮点1 房地产市场调控成效明显
在较为复杂的房地产经济形势下，确保了西安市房地产市场健康平稳运行，保持了房屋租售价格稳定。
去年，销售商品房2529.5万平方米，同比增长22.56%，二手房累计交易482.59万平方米，同比增长50%，房屋交易面积再创历史新高。
截至12月底，已批准销售的商品住房待售面积1643.87万平方米，同比下降27.61%，消化周期从最高点19个月降至9个月，库存压力得到了一定程度的缓解，市场秩序得到进一步规范。
亮点2 住房保障体系持续完善
持续强化住房保障职能，加大住房保障建设力度，加快保障性住房有效供给，保障性住房建设省考、市考指标全面完成，排名全省前列。
全年分配入住保障性住房21608套，完成目标任务的108%；新增廉租房租金补贴家庭2892户，完成目标任务的145% ；审结1.81万户家庭的住房保障资格，完成全年目标任务的120%。
年度完成市级重点项目投资6.6亿元，完成年度任务的105%，年度累计争取中省资金55430万元。
亮点3 物业管理工作稳步推进
一年来，市房管局不断加大全市物业市场专项治理整顿力度，突破性地开展了物业服务企业信用信息体系评定工作，完善物业服务企业诚信体系，促进物业服务企业自觉诚信守规。新修订的《西安市物业条例》，已于2017年1月1日开始实施。
同时，加强对区县、开发区物业行政主管部门的指导和人员培训，并与多个部门齐抓共管、协调解决电梯安全、小区环境卫生、供暖、消防等方面问题。
亮点4
其他各项事业取得
较好的成绩
在住房制度改革方面，始终把做好房改工作作为稳定房产市场、解决居民住房条件的重要举措，全年新开工单位建房5329套，完成投资8.78亿元。
在依法行政工作方面，修订出台了《西安市物业条例》等相关法律、法规，对40余部文件进行了合法性审核，答复信息公开申请35件。
在房屋征收管理方面，实现阳光征收，在全市建立了房屋征收信息管理系统，房屋征收工作总体平稳。
在直管公房管理方面，积极开展公房租金收缴和遗留问题处理工作，已收缴租金1960万元，完成目标任务的114%；遗留问题租金已收缴租金569万元，完成考核租金目标156%。
在房屋租赁工作方面，开展房屋租赁管理课题研究，探讨、培育和发展住房租赁市场的办法。
在房屋安全鉴定方面，完成鉴定项目146项，鉴定面积近80万平方米，完成外墙饰面砖脱落鉴定3万平方米。
在维修资金管理方面，优化应急使用程序，年度归集房屋维修资金21.15亿元，完成年度目标任务的147%，年度归集物业保修金2.77亿元，完成年度目标任务的146%。
在网络信息建设方面，大力夯实网络安全基础，全面促进“互联网+房管”的深度融合，为公众提供了更加贴近需求的信息服务。
在扶贫帮困和亲商助企工作方面，局领导班子和帮扶工作队深入开展“驻村联户”帮扶工作，使村民感受到贴心的关怀和温暖；“千人亲商助企”活动开局良好，推进亲商助企活动顺利开展。
在局属企业管理方面，各建设项目均按照计划有序进行，部分企业通过努力创新，解决了部分历史遗留问题，取得了社会赞誉和较好的经济效益。
在电视问政整改方面，“标本兼治”，整改有力，对全市未取得预售证的项目进行蹲点监督，全年共检查房地产项目398个，无预售许可证的项目154个，检查房地产经纪机构1494家；投入工作人员3万余人次对公房小区环境卫生进行集中整治，对首批26个小区共5020户开展老旧公房小区提升改造，彻底让小区“旧貌换新颜”。
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