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励精图治 奋发图强 深入解决群众“住房难”问题

西安日报 2017-02-20 11:41 大字

改造一新的老旧公房小区深受居民好评

保障房小区修葺一新

小区内四季常绿

位于长安码头对面的惠泽居保障房

过去一年,市房管局认真贯彻中省的各项决策部署和市委、市政府要求,以“五大发展理念”为引领,以“追赶超越”为目标,紧盯提高全市居民幸福感,全局上下励精图治、奋发图强,组织建设、作风建设、廉政建设等方面都得到了全面加强,房地产市场管理、保障房建设、房屋征收、住房制度改革、直管公房管理、房屋租赁管理、物业管理等各项业务工作也取得了长足发展,各单位经济目标总量均超额完成。

亮点1  房地产市场调控成效明显

在较为复杂的房地产经济形势下,确保了西安市房地产市场健康平稳运行,保持了房屋租售价格稳定。

去年,销售商品房2529.5万平方米,同比增长22.56%,二手房累计交易482.59万平方米,同比增长50%,房屋交易面积再创历史新高。

截至12月底,已批准销售的商品住房待售面积1643.87万平方米,同比下降27.61%,消化周期从最高点19个月降至9个月,库存压力得到了一定程度的缓解,市场秩序得到进一步规范。

亮点2  住房保障体系持续完善

持续强化住房保障职能,加大住房保障建设力度,加快保障性住房有效供给,保障性住房建设省考、市考指标全面完成,排名全省前列。

全年分配入住保障性住房21608套,完成目标任务的108%;新增廉租房租金补贴家庭2892户,完成目标任务的145% ;审结1.81万户家庭的住房保障资格,完成全年目标任务的120%。

年度完成市级重点项目投资6.6亿元,完成年度任务的105%,年度累计争取中省资金55430万元。

亮点3  物业管理工作稳步推进

一年来,市房管局不断加大全市物业市场专项治理整顿力度,突破性地开展了物业服务企业信用信息体系评定工作,完善物业服务企业诚信体系,促进物业服务企业自觉诚信守规。新修订的《西安市物业条例》,已于2017年1月1日开始实施。

同时,加强对区县、开发区物业行政主管部门的指导和人员培训,并与多个部门齐抓共管、协调解决电梯安全、小区环境卫生、供暖、消防等方面问题。

亮点4

其他各项事业取得

较好的成绩

在住房制度改革方面,始终把做好房改工作作为稳定房产市场、解决居民住房条件的重要举措,全年新开工单位建房5329套,完成投资8.78亿元。

在依法行政工作方面,修订出台了《西安市物业条例》等相关法律、法规,对40余部文件进行了合法性审核,答复信息公开申请35件。

在房屋征收管理方面,实现阳光征收,在全市建立了房屋征收信息管理系统,房屋征收工作总体平稳。

在直管公房管理方面,积极开展公房租金收缴和遗留问题处理工作,已收缴租金1960万元,完成目标任务的114%;遗留问题租金已收缴租金569万元,完成考核租金目标156%。

在房屋租赁工作方面,开展房屋租赁管理课题研究,探讨、培育和发展住房租赁市场的办法。

在房屋安全鉴定方面,完成鉴定项目146项,鉴定面积近80万平方米,完成外墙饰面砖脱落鉴定3万平方米。

在维修资金管理方面,优化应急使用程序,年度归集房屋维修资金21.15亿元,完成年度目标任务的147%,年度归集物业保修金2.77亿元,完成年度目标任务的146%。

在网络信息建设方面,大力夯实网络安全基础,全面促进“互联网+房管”的深度融合,为公众提供了更加贴近需求的信息服务。

在扶贫帮困和亲商助企工作方面,局领导班子和帮扶工作队深入开展“驻村联户”帮扶工作,使村民感受到贴心的关怀和温暖;“千人亲商助企”活动开局良好,推进亲商助企活动顺利开展。

在局属企业管理方面,各建设项目均按照计划有序进行,部分企业通过努力创新,解决了部分历史遗留问题,取得了社会赞誉和较好的经济效益。

在电视问政整改方面,“标本兼治”,整改有力,对全市未取得预售证的项目进行蹲点监督,全年共检查房地产项目398个,无预售许可证的项目154个,检查房地产经纪机构1494家;投入工作人员3万余人次对公房小区环境卫生进行集中整治,对首批26个小区共5020户开展老旧公房小区提升改造,彻底让小区“旧貌换新颜”。

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