零距离问政
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关于农村养老问题
问题：请问现在农村的养老政策是什么。家中父母都是地地道道的农民，没出过外面打工，已年过半百。要是在外面工作的话，也早就是退休在家领养老金的人了。奈何他们只是农民，活着一天，就要干一天的活，不然就没有收入。父母年纪一天天变大，能干的活也一天天变少，而且父母身体本身就不太好，母亲更是体弱多病。这么大年纪的人还要为生活奔波劳碌，作为子女的我们看着也是心疼。奈何我们做子女的没什么本事，不能让父母安乐无忧地安享晚年。要是父母能像城市人那样退休有养老金领或许能够减轻父母以及我们这一代年轻人的负担。本人对现在的政策不是很了解，听父母说前些年达到“退休”年龄的可以一次性交完养老费用，就可以每月领养老金了。后来听说又不行了，必须要交满15年。请问是这样的吗？如果是这样的话，像那些已经六七十岁的人还要交满15年才能领养老金，那他们到那时候都七八十岁了，那么这个养老金的作用又体现在何处呢？
答复：根据中华人民共和国人力资源和社会保障部令第13号第一章第二条“参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时，累计缴费不足十五年的，可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前（2011年7月1日前）参保、延长缴费五年后仍不足十五年的，可以一次性缴费至十五年。”即从2011年7月1日后开始参加职工基本养老保险的个人需逐年缴费。且职工基本养老保险不属于我区业务范畴，详细情况请咨询市社保局。
若网友父母不能参加职工基本养老保险，可以选择参加广西壮族自治区城乡居民基本养老保险（简称城乡居保），参保时请携带第二代居民身份证、户口簿等相关资料到我区社保所办理参保登记手续，详细情况可查询《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅关于印发广西壮族自治区城乡居民基本养老保险经办规程的通知》（桂人社发［2014］30号），文件清楚地说明了广西区参加城乡居保的参保范围、参保条件、参保流程及待遇领取等情况，或直接联系我区社保所，联系电话：3833089。长洲区网络发言人
加班开会应该算加班费吗
问题：中国人寿股份有限公司梧州分公司，一周4～6天晚上都加班开会，既不计加班费也没有补休。整天以冲刺为理由要员工加班，请问真的合理合法吗？
答复：《劳动法》规定：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。用人单位有下列情形之一的，应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
如用人单位违反上述规定，劳动者可到所属地劳动保障监察部门投诉、举报。对企业违反法律、法规强迫劳动者延长工作时间的，劳动者有权拒绝。若由此发生劳动争议，可以向劳动争议仲裁机构申请仲裁。人力资源和社会保障局网络发言人
关于三龙片区限高问题
问题：本人于三龙片区玫瑰湖恒祥豪苑购买了一套房子（某机关单位团购房，预交12万建设基金，是否合法？）。协议交房期已过，近期听闻，由于三龙片区因机场问题限高，9层以上办不了交房手续，致电开发商，回应是政府限高问题。致电建规委，确有类似限高措施。请问，既然限高，为何批准开发，而且已经建成，建成后又交不了房。如果是开发商“五证”不齐，违规建设9层以上房子，应属违建，为何不责令停止。事实是，很多群众交了9万建设基金，三年过去了，未得交房。
问题一：开发商未取得相应手续，预售9层以上房子，是否属于欺诈？能否主张退回建设基金和利息？
问题二：如果说限高，开发商违建开发建设，相应部门放任，是否渎职？
问题三：房子超高建成事实已然，新机场也开建，能否多方协商，就限高问题，尽快提出解决方案。
问题四：政府部门不是应该以民为先吗？政府在哪？问题帮人民解决了吗？政府的职能在哪？
答复：一、有关建设手续问题。经核查，玫瑰湖恒祥豪苑在建楼房均已取得规划许可证和施工许可证。
二、有关预售和建设基金问题。商品房预售不属我委行政职能，预售问题建议咨询相关部门。业主缴交的建设基金问题建议业主与开发商进行协商或通过法律途径解决。
三、有关机场限高问题。市政府对机场限高问题非常重视，一是加快藤县机场的建设进度，计划在2018年将长洲机场搬迁至藤县机场，从而在根本上解决梧州市机场限高问题；二是积极同民航主管部门反映，争取在政策上妥善解决问题。 住建委网络发言人
开发商圈围车库合法吗
问题：我是梧州市龙圩区龙湖春天小区的业主，龙湖春天小区目前是龙圩住户最多，入住率最高面积最大的小区，自第一期交楼至今以使用了八年多，我所居住的楼第三期至今也有三年多了，可是至今都办理不了土地证书，应有的配套设施也不完善。开房商承诺的东大门也是形同虚设至今还不能使用，还有小区北面的围墙也没建起来，外面的人可以钻进来，致使附近几栋楼经常失窃，为此我们业主多次找开发商交涉，但开房商根本不理会我们的申诉。小区的物业管理在2016年12月31日之前一直是开发商自己管理的，因为管理不好，一直以来我们业主诸多怨言。有部分热心的业主在冲破了重重阻力于2016年7月30日成立了业主委员会，经过大部分业主同意，小区重新招聘物业公司，开发商原有物业放弃竞聘，并于2016年12月31日退出管理，但是他们在退出管理后却将小区内应有的配套设施：电梯房的地下车库和步梯房的架空层擅自设置围栏等障碍物（见下图）。我们每个家庭都有老人和小孩，出入都很不方便，也造成很大的安全隐患。新物业也和他们协商要求租给我们业主，开发商置之不理。之前他们管理时是出租给我们的，现在一撤离就设置围栏，本来车库就是建房时的配套设施，开房商这样做是在迫我们业主购买他的车位，一个车位十多万，并不是每个家庭都拿得出来的，这样不就形成了强买强卖的性质了吗？开房商这样做也给他自己脸上抹上了一层灰。开发一个小区不是让购房的人住的舒心的吗？请问开发商这样做合情，合法，合理吗？我们业主和开发商协商无果难道真的要我们引起冲突了政府才会重视吗？我们辛苦了一辈子所购买的房是无产权开发商还要强迫我们购买无产权的车位，这天理何在？在此要求开法商尽快为我们业主办理产权证，完善应有的配套设施，拆除车库（车位）围栏。
答复：一、关于小区车库问题，根据《物权法》相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。龙湖春天小区的开发商只要不违反有关规定，可通过出售、出租等方式处置车库。
二、关于小区业主办理产权证问题，自2016年7月28日起原属我局承担的房屋登记职能已划转市国土资源局，市国土资源局不动产登记中心正式对外受理不动产登记业务，有关房产登记办证问题请向市国土局进一步了解。
三、如信访人对商品房销售相关问题仍有疑问，可向我局房产交易管理科进行了解。联系电话：6028691。 市政和园林管理局网络发言人
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