记者梁萍通讯员蒋静市房地产交易中心信息系统监

[摘要]前三季度全市房地产交易市场总体平稳

本报讯（记者 梁萍 通讯员 蒋静）市房地产交易中心信息系统监测数据显示，今年1至9月，梧州市房地产交易市场总体表现平稳。其中，市本级商品房市场销售稳定、存量充足，部分县（市）商品房交易较为活跃。

据了解，1至9月市本级商品房销售面积为84.38万平方米，其中商品住房销售面积73.56万平方米，同比下降了6.53%，不过成交均价有小幅上升，总体表现平稳。有关人士表示，市本级新建商品住房成交均价是由市场价交易的商品住房成交均价和保障性限价商品住房成交均价合并构成，今年以来梧州市限价商品住房成交量下降，所占权重减少，再加上苍海湖和园博园建成后，拉升了龙圩区部分楼盘的商品住房销售均价，从而拉高了全市商品住房的成交均价，目前梧州商品住房成交均价接近4000元/平方米。今年前九个月的商品非住房市场主要以消化现有存量为主，销售面积、成交金额分别同比下降了39.92%和54.45%；二手房交易市场波动不大，销售面积、成交金额和成交均价都较为稳定。

数据显示，1至9月市本级预售备案商品房面积74.31万平方米，其中商品住房面积58.99万平方米，共5082套；商品非住房面积15.32万平方米，共1890宗。历年已申办商品房预售备案但尚未销售的商品住房累计15356套，未售商品非住房累计15094宗，商品房的总体存量比较充足，交易市场发展基础良好。

三县一市1至9月的商品房交易市场也比较稳定，共成交商品房61.82万平方米，成交金额22亿多元，其中商品住房成交面积57.05万平方米，成交金额19亿多元，成交均价3365元/平方米；商品非住房和二手住房成交面积分别为4.77万平方米和6.72万平方米。其中，岑溪市和藤县的交易较为活跃，岑溪市因多个楼盘集中开盘，使得当地商品房尤其是商品非住房成交面积和成交金额出现较大涨幅；藤县的商品房和二手房成交表现都比较突出，尤其是太平镇、濛江镇等地的二手住房交易活跃，网签成交面积、成交金额分别同比增长了101.12%和118.36﹪。

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