坚持房住不炒 助力市场持续平稳向好
风起云涌的2018年，可谓是房地产市场调控政策升级的一年，让住房回归居住属性，分类调控，因城施策，完善多层次的住房供应体系，大力发展租购并举的住房制度，可以说是2018年全国房地产市场的主基调，这一年，在中央政策的指导下，芜湖楼市也多次出台了多项房地产调控政策，规范市场健康平稳发展，并取得了切实的成效。
调控频仍
剑指房价、车位等热门话题
2018年1月3日，刚结束元旦假期，芜湖市政府即发布了《关于进一步加强房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，从七个方面，对芜湖房地产市场进行对症下药、精准治理。包括稳定市场预期、严格商品住房价格备案，封堵突破限价漏洞、严格精装修商品住房价格管理，塑造租赁格局、积极培育发展往房租赁市场，完善差别化住房信贷政策，加强对限价回购商品安置房方式的完善和管理，继续整顿和规范房地产市场秩序，严格落实县级房地产工作责任制等内容。物价局随即出台《关于进一步加强商品住房销售明码标价备案监管的通知》，对商品房价格进行了具体的规定，包括对首次销售如何定价、非首次销售如何定价、长时间未销售如何定价、超过3个月申请预售如何定价等内容都做了详细的规定，尤其针对装修房的价格也做出了约束， 规定装修费用原则上不得超过3000元/平方米。
6月20日，芜湖市发改委（物价局）再次发布《关于进一步加强商品住宅房销售明码标价备案监管的补充通知》，明确规定：销售车位（库）必须明码标价，其销售价格纳入商品房预售方案中并进行公示；严格商品住房“一价清”制度；个别楼盘原备案价格与周边新开楼盘实际成交价格差距在20%以上且半年没有办理预售许可证的楼盘项目，采取“一事一议”；首次销售楼盘的商品房价格备案原则上按照同区域、同品质、同楼盘价格并结合楼面地价等成本因素合理确定。
此外，在银行房贷方面，2018年，芜湖各银行的房贷利率较之基准利率都有不同程度的上浮，利率上涨成为常态，而新房首付基本为二成到三成，外地人想在芜湖贷款买房有一定难度。
购房补助
吸引优秀人才安家落户
2018年，为了吸引优秀人才在芜湖安家落户，政府也推出了多项购房优惠措施。
5月，芜湖出台人才新政，对十大战略性新兴产业重点领域的人才予以重奖，包括机器人及智能装备、新能源汽车、现代农业机械、航空、微电子（汽车电子）、新型显示、轨道交通装备、新材料、节能环保装备、产业互联网及共享经济等，给予购房补助、安家费补助、租房补助、公积金异地缴存贷款等一系列优惠措施，购房补贴额度最高可达200万元。与此同时，芜湖还加快了对战略性新兴产业人才的引进、培养和保障服务。
此外，2018年1月，芜湖县还单独出台了购房补贴政策，对不同人群进行不同数额的购房补贴，金额1—2万元不等。
服务升级
市民买房办证更轻松
住房公积金方面，2018年3月30日，芜湖市公积金管理中心接连发布《关于调整提取住房公积金支付房租政策的通知》和《芜湖市进城务工农民缴存住房公积金及住房贷款办法》两项文件，其中明确提高了租房提取公积金的额度，由原来未婚（单身）每月可提取不超过700元，调整为每月不超过800元，已婚家庭由原来每月不超过1000元，调整为每月不超过1300元。另外，自5月1日起，将夫妻双方月缴存额合计在2800元以上的首次公积金贷款的最高额度上调为50万。
而2018年，市民也能明显感受到，在芜湖办理不动产登记更方便了，5月2日起，芜湖不动产登记中心开启了刷脸模式，办理人通过电脑刷脸，就可以进行身份的确认，而不再需要像从前那样，利用身份证和本人进行比对。这一升级服务，不仅仅是少带一张身份证那么简单，更大大提高了办事效率。9月28日起，更在市区启动了不动产登记、交易、征税“一窗受理、集成服务”。其中，开发企业新建商品房转移登记和存量住宅房买卖转移登记2项实行“1小时办结”，申请人自领取综合受理单后一个小时内领证。
供应多元
构建租售并举住房体系
在住房租赁政策方面，2018年，芜湖出台了《芜湖市房屋租赁合同》（示范文本），规定人均面积不得低于10㎡，此外，为加快培育和发展住房租赁市场，芜湖市住房租赁交易服务监督平台正式上线，该平台具有监管服务、监测分析、个人住房服务、企业租赁住房服务、公共住房租赁服务等五大功能。而2018年发布的《芜湖市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，则明确提出要以培育市场供应主体、多渠道筹集房源为重点，以打造“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”城市为契机，深入践行五大发展理念，鼓励住房租赁消费，力争到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系；基本形成市场规则明晰、权益保障充分的住房租赁法规制度体系；基本形成便民高效、规范有序、体制顺畅的住房租赁监管服务体系；基本建成信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。
在对房产中介的管理方面，2018年，芜湖市出台了房产中介服务示范文本，致力进一步保护房地产交易当事人的合法权益，规范房地产经纪的服务行为。
回眸过去的2018年，在坚持房住不炒的指导思想下，不管是北京、上海等一线城市，还是芜湖之类的三四线城市，住房的居住属性都在不断实现回归，市场也开始趋于理性和平稳。而崭新的2019年，又会出台哪些跟老百姓息息相关的政策？芜湖楼市将如何发展？共同期待！
记者 苏望
新闻推荐
本报讯2019年春节将至，市民们年货采购有了新去处。芜湖县红杨镇第二届“月上西河”年货节将于1月19日—1月23日在西河古镇...
芜湖县新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播芜湖县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。