国庆长假楼市供应充足 理性购房时代或已到来

春江明月9月加推现场

9月30日，位于城南三山的昌建融创枫丹壹号首开，带来了250套住宅产品，建筑面积从125—145平米不等，吸引了不少市民亲临现场选房，可谓为国庆黄金周的芜湖楼市开了个好头，除了枫丹壹号，目前芜湖在售的楼盘还有碧桂园镜湖世家、碧桂园塘溪源著、伟星天玺、伟星芜湖院子、汀海壹品、皖新春江明月、保利信达熙悦府、保利香颂、伟星公园天下、大发融悦东方、伟星玖璋台、信达翡丽世家等，大量房源供应的这个国庆黄金周，芜湖楼市到底如何？

芜湖市房源供应充足 买房人选择余地加大

据不完全统计，今年9月份，共有9家楼盘进行了推盘，推出了两千套左右的房源，分别为碧桂园镜湖世家、信达翡丽世家、伟星玖璋台、大发融悦东方、皖新春江明月、高速御府、伟星时代之光、保利信达熙悦府、昌建融创枫丹壹号等，除了伟星时代之光推出的为商铺外，其他的均为住宅产品，碧桂园镜湖世家、信达翡丽世家和昌建融创枫丹壹号为新盘首开，开盘区域涵盖了镜湖区（1家）、鸠江区（5家）、弋江区（2家）和三山区（1家），其中，城东区域依然是推盘主力区域，推盘数量最多，房源也最为充足，弋江区紧跟其后，镜湖区和三山区相对推盘数量较少。

在这些楼盘当中，既有像高速御府、皖新春江明月这样的刚需盘，也有像信达翡丽世家、伟星玖璋台这样的改善房，其中，毛坯房还是占据了主流，精装房相对较少。可以说，房源类型比较多样，基本可以满足不同人群的不同需求，较之上半年，买房人的选房余地也明显加大。

从国庆七天长假芜湖楼市的总体情况来看，部分售楼中心的人气还是比较旺的，城东区域，保利信达熙悦府和保利香颂售楼中心，由于正在开展保利航空航天科技展而吸引了数万人次亲临现场，其中也不乏来看房的人，城中区域，碧桂园镜湖世家和伟星天玺，由于地理位置比较好，人气也比较旺，其中，镜湖世家目前仅剩建筑面积140平米和180平米的大户型在售，而伟星天玺的相关负责人也表示，国庆长假期间，营销中心的人气还是可以的，较之平时，明显有所增多，成交量也比较平稳。

市民出手渐趋理性

改善楼盘销售趋缓

市民张女士，70后，国庆期间和家人一起去了几个售楼中心选房，张女士认为，现在芜湖的住宅产品品质都很不错，较之以前来说，确实有了一个比较大的提升，从整体规划布局到细节的园林设计，以及户型设计都比较科学合理，还很人性化，改善房源也比较多，选择余地较大，但普遍价位不便宜，现在银行房贷利率又高，买房的压力还是不小的，又不是没房子住，本身就是改善，那就一定得选一个性价比高又满意的房子，不如趁着长假先了解一下市场行情，多看看比较比较，等一等再下手不迟。

与改善人群放缓买房步伐有所不同的是刚需的人群。市民小李，90后，芜湖县人，目前在芜湖工作，此次国庆假期，他与父母一起来到了皖新春江明月选房，他认为，现在市面上大户型的房源很多，适合刚需的却并不多，皖新春江明月的位置比较好，价位也适中，关键是，户型面积大小合适，自己现在虽然还没有女朋友，但觉得早早买一套婚房储备着总没有错。

从各个楼盘的开盘现场也可以看出，较之去年同期，乃至上半年，芜湖楼市已经出现了显著的变化，一房难求、开盘即清盘的局面在芜湖已经鲜少出现，甚至，为了吸引客户，国庆期间，部分开发商还推出了房源优惠政策，但购房者依然比较淡定，并日趋理性和冷静，目前，性价比高的刚需楼盘销售情况往往比较理想，而定位高端的改善楼盘虽然人气也不错，但去化速度却明显有所放缓，这些楼盘普遍户型偏大，洋房和别墅占比过多，如再加上精装的价格，总价往往较高，从而严重抑制了部分的市场需求。

与此同时，还没开盘的纯新盘在国庆期间也吸引了不少市民的关注，如长江之歌二期天誉样板间开放吸引了数千人前来参观，说明市民对品牌公司加优质地段的产品还是保持了比较浓厚的兴趣，而位于城中的万科江东府、位于城东的祥生府和位于城南的雅旭新乐府城市展厅每天也会接到数十组客户的来电来访咨询，保持了不错的人气。

记者 苏望

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