收了定金不履约 房屋中介被判双倍返还

本报讯对外宣称有房可售，引来购房者下了5万元定金后，房产中介却又无法履约怎么办？日前，记者从芜湖市鸠江区人民法院沈巷法庭获悉，该法庭审结一起定金合同纠纷案件，依法判定房屋中介双倍返还定金。

吴某、魏某在芜湖市从事房产中介业务，对外宣称芜湖某楼盘有房屋出售，张某有购房意愿，遂与吴某、魏某洽谈购房事宜。2019年10月25日，张某向吴某、魏某支付定金5万元，吴某、魏某向张某出具《定金收据》，载明：“今收到张某定金50000元，吴某、魏某应在2020年1月前促成张某购买某楼盘房屋。”收取定金后，吴某、魏某未按约促成张某购买房屋，张某诉至法院，请求双倍返还定金10万元。

沈巷法庭经审理认为，依据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。吴某、魏某收取张某支付的购房定金后，未促成张某购买约定楼盘的房屋，构成违约，应双倍返还定金。因吴某在诉讼过程中已支付8万元，遂判决吴某、魏某返还张某定金2万元。

承办法官提醒，购房者向房屋中介交定金应当谨慎，如中介未完成定金合同约定的义务，购房者可以诉请中介双倍返还定金。在司法实践中，要遵守契约精神，一旦违约就要承担相应责任。记者 顾娅 实习生 王馨悦

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