关键词：老旧小区改造

芜湖市的老旧小区大多已跟不上时代的步伐，失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全等等，各种生活不便已成为居民生活“心事”，也成为芜湖市提升城镇化水平、城市全面发展的“心病”。老百姓对美好生活的向往，本就是城市奋斗的目标，更是政府为民服务的初心。因此，芜湖市应在“十四五”期间，加大对老旧小区的综合改造。

要做好老旧小区改造工程，我觉得应统筹规划、合理布局，集全社会之力，打出一套综合治理、可持续发展的组合拳，我建议：

1、深入挖掘社区内部存量，打造旧改“样板间”：每个老旧小区实际情况不同，改造的侧重点自然各异。我觉得芜湖市应积极探索“样板间”“试验田”项目机制，合力探索出一条符合民情、顺乎民心的改造路径。以社区配套的提升改善为例，老小区条件有限，且每个小区状况不同，除了外观的更新，如何打造出更完善的社区生活？这就需要我们在充分了解居民需求、平衡各方利益后，找到一个“最优解决方案”。通过打造“样板间”项目，能够凝聚改造新共识，进一步开创社区改造新局面，对于避免走弯路、造成社会资源的无序浪费等，一定能起到事半功倍的效果。

2、努力推行片区联动理念，全面提升住居品质：街区作为城市生活的基本空间单元，紧密联系着住区和城市公共空间，与居民日常生活、交通出行联系最为密切，成为影响居民生活幸福感的关键要素。为更好地完善社区配套，提升居民幸福感，我建议芜湖市推出“片区联动”的概念，即通过借用整个片区范围内的公共服务配套，来带动完善老旧小区的配套共享。同时，通过开展“宜居示范街区”的建设试点，把相关建设项目列入2021年的民生工程计划，全面提升百姓的住居生活品质。在“片区联动”理念的指导下，芜湖市可进一步对其中的绿化、道路、健身场地、外立面、楼道、监控等硬件软件基础设施进行全面改造，并聚焦于片区公共空间，针对道路街边公园的绿化、景观及相应配套设施，进行重点改造，开创安居乐业的芜湖市“片区联动”新局面。

3、积极探索运作新模式，加快撬动改造进程：在老旧小区的改造进程中，面对“资金从哪里来”的老大难问题，我建议芜湖市政府统筹规划，住建局等积极邀请房地产开发企业、各类金融机构等，多角度研究探讨市场化介入和金融支持方式，努力开创一条融资与改造并举的市场双赢模式，力争推进银政企合作在推动芜湖市老旧小区改造工程、探索市场化运作模式上取得突破性进展。同时，我建议芜湖市应积极支持市场力量参与城镇老旧小区改造工作，完善各项战略合作协议，不仅为推进老旧小区改造按下“快速键”，也为打造宜居宜业新家园的民生目标汇聚强大合力。

王飞

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