违规群租拒不改正的 可处五千元以上三万元以下罚款
本报讯 “群租房”是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。由于面积狭小、人员拥挤，电线乱拉,存在诸多安全隐患。近日，针对群众投诉的伟星公园天下存在群租房违规行为，芜湖市房地产市场管理处特意联合市公安局城东新区派出所进行了现场检查。经调查取证，共发现并查处违法分割群租房4间，目前已对该4间房屋的承租人下发了督办单，责令其限期整改并恢复房屋原有结构。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定：“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。”以及第二十二条的规定：“违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。”芜湖市房地产市场管理处温馨提示，芜湖市房屋租赁合同示范文本在第二条“房屋租赁及登记备案情况”中也明确：不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住，人均承租建筑面积不得低于十平方米。同时在第九条“双方权利义务”中明确：出租人应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、环保、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。
记者了解到，被分割成多个房间的群租房一般线路复杂，存在火灾隐患，有时因改造不合理，房子原本构造被破坏，也容易发生隐患。特别是人员频繁进入群租房，导致安全系数大大降低，容易滋发盗窃等案件。所以，广大租客一定要谨慎选择群租房，承租人不要擅自改动房屋承重结构，随意分割房间，以免违规。
记者 芮娟
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