城中、城东两大优质地块双双出让 芜湖土拍实现开门红
2102宗地土拍签约现场
2103宗地土拍签约现场
牛年将近,2月2日,芜湖楼市迎来了两场土拍,镜湖区杨场地块(即2102号宗地)和鸠江区北京中路1#地块(即2103号宗地)同时拍卖,吸引了众多房企参与竞拍,最终,伟星、南通盛永分别拿下2102号宗地和2103号宗地,芜湖土拍实现开门红。
配套成熟 城中稀缺地块花落伟星
镜湖区杨场地块(即2102号宗地)位于万达广场西侧,地块总面积43762.5㎡,规划容积率为≤1.8,规划建筑密度≤25%,起始价3.65亿元,最高限价3.76亿元。
该宗地吸引了19家房企参与竞拍,包括碧桂园、万科、招商、保利、南通盛永、新城、金地、金辉、旭辉、大发、华宇、海伦堡、正荣、大家、弘阳、伟星、海创等,其中既有芜湖人的老朋友,也有尚未在芜湖开发的新房企,包括招商、南通盛永、华宇、正荣等,经过近2个小时的角逐,安徽伟星置业以3.76亿元+3.73294125亿元成功拿地,再度落子镜湖区,这也是伟星深耕芜湖20年的第40个项目。
从区位来看,该地块的地理位置比较优越,东侧紧邻在建的轨交2号线弋江路站以及弋江中路,北侧紧邻赭山中路、芜湖站东广场,南侧紧邻北京中路,可畅达全城。生活配套方面,该地块邻近万达广场、绿地缤纷城、大润发、星立方等,商圈围绕,生活便利。此外,该宗地紧邻浴牛塘公园、西洋湖公园、神山公园,环境怡人。
根据公告,竞得人须在地块内配建一处社区综合服务中心(包括社区居委会、文体活动、社区居家养老)及一处社区党群服务中心。竞得人还须无偿代建地块周边规划一路、规划二路、规划三路、规划四路。此外,竞得人须在地块内提供92套总面积约为10070㎡的商品房,由政府限价回购,回购单价为7800元/㎡。
目前,2102宗地周边在售新盘有碧桂园镜湖世家、伟星天玺等,该地块的成功出让,将进一步充实城中的房源供给,推动城中市场平稳发展。
19家房企参拍
南通盛永拿下城东核心宗地
鸠江区北京中路1#地块(2103号宗地)位于芜湖院子南侧,北至恒达路,南至北京中路,东至中江大道,西至规划道路,地块总面积94416㎡,规划容积率为≤2.0,规划建筑密度≤25%,起始价7.85亿元,最高限价9亿元。
该宗地吸引了19家房企参与竞拍,包括碧桂园、万科、招商、保利、南通盛永、金地、金辉、旭辉、华宇、正荣、杭州大家、伟星、海创、绿城、信达、中海、厦门国贸等,其中既有芜湖的老朋友,也有尚未进入芜湖开发的房企,最终,南通盛永以9亿元+12.1513392亿元代建金成功拿地。
从区位来看,该宗地处于城东核心区域,周边有赤铸山路、北京中路、鸠江北路等主干道以及在建的轨道交通2号线,可快速直达全城,交通便利。该宗地周边几大公园围绕,环境优美。根据公告,该地块内需配建一处社区服务中心(包括社区居委会、文体活动、卫生服务站、居家养老服务用房),一处社区党群服务中心及一座24小时公厕,此外,该地块周边在建鸠兹小学和规划中学,未来业主入学也将较为便利。
目前,2103号宗地附近在售楼盘有芜湖院子、雍璟台等,随着该宗地的成功出让,将进一步推升城东的房地产开发水平,改善城东居民的居住环境。
记者 苏望 林晨 胡平平 丁佳佳 钱蓉蓉 文/摄
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