“三供一业”移交好 老旧小区换新貌
中交二航局四公司宿舍区改造后的道路与车位
日前，有居民通过本报新闻热线3838110反映，其是中交二航局四公司宿舍区居民，目前小区通过“三供一业”移交与改造，“居住环境大大提升”。记者随即到该小区走访发现，一张张笑脸传递着对生活的幸福感受，对美好家园的满意体验。一位小区居民告诉记者，“现在我们的小区与过去相比，变化太大了，环境提升了。我们现在用电更放心，交电费也清清楚楚，‘三供一业’移交及小区改造成功后，我们居民的确受惠良多”。
所谓“三供一业”分离移交是指国企（含企业和科研院所）将职工家属区供水、供电、供热（气）和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位实施管理。此举旨在促进国有企业轻装上阵、公平参与竞争，集中资源做强主业。同时，改造提升职工家属区基础设施，也有利于进一步改善居民居住环境。
当日，记者刚刚踏入鸠江区合南社区中交二航局四公司职工家属区，迎面而来“清新”的气息。干净的柏油路畅通无阻，一直延伸到小区尽头。交通标志线清晰，汽车停放整齐有序、电动车也有了“家”，居民楼下的草皮、小树为小区点缀出绿意，一片生机盎然。横穿小区而过的小河通过整治，吸引了水鸟“安家”觅食……
这一切所见，与记者2016年秋天的一次来访截然不同。记者还记得当时河水污浊、道路破损、蚊子成片盘旋的景象。当天途中遇到家属区一位老职工，他笑着对记者说，“与过去相比，变化很多，现在我们的房价也应该涨了不少哦”。
原小区管理人员介绍道，该小区已于2003年对供气进行了改造，于2010年对供水进行了“一户一表”改造。这2个项目均早已社会化管理了。从2017年5月份以来，他们严格遵照国务院国资委等部委文件精神，在市、区各级政府及相关部门指导下，精心策划，紧贴实际，合理确定“三供一业”分离移交改造内容，设计施工方案经地方组织的专家组评审确认后，全面推动小区的供电物业维修改造以及分离移交。供电和物业改造均于2019年9月一次性通过多方组织的竣工验收。
该职工小区改造立足居民需求，获得多方协助，改造效果良好，小区的供电和物业的管理职能分离移交和资产移交也已经完满完成。当被问及改造经验，负责人分享说：“多向地方各有关部门咨询请教，多和街道社区和小区居民沟通交流，取得各方面的全程参与和大力支持。”
“通过三供一业改造移交，我们小区有了翻天覆的变化，整个小区品质提高了许多，尤其是小区的雨污分流改造得很彻底”，有位居民这样说，以往家属区很多难以改善的地方，如今都得以解决。
记者在小区继续走访，确实感受到了小区的优化：主干道均“刚改柔”，宽度超过4米，完全满足消防车畅通进出。雨水沟，散水坡，污水管井，全部新建。通过平整空地等一系列措施，小区改建扩建新增了不少车位，同时中交二航局四公司还将所有室内车库移交给了地方，满足了居民停车需求。小区的路灯全部更换为庭院灯，景观带也重新整饬，居民闲暇时有了休闲的好去处。
记者还特别留意到，此次小区改造预留了数个充电车位，为今后居民购置电动汽车提前预备好了充电条件，小区内弱电电缆线统一了高度和走向，老旧小区蜘蛛网现象得以改观。就在走访当日，记者还看到有居民办喜事接新娘。记者确切感受到了这里的环境不比一些新小区差。
该小区所属湾里街道与合南社区有关负责人也对该小区“三供一业”维修改造分离移交工作表示了认同。合南社区有关负责人告诉记者，“二航局四公司对我们及居民很尊重，我们也积极配合支持，在配电房选址、绿化改造、车位规划、业委会成立、物业引进等各项具体工作中，我们都充分沟通交流，积极参与，他们企业这种积极的做法，为我们社区和物业公司兆通物业接手该小区物业管理职能，做好服务打下了坚实基础，客观来说，他们这个小区‘三供一业’工作是比较成功的，可供其他企业借鉴”。
记者 吴敏 实习生 张俊芳 付泽兰 文/摄
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