租房合同要网签备案，你支持吗？
为推进房屋租赁合同网签备案工作，2019年9月28日，芜湖市住房和城乡建设局发布了《关于实行房屋租赁合同网签备案的公告》，要求自2019年9月30日起，芜湖市全面实行房屋租赁合同网签备案，公告中对于房屋租赁合同网签备案的相关事宜也进行了详细的说明。如今，此规定出台已有2个多月，实施情况如何，市民反响又如何呢？
为何实行租房合同网签备案？
据芜湖市房地产市场管理处责任人介绍，为保障房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场平稳健康发展，根据《转发省住房城乡建设厅等十部门关于进一步加强和推进房屋网签备案工作指导意见的通知》以及《芜湖市关于培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求，芜湖市出台了《关于实行房屋租赁合同网签备案的公告》，大力推行房屋租赁合同网签备案工作。
按规定办理房屋租赁合同登记备案，是加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。
如果不进行租赁合同网签备案，对于市民有什么影响？房地产市场管理处责任人介绍，对于租客来说，在办理承租人居住证申领、住房公积金提取、租金补贴申领、子女义务教育入学等事宜时, 都需要提交已备案的房屋租赁网签合同作为凭据，才能依法享受这些基本的公共服务，因此，进行租赁合同网签，对于租客是非常重要和必要的。而对于租赁双方当事人来说，按规定进行房屋租赁合同网签备案，使用规范、公平、合理的租赁合同，可以有效地规避风险，确保交易安全。
市民对此是何看法？
记者在市民服务中心一楼大厅看到，前来办理网签合同备案的市民还是不少的，那么，市民对这个新政策是什么看法呢？
市民李女士表示，以前租房子，都是和房东草草拟了个协议就了事了，现在双方进行合同网签备案，感觉更规范了，多了一道程序，也就多了一层监管啊，对于保障双方的权益都是好事。
而刚刚办完租房合同网签备案的市民张先生显得比较开心，他说，自己是外地人，刚在芜湖找到了工作，暂时租房住。办理租房合同网签，就像被官方认证了一样，感觉自己也算是新芜湖人了。虽然是租房，心里也更踏实了，听说还能申请租房补贴，以后会继续努力，争取早日在芜湖买房，过上更好的生活。
房地产市场管理处责任人介绍，自芜湖市房屋租赁合同网签备案政策推行之后，得到了不少市民的支持，前来办理的人数也不断增加。大部分市民对于网签备案都是比较支持的，不过，也有少数人由于不了解情况或者嫌麻烦，未办理租房合同网签备案。
如何办理租房合同网签备案？
那么，该如何办理房屋租赁网签备案手续呢？据介绍：租赁双方可以就近选择租赁合同备案点申请租赁合同备案，或委托房地产中介机构代理备案。一般来说，自行成交的房屋租赁，由租赁双方就近选择租赁合同备案点申请房屋租赁合同网签及备案。通过房地产中介机构（经纪机构、租赁机构）成交的房屋租赁，由房地产中介机构通过网络在市房屋租赁监管综合平台进行租赁合同网签。市、区两级公共租赁房屋出租的，由公共租赁房屋管理机构通过网络在市房屋租赁监管综合平台网签租赁合同及备案。
目前，芜湖市的租赁合同网签备案点如下：市房地产市场管理处（市民服务中心一楼）、市房地产市场管理处城南办事处（天井山路38号芜湖国能电力公司一楼）、镜湖区市民服务中心一楼、高新区管委会企业服务中心一楼，鸠江宜居公司（鸠江区社保大楼602）、三山区住房城乡建设交通运输局、经开区管委会一楼规划建设局三办公室、江北集中区管委会辅楼106、大桥开发区规划建设局（三山区三华山路）一楼等，有需要的市民可以就近选择办理网签备案。
记者 苏望 文/摄
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