芜湖市1—9月房地产市场表现怎么样 供求同比降幅收窄 市场预期保持稳定
近日，记者从芜湖房地产业协会获悉，1—9月，芜湖市始终坚持房地产调控政策的连续性和稳定性，房地产市场保持了稳定预期。
供求同比降幅收窄
市场预期保持稳定
销售方面，1-9月，全市商品房销售面积484.35万平方米，同比下降33.70%；其中商品住房销售面积431.93万平方米，同比下降36.38%。市区商品房销售面积314.92万平方米，同比下降34.47%；其中商品住房销售面积278.98万平方米，同比下降37.57%。
供应方面，1-9月，全市批准商品房预售面积363.50万平方米，同比下降27.86%；其中商品住房批准预售面积340.64万平方米，同比下降26.57%。市区批准商品房预售面积205.94万平方米，同比下降22.96%；其中商品住房批准预售面积189.83万平方米，同比下降21.69%。
总体来说，9月，各房地产项目推盘量较上月稳中略增，降幅有所收窄，全市商品房批准预售面积降幅较上月收窄0.14个百分点，市区商品房批准预售面积降幅较上月收窄2.03个百分点。需求方面，市场整体表现积极，商品房销售面积降幅继续收窄，全市商品房成交量降幅较上月收窄4.66个百分点，市区商品房成交量降幅较上月收窄4.13个百分点。
本地人为购房主体
中等户型最受青睐
从购买人户籍来看，1-9月，芜湖市居民（含三县）购房者超九成，不过也有其他城市的居民在芜湖购房。也就是说，本地人群仍是购房主力。
按购买户型来看，建筑面积90-144平方米的中等户型最受青睐，其中，建筑面积90—120平方米的户型占比40.81%，建筑面积120-144平方米的户型占比28.93%，而建筑面积90平方米以下的户型占比20.61%，建筑面积144平方米以上的户型占比最少。
房地产业协会相关人士表示，下一阶段，芜湖市房地产市场将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总目标，严格落实房地产调控“一城一策”方案，在保持政策连续性、稳定性的基础上，及时应对市场可能出现的新情况，确保房地产市场平稳健康发展。
具体来说，将进行以下几方面工作。首先要强化住宅用地供应管理。有针对性增加住宅用地有效供给，对去化周期偏紧的区域要适当加大住宅用地供应量。严格执行土地利用动态巡查制度，加大住宅用地开发建设督查力度，加快推进商品住房建设进度，尽快形成市场有效供给。其次，要加快商品住房上市节奏。对已达到预售条件的楼盘，开发企业应尽快申请办理商品房预售许可手续。进一步优化商品房预售许可等审批流程，调整精简申请环节要件，提升商品房预售许可效率，提高商品房上市节奏，增加商品住房供应量，满足市场需求，稳定市场预期。
第三，要加强房地产调控工作协调联动。定期组织召开房地产市场调控联席会议，研究解决房地产市场调控工作中的重大问题。做好房地产市场的监测和分析，会同各区政府、相关部门，全力以赴搞好房地产市场调控，确保房地产市场平稳健康发展。第四，要持续开展房地产市场秩序整顿工作。加强房地产市场联合执法检查，严厉打击违规预售、捂盘惜售、恶意宣传炒作、炒卖房号、哄抬房价等违法违规行为，切实维护好房地产市场秩序。
记者 苏望
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