老旧小区底层住户“破墙开店” 城管：属违章建设，责令其恢复原状

整治现场

本报讯近日，枣园小区9栋底层某户居民私自将自家窗户打掉开了一个门，安装上卷帘门，并贴出招租告示。这引起了同小区部分居民的不满：该住户公然违反城市管理等多项规定，为何没有人来制止？底层住户破窗开门，楼体的建筑安全性如何得到保证？

接到市民的举报后，记者迅速和镜湖区弋矶山公共服务中心取得联系。7月27日，记者随同弋矶山公共服务中心城管执法人员来到现场。枣园小区建成于上个世纪90年代，小区内多层住宅的房龄至少20年以上，记者在现场看到，枣园小区是芜湖常见的老旧小区，小区内道路狭窄拥挤。在9栋楼下，记者和城管执法人员一眼就看到了一户底层住户面向小区新开的门，门上还特地安装了新的卷帘门，门口的地面也用水泥重新进行了铺设。漫步走出来的房屋主人似乎午睡刚醒，对于城管人员的询问沉默不语。忽然，她手向左边方向一指：边上人家也开了门面做生意你们怎么不管？隔了十几米，记者果然看到另一户底层住户也私自开墙造了门面，门面内微型超市货品摆放得相当“丰富”。

城管人员当面向其解释了相关政策，再次责令其恢复建筑物原状。有关人士告诉记者，在这一户开始破窗开门前，他们就接到了市民的举报，并及时赶到了现场，送达了通知，要求其立刻停止违法行为，恢复原状，但这户居民置若罔闻，仍然我行我素。对于所有的违章建设行为，他们会依法进行查处。

原本是住宅性质的底层房屋，却被谋私利的居民擅自改作商业用途，这种乱象在一些老旧小区时常发生。市容执法部门如何依据相关法律法规，按照具体的情况依法处理，是一个老大难问题。熟悉征收政策的相关人士告诉记者，目前少数“顶风作案”破墙开门面的居民，不排除“幻想”在未来小区征收时“捞一笔”，毕竟，住宅和商铺征收价格有巨大差异。但目前相关征收政策越来越完善，有关部门会根据不同的时间年限，是否有工商营业执照等多个条件确定其征收价格，想“钻空子”是越来越难了。这种“如意算盘”还是别打了。

记者 夏成俊 文/摄

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