楼体掉砖、房间渗水 团结四村老板房“困局”如何破？
近日连绵阴雨，家住团结四村11栋的周先生，看着屋内多处发黑的渗水墙角、因墙体变形关不上的橱柜门，还有阳台雨篷被掉落的砖块砸出的一个个坑洞，忧心忡忡。他通过今日芜湖客户端求助：“这房子是上世纪80年代的大板房，当时说居住期限不超过30年，如今已经超期，房屋老化严重，而2017年政府公布的棚改计划，其名列其中，可两年过去了，为何没有一点动静？”
居民愁：渗水住着不舒心 掉砖走路不安心
3月5日上午，雨下得不小，记者来到周先生家中。“这是我父亲的房子，我记得是1984年建成，因为是大板房，当时说居住期限不能超过30年，现在早已超过，老房子的问题太多了。”记者看到，周先生家中的每个房间的顶部都被长期的雨水渗漏涂成了“大花脸”，黑乎乎一片，墙皮粉化脱落。“你再看这个橱柜门，因为墙体已经变形了，怎么都关不上。”
最让周先生担忧的是房屋楼顶预制块开裂，楼裙处常常掉落砖块。记者在周先生家阳台看到，阳台雨篷被砸出了一排大坑洞，阳台外的鞋架上还有一大块厚实的砖块。朝楼下望去，一楼屋顶的平台上掉落的砖块堆了一堆。从周先生家阳台向隔壁楼栋看去，对面阳台的裂痕更是清晰可见（如图）。“去年因楼体掉落砖块还差点出事，因为两栋楼间是居民们的通道，每天走在楼下都是提心吊胆。”
“原本以为这房子即将棚改征收，没想到等了2年，却一点动静没有。”周先生找出一份《2017年镜湖区棚改拆迁征收计划》，团结三村、四村名列其中。“当时还记得社区对房屋征收意向曾来摸过底，后面也没了下文。”
社区愁：安全隐患难消除 居民意见不统一
带着周先生的忧虑和疑惑，记者来到了团结四村所属的荷塘社区，社区主任钱萍对此也是忧心忡忡，“我们社区辖内有20栋老式大板房，都建于上世纪80年代，掉砖现象时有发生，团结二村还发生过阳台掉下来的情况。对于这些安全隐患现象，我们曾多次形成专项报告上报，同时在易发生掉砖的地方张贴安全提示，提醒居民往来注意安全”。钱主任拿出厚厚一叠材料，包括《请求解决危房安全隐患情况的报告》、危房鉴定报告、安全提示等书面材料。“2018年12月底社区又向中心提出申请，要求对辖区房屋做‘整体安全鉴定’。”社区工作人员补充说。
从这些材料中，记者发现，目前该社区辖区范围内有3栋房屋于2017年12月31日被芜湖市房屋安全鉴定处鉴定为D级，处理意见为“建议作整体拆除处理或停止使用”，其他多栋房屋被鉴定为C级，处理意见为“建议房屋所有人或使用人委托有资质的加固公司对该处房屋作维修加固处理”。记者了解到，部分被鉴定为D级的危房已经纳入征收范围。而鉴定为C级的房屋中居住着很多老人，让居民自费维修加固并不现实，“无奈之下，我们只好建议居民敲掉墙裙，避免不断零散掉落砖块”。
周先生看到的2017年镜湖区棚改征收计划为何没了下文？记者联系了镜湖区征收办的相关人员，得到的解释是：每年政府发布的征收计划是准备征收的范围，最终要以公布的征收决定为准。对于棚改征收区域的确定则要根据征收区域的老旧程度、危房情况、居民意向以及资金情况等多种因素综合决定，并不是在征收计划中的小区就一定会马上面临征收。
“居民的意见统一也是棚改征收的前提之一。”而说起荷塘社区对辖区居民摸底的情况，钱主任拿出了几封居民集体来信，信中部分居民表达了对小区大板房拆迁的不同看法，“我们是首批入住大板房的住户，大板房质量可靠至今坚固，只有阳台、单元门头有时候有小块水泥脱落”。这些居民并不认同房屋拆迁。由此可见，破解团结三村、四村大板房的“困局”还需多方努力，达成共识。
记者 顾娅 文 汪武 摄
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