滨江山庄55号楼下架空层 管理问题正在协调中
新闻回顾：日前，镜湖区红星社区反映，辖内一些原重型机床厂退休老人遇到难题，他们的退休工人管理办公室和活动室被滨江山庄小区物业占用。这些退休老人很生气，但是一直没有合适的解决办法。社区得知后也很无奈，希望媒体能介入引起相关部门关注。记者在调查过程中发现，滨江山庄架空层为物业所控制，归属模糊。由于负责管理该退管办和活动室的宣先生远在外地，只有等他回来才能进一步明确事情的来由。
（详见本报9月22日A06版）
最新进展：日前，记者再次来到滨江山庄，见到了宣先生，他向记者讲述了事情的来龙去脉。从目前所掌握信息来看，滨江山庄的架空层当属于滨江山庄小区自有，没有其他单位声称拥有产权。所属社区表示，会与物业、业委会就此事依法商谈处理。10月8日，记者对此事进行了跟踪了解，相关社区表示还在协调。
宣先生告诉记者，当年原重型机床厂改制后，属于原厂的退管办没有被立即收走，而是继续给予使用。2012年前后，因附近学校建设被征收，镜湖区相关征收单位在滨江山庄55号楼下架空层借用了一处空间砌墙隔间，继续提供给原重型机床厂退管办使用，里面存放了许多退休工人的档案。由于该架空层下作为退管办面积比较大，宣先生便又分隔了一部分作为离退休职工的棋牌活动场所，“毕竟在一个厂相处了几十年，虽然厂子不在了，但感情还在，就想着力所能及为这些老人提供点休闲娱乐的便利。”
不过，让宣先生越来越反感甚至越来越担心的事慢慢出现了。他说，一部分退休职工不注意卫生，用了卫生间不冲水，在房间里随地吐痰、扔烟头，有时候水龙头打开后也不关，有一次从卫生间里溢出来。对于退休老工人的这些行为，宣先生尽管有些“刀子嘴”，每次都说“这样搞，以后不对你们开放了”，但还是做不到，直到有一天两位八旬左右的老人因打牌闹了别扭，吵了起来甚至要动手。
他说，以前这些老人也吵，他没太在意，但是这一次他意识到今后可能还会有这么激烈的争吵，万一发生意外，“我没办法向他们家人交待”。这促使他想将活动室关掉，但他个人没办法。正好8月份小区物业工作人员来找他，商谈收回架空层统一管理的事，他觉得挺好，他也没有考虑程序上有什么问题。
此外，记者进一步了解到，没有相关单位声称拥有该小区架空层产权，这意味着这些架空层不能被物业擅自占有处置。当日，物业有关负责人也同意与社区、业委会来讨论如何规范处置这些架空层，即使是需要通过架空层增收弥补物业经营困难也要规范管理。小区所属社区也表示愿意和物业、业委会一起来处理此事。宣先生表示，虽然退管办目前交给了物业，但是离退休职工需要办理相关事宜，他还是会提供服务。10月8日，记者与滨江山庄所属社区联系得知，社区还在为此事协调中，希望物业将55号楼下架空层再交还给原重型机床厂退管办。
记者 吴敏 实习生 陈攀攀
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