大小官山南侧地块本月底拍卖出让

8月4日，芜湖市国土资源局公布了1815号宗地（大小官山南侧地块）的拍卖公告，该地块将于8月28日下午拍卖。这也意味着，大小官山南侧地块终于有了实质性进展。

国土局发布土拍公告

8月4日，芜湖市国土资源局发布了大小官山南侧地块的土拍公告。根据公告，该地块拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格为13.96亿元，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金。土拍时间定为8月28日下午；若报名登记不足三家，则转为挂牌出让。

与其他地块不同的是，该地块竞得人除要建设小学、农贸市场、社区用房、养老服务用房和未成年人活动中心等公共服务设施并在建成后无偿交给区政府外，还需要提供大量的回购房，光商品房就要提供约190036.89平方米，合计1935套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于安置，回购单价为7200元/㎡。

地块规划方案有调整

在大小官山南侧地块土拍公告发布前，该地块的规划方案有所调整。大小官山地块原规划方案于2010年设计，供本地块以及附近拆迁区域拆迁户选房，该地块于2015年底完成地块征收；期间，日照分析规划管理规定以及周边环境发生变化，以致原规划方案需较大修改以满足现行的规定要求；大小官山南侧地块已选定楼栋、户型，占原方案比例70%以上，一方面需要尽量保持原方案的住宅面积和套数，另一方面需要尽量减小方案修改对已选房屋的影响，所以该地块规划方案修改难度较大。

今年以来，该地块修改后的规划方案进行了两次批前公示，规划部门还举行了一次听证会。7月底，最终的规划方案出炉。根据最终的规划方案，该地块总用地面积133828平方米，总户数2580户。

记者 马正超

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