国有建设用地使用权拍卖出让公告 〔2019〕第1号

经南陵县人民政府批准，南陵县自然资源和规划局决定以拍卖转挂牌方式出让201901地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求见附表。

二、竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的法人企业。

2、竞买人在国土资源市场领域中有失信行为及失信惩戒信息、列入失信黑名单的，禁止参加此次土地竞买。

3、宗地的竞买保证金见附表，交纳竞买保证金的截止时间为2019年4月23日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年4月23日16时30分前确认其竞买资格。

4、除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价有底价拍卖方式，按照不低于底价原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

申请人可于2019年4月4日至4月23日（工作日），到南陵县市民服务中心4楼县自然资源和规划局4030室获取拍卖出让文件并交纳资料费1000元。

五、申请人可于2019年4月4日至4月23日（工作日），到南陵县市民服务中心4楼县自然资源和规划局4030室向我局提交书面申请，不接受电话、邮寄、口头等申请方式。

六、宗地的起拍价见附表。

拍卖时间：2019年4月24日上午9时整。

拍卖地点：南陵县公共资源交易中心（籍山大道人武部大楼东侧）。

七、若参加本次拍卖活动的竞买申请人达不到三家转为挂牌程序。

（一）挂牌时间为10日，即2019年4月24日至2019年5月7日。

（二）接受挂牌报价时间：挂牌期间上午8时至11时和下午3时至5时。

（三）摘牌时间：2019年5月8日上午9时。

挂牌及摘牌地点：南陵县公共资源交易中心。

八、其他事项

（一）竞买人拟成立新公司进行建设的，在竞买报名时应向县国土资源局提出申请，申请书中明确新公司的股东及出资构成、成立时间等内容。竞得土地后(竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份）不得增加股东。县国土资源局可以根据拍卖（挂牌）出让结果同意直接与竞得人或新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）未竞得人交纳的竞买保证金，县国土资源局在拍卖（挂牌）活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（三）对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，履约保证金不予退回。未按合同约定规划指标和土地用途开发建设的，由规划部门按相关规定给予处罚。

（四）成交价格中不含契税，建设行政事业性收费及其它收费按南陵县现行有关规定另行缴纳。

（五）竞买保证金在土地成交后转作履行合同定金，土地出让金及相关税费缴清后，予以发放不动产权证书。受让人未按合同约定期限开工及竣工验收，自逾期之日按成交价5%计算的金额，以每日3‰的比例进行处罚。

九、本次公告未尽事宜，按照现行有关法律、法规及此次拍卖（挂牌）须知执行。

十、交纳竞买保证金账户（三选一）：

（一）户名：南陵县财政局

账号：20000236614710300000018

开户行：南陵县扬子行

（二）户名：南陵县财政局

账号：20000038214010300000235

开户行：南陵县农村商业银行

（三）户名：南陵县财政局

账号：1102301021000098890

开户行：南陵县徽商行

咨询电话：0553-6820960

网址：http://www.nlx.gov.cn/

http://www.landchina.com/

http://www.whzbb.com.cn/

南陵县自然资源和规划局

2019年4月4日

基本情况及规划指标表

1、净地交付（指地块内地上附着物拆迁完毕，不含五通一平）。

2、出让土地未动工或开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%的，不得办理土地抵押手续。

3、土地出让金及相关税费缴清后，依申请发放不动产权证书。

4、受让人未按合同约定期限开工及竣工验收，自逾期之日按成交价5%计算的金额，以每日3‰的比例进行处罚。

5、开发期限以规划建设方案批准之日起计算。

6、其他规划条件：（1）在本地块内集中采购21600㎡商品房，户型主要以80-120㎡为宜，具体在规划方案设计中依据县征迁办和籍山镇政府意见确定。（2）机动车停车位按规定配置的总数的70%以上在地下空间配建（地下车库总建筑面积不得小于9000㎡，其中地下人防部分建筑面积不得小于2800㎡）。（3）市政污水、电力、电信、给水、燃气等工程管线接入应从现状道路与周瑜大道交叉口，沿现状道路接入开发地块（管道长度约350-400米），此段工程管线由开发建设单位出资负责。（4）代建城市规划道路一条，道路长度约210米，道路宽度≥20米，道路行车道≥12米，单侧人行道≥4米，须按城市市政道路标准进行建设，含行车沥青路面、路灯、行道树、人行道、各类市政管线等，建成后无偿移交政府。（5）配建物业用房和社区用房建筑面积≥800㎡（含社区养老服务用房、未成年人活动场所等功能），区内设置公共厕所一处（临配建规划道路设置，且位于建筑一层），建筑面积≥100㎡，按一类公厕标准进行建设，建成后无偿移交政府。须与在建的欧美嘉庄园小区统一规划、统一布置、统一规划验收。（6）地块内按3800元/㎡集中采购21600㎡商品房，付款方式:由县建投公司与受让方签订商品房购销合同，在回购商品房达到预售条件后付款至30%，主体封顶后付款至70%，单体竣工验收交付后付款至100%。

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