业主反映名流印象小区问题多 物业:车位是开发商所有,如何处置无权干预

大江晚报 2018-12-08 01:00 大字

晚报微博网友:购买的是农村合作医疗保险,打了120急诊去外省就医,请问可以报销吗?

涉及部门:南陵县新农合窗口

反馈之声:只要在外省就诊的医院不在“预警医院”之列,病人可申请跨省直报,即在就诊医院发起申请,新农合接到发起并确认同意后,病人可直接在外省医院结算报销。另外,有些特殊病种不能直接报销,需要病人家属在病人出院前到新农合窗口为其办理备案手续,待出院后,带着出院小结、结算清单到新农合窗口办理报销。如果病人在出院前没有办理备案手续,其需要当地村委会开具证明,再到窗口办理报销手续,但报销比例可能会受影响。

晚报微博网友:无为县城东经开区的污水处理厂总是排黑烟,距离两公里之外都能闻到臭味,望关注!

涉及部门:无为县环境保护局

反馈之声:根据环评标准,污水处理厂、污泥处置中心距离居民区两百米开外,我们到实地查看,符合该标准。污水处理厂在净水过程中,出现异味也是在所难免。另外,污泥处置中心在将污泥烧干、碳化的过程中,需使用锅炉装置,但锅炉排除的烟均经过处理,居民看到的应该是白色水汽。

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日前,名流印象小区的业主纷纷通过大江晚报微信公号,或者通过今日芜湖客户端反映,小区存在不少问题,包括地下车库设施不完备、3号楼电梯故障、建筑垃圾乱堆放等,希望媒体能予以关注。12月5日开始,记者对现场进行走访,并与市场监管、小区物业等单位进行联系,了解情况。

为了卖负2层车库将车主逼往不方便的负3层

名流印象小区业主王女士告诉记者,以前的小区物业管理还是不错的,但是近一段时间以来,小区物业管理服务出现了问题。小区地下车库有3层,负1层是电动车、自行车车库,负2和负3是汽车库。为了能尽快将负2层的车位卖出去,小区物业在负2层所为让业主难以接受,物业发现有车主离开车位,他们就会尽快在该车位加装地锁,并在车位上方挂“私家车位”的吊牌,而实际吊牌上没有写上具体车牌的车位根本就没有卖出去,只是在待价而沽。

王女士说,与负2层相比,小区负3层地下车库照明灯具比较少,视线很差,而且没有几个监控,小区业主到负3层停车后,因为不熟悉路径,照明昏暗,步行回家非常不便,也不安全。此外,由于地下车库负3层没有电梯通往3号楼,该楼的业主更加不便,需要从负3层车库步行通过行车道或寻找到其他通往负2层的路,才能回家,困难可想而知。

此外,业主除了质疑车库问题外,他们还表示,小区3号楼电梯也出现了问题,该楼有4个单元,每个单元同时有一部电梯因故障并且未年检被市场监管部门查封,让人奇怪,“据说物业设法动用了业主专项维修资金修理了电梯,为何没多长时间电梯又出问题了,是谁给物业动用专项维修资金的权利,这笔钱又是怎么用的?”

记者走访发现负3层停车的确有所不便

12月5日,记者来到该小区进行走访。闻讯而来的多位业主带着记者来到该小区地下车库。在负1层,记者注意到,这里停了不少电动车等,电梯也能到达负2层,该层照明效果尚可,视线也比较清楚,对于行车或步行其中来说,没有什么影响。

在业主指示下,记者看到的确有一些车位给装上了地锁,车位上面还有标有“私家车位”的吊牌。有业主现场告诉记者,小区停车位数量就目前来说,比较充裕,大家一直停放在负2层,没有发生没有车位停放的情况,如果物业说是因为车位不够而引导大家到负3层停车的解释是难以让人信服的,除了人防车位没有安装地锁外,其他负2层车位现在都一个个被装地锁,车位本来是可以租可以买,要看业主实际需要,而物业通过这样的方式来逼迫业主购买车位,着实不妥。

在业主带领下,记者又经过很复杂的转弯抹角,还经过一段行车坡道后来到负3层,在这里记者注意到,光线明显昏暗,也没有看到多少车辆停放,车库里还有一阵阵臭味,业主说是下水道没有及时清理的缘故。记者跟着业主走了一遍后感觉到,因为光线昏暗,车库道路比较复杂,让人有种不安全感。

随后,业主又带着记者去了3号楼,果然如业主所言,这里的部分电梯被镜湖区市场监督管理局给封停了,贴着封条,落款时间是12月3日。

对于电梯、车位问题,各方均有解释

对此,记者与镜湖区市场监督管理局取得了联系。工作人员表示,该小区电梯被封停,具体原由要向小区所属吉和市场监督管理所咨询。该所有关负责人告诉记者,名流印象3号楼4个单元的电梯是在按时限年检中发现的问题,其中一台电梯被封停是物业维修过还未验收,其他3台电梯存在钢丝绳磨损等隐患,必须要维修并通过验收后才能恢复使用。

对此,记者也与该小区物业有关负责人取得联系,该负责人表示,物业没有擅自违法动用小区专项维修资金,而是按程序使用。其中一部已维修在验收的电梯,是得到该单元三分之二业主同意,并向市物业管理主管单位申请后才动用,其他3个单元也是在按这个程序走。

对于业主所反映的地下车库问题,他表示,小区地下车库车位除了人防车位外,其他是开发商所有,所以他们想怎么办,物业没办法干预,目前物业只能尽快来给负3层完善停车条件。

对于建筑垃圾问题,这位负责人解释,“原来暂时放置建筑垃圾的位置是出入口,业主反映强烈,我们就将其调整到相对背一点的地方,由于小区还陆续有业主装修,我们必须有个地方摆放,每隔一段时间我们均会安排人员车辆清运”。本报将继续关注该小区相关问题的处理进展。记者 吴敏

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