同住海兴水岸新城一栋楼 物业费为啥相差0.65元/㎡？临渭区物价局：收费标准相同，但部分业主有政府补助

近日，渭南市城区海兴水岸新城业主反映，该小区同一栋楼内的住户均为拆迁安置户，但物业管理费收取标准却不同，有的住户每月每平方米按0.35元收取，有的住户却按每月每平方米1元收取。

业主：一栋楼里物业服务相同，收费却不同

11月3日上午，在渭南市海兴水岸新城9号楼下，9号楼的一些业主正针对物业费收取情况议论纷纷。业主李先生告诉华商报记者，9号楼有33层共264户，楼内所住居民有两类，一类是民生路东风大街至胜利大街段东侧的沿街拆迁安置户，另一类是临渭区向阳街道办事处保丰村拆迁安置户。

“2日下午，物业口头通知让我们交物业费，每月每平方米按照1元收取，但听说保丰村拆迁安置业主每月每平方米只需交0.35元，相关收费通知还没有看到。”民生路东风大街至胜利大街段东侧的沿街拆迁安置户李先生说，该楼去年10月交房，装修时已向物业缴纳了2000元押金，物业从中扣取了一年的物业费。

业主于先生称，业主与物业公司签订的《前期物业管理服务协议书》有规定，按建筑面积每月每平方米1元收费。

“我们想不通，为啥一栋楼居住的业主，物业费每月每平方米相差0.65元。”业主吴女士称，她们和保丰村拆迁安置户同住这一栋楼内，物业服务是相同的，在卫生打扫、电梯使用方面没有任何区别。

物价局：保丰村拆迁安置户，享受政府部分物业费补贴

收费为何有两个标准？负责该小区的海兴物业管理有限责任公司赵姓工作人员表示，临渭区向阳街道办事处保丰村拆迁安置工作由政府参与，收费情况也是政府部门协调的，每月每平方米的物业费按0.35元收取，期限为10年。

而对于民生路东风大街至胜利大街段东侧的沿街拆迁安置户，物业费是否按每月每平方米1元收取，该工作人员表示，想具体了解这一部分内容需去物价部门询问。

“本来给保丰村的安置户承诺的是安置多层，因为没有房源，便给群众安置了高层，而高层物业费高，政府就补贴了0.65元，剩余0.35元群众自己出，这个补贴时间为十年。这个事是有会议纪要的。”渭南市临渭区向阳街道办事处工作人员表示，对于其他拆迁户是否适用这一政策，他目前不清楚，“如果在登记上出现遗漏，我们会查明情况后更改，给遗漏的这一部分群众补贴费用”。

渭南市临渭区物价局相关负责人表示，该小区9号楼属于安置楼。去年各户入住时与物业公司签订的协议中，物业费都为每月每平方米1元。保丰村拆迁安置户所交的物业费中，除业主交的每月每平方米0.35元外，剩余0.65元由向阳街道办事处每月交给物业公司，因此物业公司收取的物业费标准还是一样的。该负责人还表示，拆迁安置户是否属于同一批拆迁，具体拆迁还有什么协议、赔偿等情况都有所不同。

渭南市临渭区物业办工作人员表示，如果物业硬件设施达到一定标准，经业主与物业公司协商后所收的物业费，物价部门不予干涉。业主如果认为目前的收费标准不合理，可依据相关规定成立业主大会和业主委员会，与物业服务公司重新协商。

华商报记者边飞 

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