央行“双降” 存款搬家现象或将再度上演

华商报 2015-10-27 16:51 大字

华商报讯（记者石云）10月24日，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率及金融机构人民币存款准备金率。银行存款利率降至历史新低，“负利时代”即将到来，存款搬家现象或将再度上演。买房？买股？还是选择理财产品？不少投资者认为央行双降可能对股市带来实质性利好，甚至有加仓的打算。也有业内人士分析，负利率对股市的关联度并不是很高，而对楼市的正面影响往往更大一些。

降息后房贷压力变小

据了解，央行此次双降，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。此外下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行同时提到：对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。2014年11月22日以来，央行已进行了6次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%。

许多地产商表示，此次基准利率降低，对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小。对于个人购房者而言，如果贷款100万元，分20年还清，利率基准月供将减少139元。从去年11月末以来至今已降息6次，按照基准利率计算，贷款100万元，分20年还清的利息减少幅度高达22.57万元。

商品房初步出现回暖迹象

“目前楼市有两大利好，一是利率走低，另一个就是政策扶持。”渭南某房地产开发商表示，受到楼市调整政策放开，以及银行利率下降等因素影响，房产市场已初步出现回暖迹象。

华商报记者从渭南市房地产销售管理中心获悉，9月份房价降幅明显放缓，商品房销售量也较前几个月明显上浮。9月，渭南市区房产均价为3579元，较上月下降0.05%，较去年同期下降3.1%，降幅明显减小。共卖出商品房584套，较上月上涨7.95%。二手房共售出119套，均价为2499元，均价较去年同期下降4.3%，较上月同期下降0.52%。

“渭南这么多空房子，仅仅靠银行和国家政策支持，对市场影响不会很大吧。”渭南市民张先生表示，今年整体市场环境都不景气，很多人对降准降息也没有以前那么敏感了。加上渭南市场高库存压力，仅靠刚需可能很难缓解现在的市场现状，对销售量的影响可能微乎其微。

渭南市民邢女士却说，对有需求的个人购房者来说，应该是个福音。前几天家里才给准备结婚的弟弟买了一套房子，早知道有这个政策，就等等再买房了，能在房贷上省不少钱。

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