业主想安充电桩 物业迟迟不同意
12月16日,高新区北海公馆小区的王先生向本报反映,他买了一辆插电混动式汽车,想在自家地下停车位安装充电桩,可物业迟迟不出具同意证明。近一个月来,他多次向相关部门反映此事,至今仍没解决。王先生非常无奈,国家、省、市都有相关文件规定,为何安装充电桩这么难呢?
□文/图潍坊日报社全媒体记者
物业不出具同意证明
16日,记者来到北海公馆小区地下停车场,看到王先生新买的白色新能源汽车,这是一辆插电混动式汽车,挂着绿牌。“小区里没有给这种新能源汽车充电的设备,厂家免费提供充电桩,供电部门负责安装线路、电表,只要物业出具同意证明,我就能安装充电桩。”王先生说,他已向供电部门提交申请,可物业至今没出具同意证明。
王先生说,2014年他在该小区买了房,花10万元买了一个停车位。今年11月初,他准备买辆新能源汽车。“之前我了解了相关规定,国家、省、市都有相关文件规定,允许在自己家的停车位上安装充电桩。”王先生说,他到供电部门咨询过,只要物业提供同意证明,就可以安装充电桩。当时物业一名女性工作人员没说不能在车位上安装充电桩。
11月中旬,王先生花24万余元买回新能源汽车后,让物业出具同意证明时,一名男性工作人员拒绝,说必须经过开发商同意。“我联系不到开发商,再说,市里文件规定要物业出具证明,没说让开发商出证明。”王先生无奈地说。对此,王先生曾多次向高新区住建局物业科等部门反映,仍未解决。
王先生的遭遇并非个例
当天,该小区物业一名工作人员表示,他们小区的地下车位是开放式的,这种情况下,不符合安装充电桩的要求。同时,开发商并没有把地下停车场的管理权交给物业,他们只是负责打扫卫生,提供照明服务,所以业主想要在车位上安装充电桩需要开发商同意。他们小区多位业主想买新能源汽车,都来咨询过,但是他们没有管理权,不能确定是否能安装。
王先生购买车位的协议上留有开发商的手机号码,记者拨打此号码时,对方一直没有接听。
国网潍坊供电公司高新供电中心的一位工作人员表示,他们知道王先生想在车位上安装充电桩的事,目前的问题是物业没有出具同意证明,必须有此证明,他们才能施工安装线路、电表。
记者又将此事反映给了高新区住建局物业科一位工作人员,对方详细记录后表示,会尽快落实处理。
记者走访了解到,购买新能源汽车遇到充电难题的,不只王先生一人。今年4月,高新区的王女士也遭遇类似的情况。直到媒体报道她的情况后,5月份,物业才出具同意证明,她终于安装了充电桩。
潍坊市鼓励业主建充电桩
2020年4月30日,市发改委、市科技局等单位出台关于印发《进一步加强和规范潍坊市电动汽车充电基础设施建设运营管理实施方案》的通知,明确规定,新建住宅小区应100%统一将充电基础设施供电线路敷设至专用固定停车位,或预留扩建敷设条件,与主体建筑同步设计、施工、验收。已建住宅小区应配建一定比例的公共充电基础设施,鼓励支持业主自建；变压器容量不足的小区,可采用有序充电模式。
2020年11月19日,市发改委等6家单位出台潍发改能源【2020】479号文件,转发省发改委等七部门关于加强和规范山东省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知要求,各县市(市属开发区)发改、住建、自然资源和规划等有关企业,请按照通知要求,抓好贯彻落实。
省发改委等七部门关于加强和规范山东省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知明确规定,物业企业对申请方提出的充电基础设施安装申请,按程序进行登记并出具证明,配合业主或其委托建设单位及时提供图纸资料等,无相关部门书面认定意见,不得阻挠业主安装自用充电桩。未聘用物业的小区,由业委会或居委会负责以上工作。
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