单身女性婚前买房到底该不该?
一年一度的“3.8”女神节即将来临,“她经济”再次成为各个行业关注的重点。近几年,随着独立生活欲望的加强和经济实力的积累,越来越多的单身女性选择婚前买房,这个话题也屡屡被热议。那么,房子对于女性意味着什么?女性婚前到底应不应该买房?在这项人生最大手笔“剁手”的“高光时刻”,究竟应该如何“避坑”,最大程度地做出最优选?3月3日,记者对此进行了采访调查。
□潍报全媒体记者常方方
近七成女性赞成婚前买房超过六成倾向小户型
《2020女性居住现状调查报告》中显示,66%的女性认为婚前需要有一套属于自己的房子,“95后”女性持此观点的甚至高达七成。“需要一个遮风挡雨的地方”“房子比婚姻更让人有安全感”“在家庭和婚姻中更有底气”等,是女性婚前买房最主要的几个原因。
调查中不少女性表示,为了买房,可以接受负担重一些,一半的女生愿意拿出30%—50%的收入还月供。不少女性表示,为了买房可以省吃俭用一些,毕竟买房是一件大事。
相关调查显示,65.52%的单身女性在婚前购房时会选择60—90㎡的房源,20.69%会选择20—60㎡的房源,10.34%会选择90—140㎡的房源,仅有3.45%选择140㎡以上的房源。
在一家公司做设计的刘女士33岁,未婚,五年前购买了一套60㎡的小公寓。刘女士称,她23岁大学毕业后来到潍坊,起初一直租房住,工作几年有了一定积蓄后,感觉租房的房租也不少,不如自己付首付买套房子,虽然要还房贷,但是房子是自己的感觉心里踏实。就这样,她首付6万元买了一套小户型房子,有了安定的小窝。
同样,在潍坊上班已十年的李女士,春节前刚刚结束租房生涯,住进了自己的房子中。刘女士的这套房子70㎡,首付了8万元,现在月供为2000元,之前装修还花了六万多元。不过,住在自己购买、自己装修的房子中,刘女士觉得很满足、很踏实。
房子能带来安全感,不少父母也很支持
采访中,不少单身女性表示,房子能给她们带来切切实实的安全感。在经济区高速仁和盛庭小区买了一套70㎡房子的张女士目前单身。她说,20岁出头的时候觉得包包和口红很重要,过了30岁却觉得这些只是点缀,有一套属于自己的房子才是最实实在在的。
此外,相关调查数据显示,不少单身女性购房时会接受家庭资助,表示会还钱给父母的女性最多,占47%；不还的仅占13%,其他女性表示要视情况而定。
家住潍城区鲁发名城小区的张先生称,他有两个女儿,现在都已经毕业工作。他一直建议两个女儿做好理财,自己攒攒钱买一套房子。当然,他也会力所能及地帮助两个女儿,会帮她们出一点首付款。
张先生称,现在年代不同了,女性必须独立,不能只想着结婚后住现成的房子,单身女性也可以自己奋斗买房。此外,张先生有一些私心,他觉得女儿自己有房子,结婚后不用忍气吞声,会更有底气。
张先生的女儿张丽称,她也认为凭自己的努力买套房子可以给她带来安全感,毕业五年她已经攒了近三十万元,近期打算趁着房价比较稳定,付首付款买套房子。“我赞同爸爸的观点,只是之前钱一直没攒够,现在总算差不多了,我终于要实现自己买房的目标了。”张丽说。
提前做好预算,月供不超过工资的一半
在银行工作的刘先生表示,对于单身女性来说,购房一般意味着独自承担月供。如果月供太高则会有很大压力,降低生活幸福指数。他建议在做购房预算时,要考虑两方面的因素:一是首付,二是月供。
首先,首付要在可以承受的范围之内,即便是可以借钱,也不能一次性借太多,给后面还债带来压力,钱少可以买户型小一点的房子。此外,有些购房者正处于事业发展期,对自己的收入增加过于乐观,往往忽视了高月供的风险。建议单身女性在首付差不多的情况下,月供金额不能超过工资的50%,工资也要以当下的数额为准,不能抱着升职加薪的打算,以免计划未实现带来压力。此外,买房后除了要支付月供之外,还会有一些其他的开支,如果工资仅仅够还房贷,那么其他支出就没有来源,买房之后生活质量严重下降,也不现实。
刘先生提醒,如果已经决定买房,建议多看看房源,在自己可以接受的范围内寻找合适的房子。如果在预算范围内没有找到可以接受的房源,一定要等一等或者继续寻找,而不是去看那些超出预算的房子。
“买房子之前,对自己可以承担的首付、月供等就要有个计划,选择的时候也一定在计划范围内,切不能越看越想买大的,越看越想买贵的,一时冲动买了大的,后果无法承受。”刘先生说。
婚前买房提升自我价值,挑选时要“四看”
从事房地产行业的张先生表示,单身女性在经济条件允许的情况下,婚前买房确实是一个很不错的选择。这不仅仅是婚前财产的问题,对于独立女性而言,婚前买房还是一种对自我价值的提升,能获得更多的满足感。当然,女性婚前买房目的不是为自己的婚后生活做好退路。
在实际生活中,有很多女性购房者认为“只要有钱就赶紧买房,不分婚前婚后”,经济能力成为决定何时购房的关键。对此,张先生表示,条件允许的单身女性可以买房作为投资。因为对于单身女性来说,不需要考虑太多其他家庭成员的需求,如果各方面条件成熟,建议还是先买房。
不过,张先生提醒,单身女性在选房子时,一看产权、二看地段、三看物管、四看邻居,要将购买产权清晰的房源放在了首要位置,最好不要购买小产权房。此外,房子所处的环境和地段、周边配套、物业管理等,都值得选条件好的。此外,对于单身女性而言,安全性是选房时必须要考虑的因素,建议优先考虑小区物业管理比较好的小区。如封闭式管理小区以及交通便利的小区,不需要在路上花费太多时间。张先生还给出了另外一个建议,独居女性选的户型最好别太大,太空旷会没有安全感,而且一个人负担会比较重。当然,那些收入很高的单身女性,有能力也可以买套大房子。
此外,张先生表示,单身女性婚前买房也只是视情况而定,如果收入不多,自己没有能力买房也不要勉强,将租住的房子进行简单装修,也可以打造一个温馨的小窝。只要用心生活,哪里都是家。
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