不动产登记“一网通办”

首批上线15类常用业务,8月底前将达到48类

以往,市民在办理二手房不动产登记,尤其是抵押贷款购房时,需多次往返于银行、不动产登记机构之间,整个办理流程耗时十几天。7月28日,记者从潍坊市自然资源和规划局了解到,潍坊市不动产登记机构联合税务、住建等多个部门,共同推出二手房不动产登记“一网通办”,贷款、纳税、登记一站式办理,实现线上申请、网上审核,只跑一次、当日办结。

省时提交申请、完善材料,十分钟便可完成

7月28日,记者来到市自然资源和规划局,负责不动产登记“一网通办”项目研发的工作人员正在不断进行测试、优化、调整。

按照《山东省不动产登记“一网通办”便民服务实施方案》要求,潍坊市17个县市区(开发区)、18个登记大厅、9套不动产登记系统日前顺利接入全省不动产登记“一网通办”便民服务平台。潍坊市不动产登记实现了线上申请、网上查看、现场核验、随到随办的“一网通办”新模式。目前,首批上线常用业务15类,8月底前上线业务将达到48类。

市自然资源和规划局确权登记科工作人员王效来告诉记者,市自然资源和规划局网上办事大厅已与省政务服务平台对接,支持省政务服务平台一站式注册登录。在“山东政务服务”网,市民可以实现业务办理、查询、提问、查看等“一揽子”功能。

在众多功能中,二手房不动产登记“一网通办”,对广大市民来说最有吸引力。市民只需要在线提出二手房受理申请,根据提示完善相关材料,不动产登记人员会在1天至2天内完成预审核。预审核完成后,不动产登记中心工作人员正式进行受理、审核,与此同时,税务人员会进行核税。这一系列流程完结后,市民可以到所属地的不动产登记中心进行面签、登簿,缴费成功后便可自动生成不动产电子权证,也可同时领取纸质证书。

在整个过程中,需要市民具体操作的是第一环节:提交申请、完善材料。在线所需的材料与市民线下办理相差无几,如果材料齐全、流程熟悉,10分钟便可完成。

苍穹数码是此次项目的技术支撑单位,其项目经理范振鹏表示,目前市民还只能利用电脑端实现“一网通办”,手机端可使用“潍事通”“爱山东”查询办事进度和证书信息查询。他们正在加紧进行技术测试,预计8月份可同时在电脑端和手机端实现“一网通办”。

方便提交不限时间和地点,在家也能操作

王效来介绍,办事市民通过“山东政务服务”网一次提交相关材料,登记、税务部门并行审核,开展网上缴费、缴税、电子证照等服务,限时完成,变“群众跑”“部门跑”为“数据跑”。

原先市民办理二手房不动产登记,要前前后后跑多个部门,尤其是材料提交环节,市民不仅要趁着工作日请假办理,而且经常遇到提交材料不合格、跑多趟腿的尴尬。如今,市民通过“一网通办”的方式,可以随时随地提交材料。如果材料不合格,网上审核工作人员会第一时间提醒市民进行补充、更换,原来让市民头疼的材料提交环节,如今在家中便可随时完成了。

值得注意的是,原先市民需要多跑腿的税费缴纳,如今可以在提交材料过程中同时缴纳,只需一台电脑或一部手机就可以操作。

在提交完材料之后,市民接到短信通知,便可前往不动产登记部门领取纸质证书了。相比以前的“多趟腿”,如今市民可以一次性到部门领取不动产权证书。

说起现在的办事流程,奎文区一家房屋中介的工作人员韦女士连竖大拇指,感叹再也不用交各种各样的资料,各个窗口来回跑了。因为工作需要,韦女士经常办理不动产登记业务,原来办理过户,需要先后跑档案查询、缴税、申请、缴费、领证等多个窗口,一般两个多小时才能完成登记申请。现在只需在网上上传材料,申请通过后直接到不动产登记部门,在一个窗口半个小时内就可领取到不动产权证书。

创新领取不动产权证时还可获取电子权证

“一网通办”便民服务平台还同步上线了电子证照功能,实现了不动产电子权证制证、签发、注销、下载。通过该平台注册认证后,可随时线上查询登记信息、申请不动产登记、上传申请资料、网上缴纳税费、领取电子证照。共享信息支撑现场核验实现“零跑腿”,需在不动产登记大厅现场核验的业务也变得便捷高效,彻底改变传统办理模式和体验。

范振鹏针对不动产电子权证进行了现场演示,只见他登录“爱山东”APP,在首页“我的证件”选择“添加”,搜索不动产,找到“不动产登记证书—新办”,点击订阅。订阅后返回“我的证件”,可以看到关注的“不动产登记证书—新办”已列出,点击并根据提示完成人脸识别后,即可看到已签发的不动产电子权证信息及亮证二维码。点击底部的“证照详情”,可以查看范振鹏位于民生街一处房产的电子权证图片。

据悉,潍坊市2016年9月开始实行不动产统一登记,2016年9月至今已经拥有不动产权证书的市民,8月份就可以在手机上查询到自己的不动产电子权证。对于实行不动产统一登记之前的市民来说,想要获得不动产电子权证,需要先将自己的房产证申请换发为不动产权证书,完毕后系统会自动生成不动产电子权证。

不动产登记电子证照的推广使用是解决不动产登记“假证伪证”“档案资料存放、管理难”等问题的重要途径。有了电子证照,之前的很多痼疾将得到解决。

电子证照在保证安全方面采取两种渠道:一是采用人脸识别技术,实时验证操作人身份,由权利人本人获取电子证照；二是采取二维码亮证技术,生成每10秒自动刷新的二维码供验证人核验,验证人的手机上显示证书是否有效,并显示证书内容。《不动产权证》及《不动产登记证明》的电子证书,与登记簿内容实时同步更新。

文/图本报记者李楠

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