坊子区探索不动产登记与涉税业务联办 存量房转移登记“一次办好”
□记者都镇强
通讯员李大远吕宣龙报道
本报潍坊讯近日,坊子区铭佳房产服务中心销售经理任女士在为客户办理业务时发现,原来需要经过网签、交税、审核等7个环节,跑房管、税务、不动产登记中心等3个单位的存量房转移登记业务,现在只需要一个窗口就能“一次办好”了。“以前办理该项业务,需要先开出房屋查询证明,再到房管部门开出网签合同,然后带齐这些材料再上税务局去交税,交完税再回到不动产登记中心来办理产权转移的手续,确实从时间流程上很复杂。”任女士告诉记者。
近期,坊子区软环境办在对区直部门单位半年评议过程中了解到,办理存量房转移登记流程复杂,效率不高,群众意见比较大。为解决这一问题,坊子区成立工作专班,组织区房管局、不动产登记中心、税务局等单位参与,在全市率先推行不动产登记与涉税业务联办,统筹推进优化不动产登记工作。
“一窗受理”,实现“物理融合”。坊子区在政务服务中心设立1个联合咨询窗口、2个“一窗受理”窗口,合理调配窗口资源,再造审批流程。将交税环节合理嵌入不动产登记链条,取消存量房网签、查询房屋证明2个环节,把之前存量房转移登记7个环节简化为受理(交税)、审核、登簿、出证4个环节,实现存量房转移登记只进一扇门。
信息共享,释放“化学效应”。该区积极对接争取市税务局、市不动产登记中心,打通税务系统和不动产登记系统接口,实现交易登记数据网络传送,提交材料由12份精简为6份,减少材料传送和审验时长。目前,已实现存量房转移及抵押登记5个工作日内办结,因不动产坐落发生变化引发的变更登记等5类业务1个工作日内办结,抵押权注销登记等5类业务即时办结。
与此同时,坊子区开通绿色通道,对外地居民、现役军人办理业务,推行即时受理、即时办结；对老弱病残孕等行动不便人员,实行预约上门服务；增配自助查询机、高拍仪等设备,为群众提供免费查询复印、即时短信通知等便民服务,实现存量房转移登记“一次办好”。
“现在所有的手续都能一个窗口一次办结,节约很多时间,并且非常人性化,对我们中介企业来说,减少了运营成本,提高了服务效率。”任女士高兴地说。
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