70岁可贷款买房? 记者调查潍坊市各大银行,发现规定不尽相同
近日,一则工商银行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁的消息备受市民的关注。4月26日,记者采访了解到,工商银行潍坊分行尚未执行该政策。就潍坊而言,国有四大行中,个人住房贷款借款人最高年龄各有规定,其中建设银行年限最短。另外,商业银行大都执行70周岁的标准。
对中老年购房利好
工商银行新规规定:个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长至70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年(即还款的最高年龄不超过75周岁),比以前延长了5年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年。举例说,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,也可申请5年期住房贷款。而以往,45岁的人申请贷款年限最多只有25年,但现在45岁的人可以贷30年,显然月供压力得以缓解。
来自奎文区今年46岁的张女士说,她今年正计划买房,如果潍坊也能执行此政策,那么她能获得更长的贷款期限,这将会减小她的月供压力,对中老年购房者来说,有一定的利好作用。
建行贷款年限最短
4月26日,记者采访了解到,工商银行潍坊分行尚未执行该政策。该行的相关工作人员表示,该政策是工商银行在全国的大范围规定,但商业银行有自己的细则,有的商业银行个人住房贷款借款人最高年龄能到70周岁甚至更长,该行在潍坊目前还是执行到65周岁。
对此,记者走访了潍坊城区的多家银行,对个人住房贷款借款人最高年龄进行了调查了解。就潍坊而言,国有四大行中,农业银行个人住房贷款借款人最高年龄一直是70周岁,中国银行最高到65周岁,建设银行年限最短。据建设银行潍坊分行的工作人员介绍,该行个人住房贷款借款人最高年龄有性别区分,女性借款人年龄与贷款期限之和不超过60年,男性不超过65年,即个人住房贷款借款人年龄与贷款期限之和女性和男性分别是不能超过60岁和65岁。
另外,记者走访多家商业银行获悉,各家银行对个人住房贷款借款人最高年龄的规定也是不尽相同。其中,潍坊银行规定借款人年龄与贷款期限之和不超过65年,招商银行则一直执行个人住房贷款借款人最高年龄到70周岁的规定。
有业内人士表示,个人住房贷款借款人最高年龄延长对市场整体影响相对较小。相比较接近退休年纪能不能继续贷款,购房者更关注利率折扣变化和贷款年限的变化。“很多大型楼盘都跟银行签订战略性的合作协议,降低贷款利率,而且同一家银行的不同支行,协议内容也有不同,购房者可以以此作为购房参考。”该业内人士表示。本报记者陈静静
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