交房一年多 未通天然气
小区内还是比较乱,堆有建筑材料。和扬万悦城小区基础设施不完善,业主生活不便
奎文区和扬万悦城小区的高层楼房已交房一年多,至今还没通上天然气,每个单元两部电梯只开一部,给业主们生活带来不便,而且小区内还堆有建筑材料,环境脏乱,有些居民家的地下室渗水严重。“我们得知天然气管道接到我们小区了,但咋就没有要通天然气的动静?”9月4日,该小区多名业主向本报反映此事。小区没通天然气,单元电梯只开一部
当天,记者来到奎文区宝通东街与潍州路交叉口附近的和扬万悦城小区,看到该小区内都是16层的高层楼房,楼房很新,部分居民已入住,也有一部分居民正在装修中。但在部分居民楼前,有些地段看起来还没完工,地面上堆有地面砖等建筑材料,小区内的环境有些乱。
在小区东北侧的一栋居民楼西侧,地面与绿化带的衔接处有些悬空。“这样悬空着,下雨时肯定会进水。”业主李女士说,他们地下室本身的防水就没做好,前段时间下雨,地下室里都进了水。
记者在几栋居民楼前看到,天然气管道已安装好。“这些天然气管道确实已安上一段时间了,但我们小区至今没通天然气,也不知道什么时候能通,我们一直用电做饭,很不方便。”几名业主说。
记者进入居民楼的多个单元内看到,每个单元都有两部电梯,但只有一部正常运行。“只开一部电梯很不方便,经常有些装修的运装修材料,我们得等很长时间才能乘上电梯。”一名女性业主说,现在他们小区装修的很多,应该两部电梯都开。
基础设施没完善给居民生活带来困扰
业主们说,他们小区去年交房,当时他们也知道小区内没通天然气,配套设施也不完善,但不少人因为着急入住,就收了房。“当时以为等装修好了,应该就能通上天然气了。可没想到,都入住大半年了,还是没通。”业主们纷纷说。
此外,小区还存在不少问题,如地下室防水没做好,一下雨就会进水。业主们纷纷表示,他们知道按照规定,新房交房前水、电、暖、燃气等配套设施必须齐全,而他们的新房交房一年多了,还存在这么多基础设施问题,给他们的生活带来了很大困扰。
有业主曾到物业询问天然气何时开通的事,对方一直说“快了”,但每次都没有给出一个确切时间。而对于每个单元只开一部电梯的问题,业主们认为,可能是物业怕装修的业主损坏电梯,只开一部电梯确实可以保证另一部电梯的寿命,但也加重了运行电梯的损耗,得不偿失。他们希望物业加强对电梯的维护、监管,而不是选择每个单元少开一部电梯。至于地下室进水的问题,他们也希望开发商能尽快处理。
物业和开发商都称天然气很快就开通
该小区售楼处一名工作人员说,由于多方面原因,小区交房前没有通上天然气,但目前天然气管道已安装好,很快就能开通。
小区物业一名工作人员称,他们已将业主的相关资料给了燃气公司,天然气很快就能开通；对于居民楼地面与绿化带衔接处有悬空的问题,那是维修人员做的防水台,目前正在维修地下室的渗水问题；至于每个单元只开一部电梯的事,由于部分装修公司只顾自己搬运东西方便,不爱护电梯,虽然他们在电梯内贴了温馨提示,但电梯内的灯罩仍被碰坏多次,还有个别搬家公司也这样。为了避免每个单元的两部电梯都被损坏,才暂时开了一部。业主们很快就会装修结束,到时两部电梯就会全开。
山东王杨律师事务所律师王建华说,业主购买的新房,应符合国家法律规定及业主和开发商之间的购房合同约定,更应满足业主正常生活的需要,如水、电、暖等都要达到交付条件。小区天然气没开通就交房,明显不符合交房条件；每个单元两部电梯只开一部很不应该,不管什么原因,物业都不能用少开一部电梯的方式来应对。文/图本报记者刘晓梅
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