全包实现拎包入住? 业主尽量参与避免部分装饰公司挂羊头卖狗肉
“要装修新房了,是全包还是半包啊,求达人给点意见啊!”近日,家住金都世家的葛女士要装修新房。可第一次装修新房,她摸不到门路,于是在朋友圈里征求意见。记者采访了解到,对于首次装修房子的业主来说,装修是一门新课程,对于半包还是全包,不少人根本不知道其中的区别,常常拿不准主意。更有业主认为“全包”就是“拎包入住”。对此相关设计师表示,选择装修方式要根据自身情况综合考虑,尤其是选择套餐时,一定要慎重,谨防价格陷阱。
市场半包全包最为常见
据了解,装修方式有“半包”“全包”以及“清包”之分,但实际操作过程中,“半包”和“全包”占绝大多数,选择“清包”的人少之又少。
所谓“全包”,顾名思义就是从设计到施工由装修公司一手包办,包括设计、人工、辅料以及主材等都交给装饰公司,业主只需要跟设计师说出需求,与装饰公司签好合同,然后等着验收；“清包”则是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式；而“半包”介于两者之间,主料(包括瓷砖、地板、卫浴、灯饰、壁纸等)由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。
三者比较而言,“全包”价格较高,“清包”最为便宜；从花费的时间来说,全包耗时较少,“半包”以及“清包”需要做的功课更多,也更为耗时。“当时我们装修的时候,就想着省钱,所以选择了‘清包\’,然后就开始各种逛建材市场,且不说当时付出了多少心血,如今做的衣柜已经出现质量问题,整个装修风格也不伦不类。”家住金马怡园的林女士说,虽然住上了新房,烦心事倒不少。“所以,选择装修方式,还是要综合考虑。”作为过来人,她建议道。
趋势全包占比越来越大
如果业主有足够的时间逛建材市场,并且对建材市场非常熟悉,对装修知识、选材和价格也非常了解,可以选择“清包”,充分按照自己的意愿来选择材料进行装修；但是如果业主平时工作很忙,或者在外地工作,没有足够的时间和精力分配给装修,而且对装饰材料一无所知,则可以选择“全包”；如果业主装修之前做过一些功课,对装饰主材有一定的鉴别能力,关键是能腾出时间购买材料,而且装修较为简单,则可以选择“半包”。
“装饰公司不存在‘清包\’,因为这一装修方式的售后和质量都没法保证。”潍坊城市人家设计总监李华凤接受采访时介绍,从他们公司近几年接待的客户来看,“全包”和“半包”占比大概分别为四成和六成。当然,随着生活质量的提高,以及快节奏的工作,选择“全包”的业主占比越来越大。
家住虞河生活城的刘先生装修时选择了“全包”。他告诉记者,因为他的女儿到了上小学的年龄,所以急着装修新房,但当时他又在外地上班,就把装修工作全权交给了装饰公司。“为了避免偷工减料,保险起见,我还是让家里的老父亲大老远赶来盯着。”在刘先生看来,装修是件大事,而且工程质量千差万别,所以他也不敢马虎。“让我很欣慰的是,他们装修的质量确实不错,期间也改过几个地方,服务也不错,关键是省时省力。”刘先生说。
误区全包不等于拎包入住,不包含软装
“其实,我们通常所说的‘全包\’并不是真正意义上的全包,比如装修中有10个品类,其中有一两个品类业主会自主选择。”李华凤告诉记者,很多业主在装修中会有自己的选择,比如根据自己的喜好网购了一个灯饰,或者有亲戚朋友从事建材,从朋友那里购买了橱柜等等。“业主通过网购选择装修配件特别常见,而且很多都是线上购买,线下由专业的售后团队负责上门安装。”李华凤说。
此外,记者发现,不少业主对“全包”存在误解,觉得“全包”就是“拎包入住”,认为“全包”包含所有项目——从基础装修工程到后期的软装,其实不然。
“‘全包\’不是家里的所有东西都要包括,主要是基础辅料和主料,其中辅料包含沙子、钉子、水泥等的材料与施工,主料包含地板、地砖、瓷砖、涂料、吊顶、橱柜、洁具、门及门套等材料与安装,‘全包\’并不包含窗帘等后期的软装。”从事多年装修设计工作的设计师马娟提醒道。
提醒常见低价揽客避免落入“价格陷阱”
记者从市区多家装饰公司了解到,在家装业务上,家装公司推出的多是套餐装修,其中不少是全包套餐,也就是基础装修加上主材。
据业内人士介绍,套餐装修要比业主自己去跑市场省钱,大概能省25%左右,而且套餐中的品牌主材一般都是装饰公司从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于采购量大,拿到的价格也必然是最低价。
“如果业主自己有门路,看好了套餐之外的其他品牌,比如品牌门、品牌瓷砖等,完全可以跟装饰公司提出来,让公司采用自己的选择。”李华凤指出,但是要避免装饰公司的捆绑销售,以及一些不负责任的装饰公司“挂羊头卖狗肉”的做法,建议业主在装修时尽量自己参与。
李华凤表示,每一个装修套餐都是有成本控制,如果价格太低,很有可能落入“价格陷阱”,低价揽客是业内常用伎俩,消费者最好别盲目贪图便宜。“当然,这也要求业主在选择机构和套餐上要谨慎,看好合同,多了解一些装修常识,对于选材的价格也最好有大致的了解。”李华凤提醒广大业主,如果选择不当,很有可能会出现所采购装修材料质量不过关,或者在装修上被牵着鼻子走、多花钱等情况。本报记者刘江峰
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