交了租金 停车还得打游击 东方天韵不少业主认为不合理,物业称担心影响销售
如今,奎文区东方天韵小区不少业主非常焦虑,一直以来他们小区都是免费停车,物业公司日前竟称小区很快要实行门禁管理,没买车位的业主进入小区停车,每月需交200多元车位租赁费。令业主们感到不理解的是,他们即便交了费也没有固定停车位,只能自己找地方停车。“交车位租赁费无可厚非,可是交了费,却不知道我们租的是哪个车位,到时业主们互相抢车位咋办?”6月2日,该小区多位业主向本报反映此事。
探访车辆乱停放,占用道路和绿化带
6月2日,记者来到奎文区东方天韵小区,发现在该小区东门口内侧的两棵绿化树上挂着一条横幅,上面写有“地面上禁止停车”字样。然而,记者在小区内走访发现,不宽的道路上停放着一辆辆车,在这种情况下,过往车辆根本无法会车。在道路的拐弯处也停放着车辆,车辆经过此处时,驾驶员的视线被挡住。记者注意到,小区内的道路上并没有画停车位。
记者在该小区走访还发现,有的车辆停在路边的绿化带内,整个小区内的车辆停放秩序比较混乱。
“我们小区地上没有画停车位,业主们一直这样随意乱停,如果小区内发生火灾,消防车很难开进来。”有业主对记者说。
“很快,我们小区就要实行门禁管理,物业让我们没有购买停车位的业主交车位租赁费,可是物业却不给我们固定停车位,到时候大家还是随意停放车辆,如果业主们相互抢车位,这会造成矛盾!”不少业主对此担忧不已。
反映收费却不给固定车位,业主不满
该小区二期业主李女士告诉记者,自入住以来,他们一直在小区内免费停车,有时停到地下停车场,有时停在地面上,大家都这样随意停放,停车秩序难免有些乱。
最近,业主们看到,小区北门建好后,安设了蓝牙、门禁管理系统,而且他们得知,物业要向没有买地下停车位的有车业主收取车位租赁费,这种管理方式在城区很多小区已经实行,他们认为在小区内停车交车位租赁费无可厚非。然而,他们得知,即便交了车位租赁费,物业也不给提供固定的停车位,需要业主自己找车位停放。
“如果我们交了钱,进入地下停车场后只能随意找车位停车,如果车位停满车,我们该到哪里停?”李女士说,她了解到车位租赁费每个月200多元,交这么多钱却没有固定的停车位,她认为不合理。
物业担心指定停车位,可能影响销售
业主们说,近几天,他们小区就要实行门禁管理,到时候没有交车位租赁费的业主就不能将车开进小区停放。近段时间,他们非常纠结,希望得到一个合理的说法。
对此,该小区物业工作人员表示,根据规划,小区内地面上的路段不能停车,可是一直以来车辆乱停乱放导致小区内秩序较乱,如果发生消防事故,会影响救援车辆通行,所以他们决定从6月3日开始实行门禁管理,让所有车辆都停到地下停车场内,地面上不允许再停车,有需要的业主尽快办理车位租赁手续,车位租赁费为每月216元。
当被问及为何不给租车位的业主提供固定停车位时,该工作人员表示,他们考虑到可能随时有业主购买地下停车位,到时租车位的业主会不愿交出车位,影响车位出售。但是业主们可以放心,目前地下停车场内的车位完全能够满足停车需要。
对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,此事中,物业如果收取了车位租赁费,就有责任满足业主的停车需要,给业主提供固定车位停车。
文/图本报记者刘晓梅
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