高密激活低效用地赋能高质量发展
本报讯(潍坊日报社全媒体记者窦浩智通讯员王晖)山东盛舜应急救援有限公司投资10亿元建设高密总部,项目急需落地；而盛德鞋业有限公司因经营不善导致40亩地块长期闲置。近日,高密市醴泉街道党工委从中“牵线”,促成了山东盛舜应急救援有限公司租赁盛德公司厂房,成功盘活了盛德鞋业闲置厂区,大大缩短了盛舜应急救援总部项目建设周期。
近年来高密市项目引进、城市更新、基础设施建设等用地需求日益增加。面对耕地保护的高压红线,激活闲置土地、内部挖潜成为破解土地瓶颈的最佳选择。
今年以来,高密市通过卫星遥感形成影像图1700余份,逐地块、逐项目、逐企业现场调查,共排查出9.51万亩闲置低效违规用地。针对这些“沉睡”的土地资源,高密分类处置,一企一策,一地一案,先从规范未批先建土地入手,对符合条件的按程序完善手续,应予拆除的坚决拆除,先后处置未批先建土地1.87万亩。
对排查出的2.87万亩闲置低效工业用地,高密制定整改方案,通过政府收储、协议收储、特色园区、退城进园、腾笼换鸟、化零为整、增资技改、联营提效、企业自建、以商招商等10种方式盘活。其中,58宗1380亩地块目前已完成整改提升,实现了“老树发新芽”。
时下,在姜庄镇仁和化工园区一片面积82亩的土地上,星宇高分子新材料项目正加快建设。这里曾散布着6家小型化工企业,由于产品低端、工艺落后,早已沦为半“僵尸”状态。通过腾笼换鸟,新落地项目大幅提高“亩均效益”,建成后可实现年销售收入20亿元,税收3亿元。
高密市还大力开展城乡建设用地增减挂钩和耕地占补平衡项目建设,统筹推进土地节约集约利用。在咸家社区陈屋村一处占补平衡地块上,施工方正抢抓有利天气加紧施工复垦。通过深入挖潜,社区投资80多万元将原先的五块荒地变成了高标准农田。咸家社区党委委员于同山介绍说:“东边这20亩地种小麦,能为村集体增加收入2万多元,西边这两个方塘蓄满水,能解决附近老百姓1000多亩地的灌溉用水问题。”像陈屋村这样的占补平衡项目,高密已立项实施1.45万亩,既增加了耕地资源,又通过转让新增耕地指标,增加了集体收入。
通过盘活闲置土地,整合产业资源,高密市大大拓展了发展空间。目前,2.87万亩闲置低效工业用地可实现新项目直接落地、快速投产,全市层面已规划建设零碳纺织智造、中泉电商物流等特色产业园区,未来将成为高密经济高质量发展的新引擎。
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