过户赖尾款 买家跑了
三人设套骗取处房产,最终没逃脱法网
月日,多名市民来到奎文公安分局赠送锦旗,感谢民警为他们挽回了巨额经济损失。年5月至年1月,王某夫妻俩及表妹刘某以买房居住为由,向房主支付首付后即办理过户,声称办理完贷款后立即支付尾款,实际上却将房屋抵押借高利贷,骗取的人房产总价超万元。经过连日侦查,奎文警方将三人陆续抓获,近日经过二审判决,三人分别因合同诈骗罪获刑,所骗取房产也全部归还原房主。
没交尾款把房抵押
王先生在潍城区有一套住房,年时想把它卖掉。当年年底,一名房产中介工作人员联系到王先生,向他介绍了买家王某。在中介的见证下,王先生与王某关于房子交易进行了谈判。王某自称是市区一家酒店的负责人,买房子是给表妹刘某居住,钱比较紧张需要从银行贷款,不过他已经疏通好银行关系,贷款很快就能办下来。
见王某说得信誓旦旦,又有相关证明,王先生没有多加考虑,很快答应了下来。王某在市区开了一家房屋中介,年1月中旬,王先生在此处与刘某签订了房屋买卖合同,约定支付首付万元,办理完房屋过户手续后,剩余万元尾款在当年2月份付清。王某称,因为银行方面的关系已经打点好,只要他拿到房产证马上就可以批款。为了能尽快拿到剩余房款,王先生就把房子过户到了刘某名下。
然而,半个月过去了,王先生没得到任何消息,打电话给王某询问贷款办理进度。对方答复称贷款出了点问题,让王先生安心等待。转眼到了约定交付尾款的日期,王先生多次催促,王某均以各种理由推脱。后来发现王某竟然在办理完房屋过户后把房子抵押了出去,王先生非但没拿到尾款,房子还被查封了,而王某和刘某均失去了联系。发觉自己上当,王先生赶紧到奎文公安分局经侦大队报了案。
涉案总价超千万
除了王某外,年3月,奎文公安分局经侦大队连续接到了十多名市民报案,均是被王某、刘某等以买房居住为由,与他们签订购房合同,之后支付首付款并办理完房屋过户后消失,被骗房产总价值余万元。
在详细向受害人了解情况后,奎文警方认为诈骗事实存在,对此立案调查,因案情重大,调集精干警力成立了专案组专门侦破此案。涉案人员的身份很快确定了,骗取受害人房屋的有王某、刘某及闫某三人,其中王某和闫某系夫妻,高密市人,而王某和刘某确系表兄妹,刘某户籍地为安丘市。
警方立即对三人展开追捕,发现他们已经租车外逃,遂对其进行上网追逃。经过连续侦查,年5月,民警在北京将刘某抓获。一个月后,远逃广东韶关的王某夫妻俩也被抓获归案。事后,三人分别被奎文警方刑事拘留,后移交检察院提起公诉。
近日,经过二审,法院对此案作出判决,涉案三人分别因犯合同诈骗罪被判刑十五年、六年和五年,所有受害人被骗房产全部返还。拿到二审判决结果,月日,受害人代表来到奎文公安分局赠送锦旗、燃放鞭炮,感谢民警抓获不法分子,为他们挽回了巨额经济损失。
诈骗为还高利贷
办案民警介绍,王某此前借下高利贷,债主逼迫他偿还债务,他想出了以买房的名义诈骗的办法。他与妻子、表妹以买房给自己、父母居住的名义,利用付首付款和与受害人签订房屋买卖协议的方式,将受害人的房屋所有权过户到自己名下,而未按照协议约定到银行办理贷款,结果拆东墙补西墙,骗取的房产也越来越多。
在明知没有履行合同能力的情况下,他们先后赖掉名卖房业主房屋尾款多万元。“王某拿这些房产抵押借高利贷万余元,其中的万余元用作了支付买房的首付款,其余的则用在了支付高利贷及高额利息、偿还个人债务、房屋过户费用和个人消费上。”办案民警介绍。
民警提醒,销售或购买房屋一定要提高警惕,通过正规房产中介办理,认真研读合同再签字。为降低风险,要事先了解房屋买卖的正规流程,不要相信买家或中介的口头承诺,发现上当立即报警。
本报记者周晓晴
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