开发商拒绝住房公积金贷款合理吗？
本报讯（记者郭月红）近日，市民李先生致电本报热线反映，他现有的居住房面积较小，打算在市区购买一套商品房，可在办理贷款时，开发商却拒绝接受住房公积金贷款。
李先生告诉记者，他在铜陵市一家事业单位工作，每个月有2000多元公积金。现有住房面积只有58平方米，最近铜陵市某楼盘开盘，他打算购买一套面积稍大的房子，“我看中了市区某楼盘的一套房子，但当我表示要公积金贷款时，售楼人员却告知，只能商贷”，李先生感到非常不解，商贷利率高，住房公积金贷款是一项利国利民的政策，减轻了购房者的还款压力，为何不许用公积金贷款呢？那么开发商拒绝购房者使用住房公积金贷款，合理吗?
对于李先生遭遇的情况，记者随即咨询了市住房公积金管理中心。相关人士表示，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》相关规定，房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，其中包括住房公积金组合贷款。“职工购房申办住房公积金贷款不足以支付购房款的，可以同时向商业银行申请住房商业贷款，即住房公积金组合贷款。”
业内人士告诉记者，开发商拒绝使用住房公积金贷款的原因，一种情况可能是开发商公司不规范，缺少公积金申请资质。一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。另一种情况可能是，开发商资金紧张回款压力大。开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的，所以才拒绝公积金贷款申请，以便能尽快回笼资金，减少利息支出。
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