小区被弃管四年 如今有了新管家
本报讯（记者任勇）7月31日上午，记者在学林佳苑小区看到，小区门前原先破损的道路新铺了沥青、入口处新设立了道闸杆、小区内绿化修剪整齐、环境十分整洁……这个曾经被弃管四年的小区，如今的环境和面貌已经大变样。
经了解得知，该小区发生如此明显变化的原因是近期入驻了物业公司，住户们也对新管家进驻之后小区发生的变化纷纷点赞。“小区来了新管家之后，环境变好了。物业管理越来越有序，大家的生活也越来越方便，尤其是晚上回到小区看到路灯是亮着的，就有着家的感觉。”说到小区物业管理，家住学林佳苑小区的周女士有说不完的话，因为她不仅见证了小区没有物业管理时的各种散乱差，同时也感受到如今小区发生明显的变化。
小区居民何先生告诉记者，虽然物业入驻小区还不到一个月的时间，但新更换了小区门杆，修剪了疯长的草木，出入小区也有人管理了，现在大家都觉得生活有安全感了。这些都要感谢学苑社区和铜官区的关心和帮助，以及小区业委会的努力。
据了解，学林佳苑小区是2010年5月建成交付使用的，是一个只有3栋76户居民的袖珍式封闭小区。该小区交付后一直由开发商自家组建的物业进行前期物业管理。2013年5月，小区开发商打算移交小区物业，但小区业委会发现许多移交事项不符合条件，因此不同意办理移交手续。面对这种情况，小区开发商和物业公司不是积极寻求解决的途径，而是一走了之，2013年6月，对该小区进行了物业弃管。
据该小区业主委员会副主任佘先生介绍，学林佳苑小区被物业弃管后，小区就从原先环境优美的封闭式小区变成了开放式的。虽然社区安排了人员代为日常保洁，但整体环境大不如前。绿化带杂草丛生，没有保安管理，闲杂人员随便闯入，家中发生被盗；到了晚间小区内漆黑一片，居民们出入不便，且没有安全感……小区出现的种种问题，不仅困扰着居民，也成为摆在学苑社区及铜官区政府面前的一道难题。社区、开发商、铜官区相关部门负责人以及铜官区分管创建工作的领导先后召开近十次协调会，协商尽快恢复学林佳苑物业管理的途径。2017年6月25日，终于达成了小区移交方案，并于6月30日完成移交手续。7月1日，学林佳苑小区聘请的物业公司开始入驻，被弃管四年之久的小区终于有了自己的新管家。
入驻该小区的凯新物业负责人汤先生告诉记者，学林佳苑小区由于近四年时间无物业管理，绿化树木疯长，并且杂草丛生，仅仅修剪就用了近半个月的时间。另外还对小区的单元门禁、监控进行了维修和更换。今后会根据物业管理合同做好小区保洁、绿地养护、基础设施维护以及公共秩序的有限维护等方面的服务内容，为该小区业主提供优质的物业服务。
学苑社区分管创建工作的孔祥根副主任告诉记者，今年6月底，针对小区开发商已经名存实亡的实际情况，对于存在的一些需要改善的硬件，铜官区政府安排专门的资金进行维修和整治，终于促成了小区物业的移交。如今，该小区聘请的物业公司已经完成入驻前期的树木修剪、环境清理等事项，小区物业管理工作正常运行，小区的面貌也发生了很大的变化。
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