新汶街道严把“三关” 推动农村综合产权交易健康发展

本报7月10日讯（王悦国 臧殿梅）新泰市新汶街道坚持把农村综合产权交易作为“农业发展、农民增收、农村稳定”的突破口，以保护村集体和农民合法权益为核心，严把“三关”，加强农村“三资”管理，扎实推进农村综合产权交易。去年以来，共交易农村综合产权62起，涉及土地流转、房屋及建用地租赁、果园承包等，交易额达到921万元。

严把“摸底关”。每年对村居进行一次清产核资，把村集体“三资”逐项核实、逐件核对，使村集体资产资源产权明晰。并要求村居每个月底，对下个月可预测的产权交易以及资金支出做出计划，并在下个月初的党员和村民代表会议上一次研究，上报交易中心备案。交易中心工作人员每半个月入村一次，与村两委干部沟通交流，对可能发生的产权交易，做到心中有数，进行提早谋划，为做好产权交易奠定了基础。

严把“审核关”。村集体产权交易项目，必须经村党员和村民代表会议表决通过，凡是未通过的，一律不受理交易申请。交易中心依法初审通过受理后，根据标的额度，确定信息发布时间、发布范围和条件要求，发布信息的同时受理受让方申请并审核，制定产权交易合同。集体产权交易活动一律在街道农村综合产权交易中心交易，鼓励个人产权到中心交易，交易成功公示三天后签订合同，并协助做好产权变更等工作。为确保交易公开、公正、公平，设立了由国土分局、农口等部门组成的12人的专家团，重点把好转让和受让双方资格审核、交易价格核算、交易合同制定等关口，实现集体和个人资产增值保值。

严把“监督关”。为做到各项交易规范合理，健康有序，加强农村综合产权交易的监管。成立了由办事处主任、纪工委书记以及相关部门负责人组成的产权交易监督委员会，从申请到交易再到签订合同支付交易价款，进行全程参与、全程监督。邀请村居监督委员会及部分村民代表和司法公正人员列席交易现场，全程录像，所有环节全面公开。所有交易项目实行一事一卷，存档备查，确保了交易工作的公开透明，消除了群众的疑虑，促进了农村和谐稳定。

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