强占房屋拒不交房强制执行腾退房屋 泰山区人民法院依法强制腾退一处房屋
本报泰安12月12日讯(见习记者王坤通讯员石兆慧)12月12日,泰山区人民法院对位于长城路某小区的一处涉案房屋进行强制腾退,顺利将房屋交付申请执行人,取得良好法律效果和社会效果。
12日上午9点整,泰山区法院干警到达执行现场。在涉案房屋处,被执行人李女士闭门不出并将屋门反锁,干警多次劝说协商,李女士仍拒绝开门。在媒体的见证下,法院指挥专业人员强制开锁进入房屋,被执行人李女士拒不配合干警工作并抗拒执法,被依法带走。
记者在现场看到,干警进入涉案房屋后,迅速拉下电闸、关闭燃气阀,对房中安全隐患逐一排查。被执行人李女士被带走后,财产清点组、证据采集组的工作人员在媒体的见证下,开始了紧张细致的物品清点、制作清单、保存证据等工作,整个执行过程使用执法记录仪全程摄像记录,并由专业人员将房中物品运至为被执行人临时租赁的房屋内。
申请执行人、该房屋的业主谢某某妻子张女士介绍说,这处房子是我们2010年购买的,签订合同后我们就开始装修,没有装修完,李某夫妻二人就把装修工人赶走住了进来。后来我们到法院起诉,法院判决让李某夫妻二人腾出房屋,他们一直没有搬走。
泰山区法院执行局局长刘法生介绍,为确保腾退工作顺利进行,执行局认真拟定执行方案,针对行动中可能出现情况制定处置预案。被执行人李某将房屋卖给了申请执行人谢某某,但谢某某一直没有入住。双方产生纠纷后,谢某某到法院起诉,经法院审理,判决李某在限期内腾出房屋,将房屋交付给申请执行人谢某某,但李某长期占据房屋,拒不将房屋交付给申请执行人谢某某。法院依法强制执行,将房屋交付给申请执行人。
12日下午3点,经过6个小时的紧张忙碌,涉案房屋腾退完毕,成功交付申请执行人。申请执行人张女士激动地说:“从2010年我们购买了房子,到我们今天再次拿到房屋钥匙,这么多年悬着的心终于放下来了!法院工作人员前前后后做了许多工作,非常感谢泰山区人民法院工作人员,一定给法院送锦旗。”
据工作人员介绍,申请执行人谢某某与被执行人李某因房屋买卖合同纠纷引起的房屋腾退案件,法院于2014年8月依法作出判决,判令李某将涉案房屋腾退并返还谢某某,该判决于2015年3月被二审法院维持。判决生效后,被执行人李某态度强硬,拒不履行生效法律文书规定的义务。为妥善处理案件,避免因强制腾退造成社会不稳定因素,承办法官多次向被执行人讲法释理,劝说其主动履行义务,但被执行人一直置若罔闻、借故推诿,甚至擅自撕下法院张贴的腾退公告,千方百计拖延时间、抗拒执行。在多次说服教育未果的情况下,法院决定对涉案房屋进行强制腾退。
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