“如果要回押金，就办不了退租”汇鲁房产“会分期APP”难住租房者

对于在济南打拼的年轻人来说，租房成为他们立足的“必选项”，在好房难求的背景下，很多人租房都会求助于房产中介。一般来说，租客租房子，中介都会收取一定数量的押金，在退租时经确认房屋物品无损坏后退回，可就因为这一纸租房协议和1000元押金，令在济打拼的泰安大学生小金很“受伤”。

若退租押金将被扣

小金是济南某高校毕业生，去年7月份毕业后便留在济南工作。2016年10月，小金通过纬六路附近的山东汇鲁房地产经纪有限公司（以下简称“汇鲁房产”）租下了市中区林祥南街的一处房屋，月租金为1000元，并当场与汇鲁房产签订了一年的租房合同，以押一付一的形式缴纳了2000元房租和1000元押金。

今年4月初，因需要回老家工作，小金向汇鲁房产提出近期退租，却被告知住不满一年押金不退，另外需补交2个月房租作为补偿金。“当时口头承诺可以短期租住，我才签了租房合同，合同上写的提前一个月提出退房就行，现在却要我付补偿金。”汇鲁房产的要求令小金不解。

4月28日，小金再次与汇鲁房产协商退租事宜，协商无果，小金便搬出了所租房屋。“最后他们（汇鲁房产）说不要我交补偿金了，但押金不退给我，提前搬走的半个月房租也不退，我现在就要求他们退押金。”4月30日，在多次交涉未果后，小金向党报热线打来了求助电话。

汇鲁房产暂未回复

小金告诉记者，在他签租房合同时，曾按照汇鲁房产的要求下载了“会分期APP”，并按照其要求在上面支付了房租和押金，“我如果要回已交的押金，中介就不给我办理退租，APP每个月还会继续扣钱”。

在小金提供的租房合同中，记者看到第七条规定为：“租赁期间，各方均不得借故解除合同，如有特殊情况，提出方必须提前30天通知对方，并支付对方两个月租金作为补偿。”

交房租为何与“会分期APP”有关？提前30天退租为何还要扣2个月房租？5月2日，记者就此事与汇鲁房产取得联系，一名工作人员在回复“等店长回来后再打”后便挂断了电话。之后，记者多次致电汇鲁房产，均无人接听。

目前，双方就此事仍在僵持中。

针对上述情况，有律师称，租房者在签订租房合同时一定要看清条款，尤其是转租及退租之类的规定，谨防猫腻。

（本报记者 由亚男）

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