2014泰安市春季住博会完美落幕 意向购房3123组 实际成交62套房源
本报4月20日讯（记者 刘畅）4月20日下午五时，由泰安日报社、泰安传媒集团、泰安市住博会组委会联合主办,由本土资深房企泰安市安居房地产有限公司冠名的“安居房产·2014泰安市春季住博会”正式落下帷幕，据展会组委会提供的权威数据，本届展会商品房成交意向成交3123组，实际成交套数62套，实际成交金额为3963万元。本届住博会不仅给广大本土及外来房企提供了展示风采的平台，同时，也加大了当前泰安市商品房住房供应量，对泰安市下一阶段房价的平抑以及房产市场的稳健发展将会起到深远的影响。
本届住博会展出面积达10000余平方米，各类展位数十个。有30余家实力房企、5家资深房地产中介机构、20余家家装建材企业、数家金融机构、苗木绿化、空气能等房地产上下游行业单位参展。从区位分布来看，本届展会的各大参展楼盘，主要分布在东部、南部、西部近郊区段，其中，高铁新区、南部高新区的新盘数量较多，体量也较大。展会参展房源以近郊高层、小高层刚需性房源为主，也包含少部分别墅及商住综合体项目。
来看成交情况。截止4月20日下午5时，本届住博会共达成购房意向3123组，实际成交房源62套，成交金额达到3963万元。实际成交情况名列前茅的楼盘有泰山国际采购中心（共成交10套）、安居·幸福里、安居·金域缇香及安居·上上城（共成交19套）、恒基·东尚及恒基·都市森林（共成交7套）、大安·绿视界（7套）、华侨城（6套）、龙城国际（5套）、宏成·御苑（5套）。据记者粗略统计，成交房源基本均为80—100平方米，两室一厅的刚需中小户型房源，物业类型多为高层或小高层，位置多位于东部、南开发区、高铁片区近郊。
在市中心板块，参加此次房展的楼盘项目有万达广场、中南世纪锦城、安居·金域缇香、长城一品、中天·南湖颐心园等项目，在规划方面，纯粹用于投资的商业部分所占比例较高。这些楼盘地段具有无可匹敌的优势，配套水平也相对较高，体现了泰安房产的较高发展水平，但与此同时，也把项目的购买人群，限定为高收入阶层。这在一定程度上预示出泰安的中低收入阶层的主要生活区域，将逐渐开始向周边板块散布。
本届房展会，泰城东部也有不少项目亮相，包括恒基·都市森林、恒基·东尚、大安·绿视界、天宝泰府、宏成·御苑、东苑香墅、云谷·御和苑、安居·上上城、天竹花园等。上述项目大多是由一些本土资深房产开发企业开发，这些房企在泰安开发项目众多，拥有雄厚的实力以及良好的口碑，因而项目的建筑质量与配套服务应该是可以得到保证的。上述项目除了少数价格未定外，价格整体看来处于泰城楼市的中等价位，随着东部板块生活配套设施的日益完善，该区段房价应该还会有一定上涨的空间。
目前，高铁新区（含青春创业开发区）建设项目已全面铺开，建成后将带来巨大的人流、物流，这一区域将形成为新的经济和商业活跃区。此区域参加本次展会的楼盘项目有泰安碧桂园、中富宏泰·泰山国际采购中心、泰安阳光城、泰安恒大城、记者村等，其中泰安碧桂园等项目属于首次在房交会亮相。该板块房源价格水平适中，随着城市配套的日益完善，该区段房价会有更大的上涨空间。
南部高新区板块参加此次房展的项目有安居·幸福里、龙城国际、金色领域等项目，该区段房价相对合理。由于开发性价比较高，目前该区段也成为了一些外来房企的着力点。记者预计，今后一个时期该区段将会吸引越来越多的开发商进驻，而房价也将继续攀升。
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