购房者选房系列之 理性选购学区房
每个孩子都是父母心中最完美的天使。对于父母而言，孩子的教育是成长过程中最重要的一点。很多父母寻找优质的教育资源，不惜重金购置学区房。进入8月份，迎来了开学旺季，面对林林总总的学区房，置业者究竟该如何选择呢？本期就为广大家长们分析一下“如何理性挑选学区房”？
为什么要购买学区房？记者在进行了一段时间的调查中发现：“望子成龙、望女成凤。”“离家近了，孩子上下学方便、安全。”等等，这些理由不难看出“一切为了孩子，为了孩子的一切”这句多年前的宣传口号依然适用，这就促成了学区房房价成为多年不变的增长点。据统计，在泰安市，尤其是教育资源丰富的
市区，新房供应量稀少，由此也出现了一些问题。业内人士指出，如何选择学区房，对购房者来说，仍存在不少误区和未知。
客观看待“就近入学”了解政策是关键
近日，记者接到市民李先生来电，李先生想为明年升初中的儿子选择学区房。“为了孩子上学方便，也配合就近入学的政策，我想购置一套学区房，我转了几家楼盘，都说自己是学区房，不知道该如何选择了。”李先生反映的这种情况是普遍存在的，随着学区房市场的日渐升温和扩大，已经出现了一些徒有虚名的“学区房”忽悠消费者的情况。
“就近入学”是指在距离居
住地一定范围内的学校就读。业内人士称，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。有些楼盘不管学区划分，统统号称“学区房”，对此一定要当心。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。市场上有些楼盘为了提高卖点，宣称是学区房，其实楼盘并不一定能划入学校的招生范围，消费者需事先了解清楚。
学区房不宜购买过早没有最好只有最合适
首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，
应以当年教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1—3年考虑即可。
到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。
最后，提醒广大置业者，购买学区房也应该以实用为主。买学区房的时候要注意整体环境。氛围很重要，在考虑学区房的时
候，最好能留意一下小区内的居住人群和整体人文氛围、生源背景。孩子在这个年龄段具有较大的可塑性，容易被环境影响，一旦养成不良嗜好，就很难再改回来。选房子时最好能考虑到房子本身的含金量，房屋的质量、格局、周边氛围都要考虑清楚，不要仓促下手买。学区房其实也是普通房产，对于泰城而言，学校之间的差距不大，而且目前学区房也存在一定的炒房成分，购房者应理性对待，如确实需要，可以购买，但如果仅仅为子女读书而不惜重金买一套为了挂户口的房子实则无这个必要。
记者唐晨玉
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