宿州市房地产市场平稳健康发展
本报讯 记者日前从宿州市房地产市场运行情况新闻发布会上获悉，1-8月份，宿州市以供给侧结构性改革为主线，精准施策，统筹发力，有效促进了房地产市场平稳健康发展。
发布会上，市房管局相关负责人从商品房开发建设、商品房供销和库存以及商品房价格等三个方面介绍了宿州市房地产市场相关运行情况。
商品房施工面积。1-8月份，全市商品房施工面积1298.98万平方米，同比增长20.51%,增幅较1-7月份回落0.5个百分点，其中住宅施工面积877.63万平方米，同比增长11.44%。市区商品房施工面积601.8万平方米，同比下降1%，降幅较1-7月份扩大0.11个百分点，其中住宅施工面积393.5万平方米，同比增长0.03%。
商品房开工面积。1-8月份，全市商品房新开工面积532.59万平方米，同比增长41.59%，增幅较1-7月份回落2.72个百分点，其中住宅新开工面积357.91万平方米，同比增长12.99%。市区商品房新开工面积151.2万平方米，同比增长6.93%，增幅较1-7月份回落1.46个百分点，其中住宅新开工面积139.4万平方米，同比增长18.14%。
商品房竣工面积。1-8月份，全市商品房竣工面积413.71万平方米，同比增长31.51%，增幅较1-7月份上升8.84个百分点，其中住宅竣工面积255.17万平方米，同比下降5.65%。市区商品房竣工面积131.7万平方米，同比下降11.67%，降幅较1-7月份收窄2.77个百分点，其中住宅竣工面积119.7万平方米，同比下降7.28%。
商品房批准预售面积。1-8月份，全市批准预售商品房面积481.84万平方米，同比增长35.66%，增幅较1-7月份回落2.35个百分点。市区批准预售商品房面积139.9万平方米，同比下降0.06%，其中商品住房批准预售面积119.5万平方米，同比下降0.5%。
商品房销售面积。1-8月份，全市商品房销售面积428.84万平方米，同比增长2.18%，增幅较1-7月上升4.42个百分点。市区商品房销售面积181.65万平方米，同比下降12.5%，降幅较1-7月份扩大0.22个百分点，其中商品住房销售面积156.51万平方米，同比下降11.34%。
商品房销售额。1-8月份，全市商品房销售额229.69亿元，同比增长18.92%，其中住宅销售额180.73亿元，同比增长13.95%。市区商品房销售额108.61亿元，同比增长5.83%，其中商品住房销售额88.99亿元，同比增长3.14%。
商品房库存面积。全市新建商品房库存面积516.8万平方米，比7月末减少2.3万平方米，库存去化周期为11个月，其中商品住房库存面积259.2万平方米，比7月末减少4.1万平方米，库存去化周期为6.4个月；非住宅商品房库存面积257.7万平方米，比7月末增加1.9万平方米，库存去化周期为40.9个月。市区新建商品房库存面积219.3万平方米，比7月末减少14.2万平方米，库存去化周期为11.1个月。其中商品住房库存面积89.5万平方米，比7月末减少12.7万平方米，库存去化周期为5.3个月，非住宅商品房库存面积129.8万平方米，比7月末减少1.5万平方米，库存去化周期为43.3个月。
市区商品房价格。1-8月份市区已备案的商品房价格，住宅均价5686元/平方米,同比增长16.33%，非住宅均价7804元/平方米，同比增长48.11%。各县商品房价格。1-8月份各县已备案的住宅均价：萧县4395元/平方米，同比增长41.3%，砀山4281元/平方米，同比增长13.22%，灵璧4725元/平方米，同比增长2%，泗县4293元/平方米，同比增长14.02%。
（本报记者）
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安徽财经大学副校长 冯德连
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