宿州火车站周边将换新貌 马号社区项目范围内房屋征收启动
相比于宿城面貌日新月异的改变，宿州火车站一带东关街道办事处马号社区低矮的民房、简陋的公共设施和狭窄的街道显得尤为突兀。8月24日，埇桥区政府发布公告，决定对马号社区项目范围内房屋进行征收。随着这片区域征收建设，宿州火车站周边区域将焕然一新，大大提升城市品位。
据了解，此次征收范围分为两部分，分别是东至宿怀路、南至东关菜市街、西至环城河、北至胜利东路；铁路社区柴油小区，安置地点为马号安置区。
被征收居民自征收决定公告之日起60日内，分三个签约时段，第一时段自2020年8月24日至9月22日，第二时段自9月23日至10月12日，第三时段自10月13日至10月22日。被征收人在签约期限内签订征收补偿协议并按协议约定时间搬迁交房的，按照签约时段的先后享受不同等级的面积、货币优惠和奖励。
马号社区项目范围内房屋征收实行货币补偿和房屋产权调换相结合的安置补偿方式，被征收人可以根据需要自主选择。被征收人选择货币补偿的，按照评估价格，结合认定面积给予补偿；被征收人选择产权调换的，根据认定结果，在安置区内按照“征一安一、互找差价”的原则安置，按市场评估价结算。
另外，与其他征收项目一样，该项目也是依照先签先搬先选房的规则。签订协议后，搬迁完毕且交付旧房的，按照搬迁先后顺序选择安置房。被征收人只能选择与可予补偿面积就近的安置房，选择安置房面积原则上不得超过可予补偿面积的10%，实际选择安置建筑面积大于应安置建筑面积且差额在10平方米以内的，住宅按照安置房屋市场评估价的八折结算差价；差额在10平方米以上的部分，按照安置房屋市场评估价结算差价。选择小于应安置建筑面积部分，按照被征收房屋市场评估价进行货币补偿。选择安置房在2套（含2套）以上的，按照高低层相互搭配的原则选择。（记者徐蕾）
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