绿地城际空间站： 为奔跑中的宿马产业园赋能
2011年，宿马投资集团公司的杨瑞艳以“创业者”身份第一次来到宿州城东高铁东站这一片时，眼里看到的除了麦田还是麦田。在八年后的一篇文章中她写下这样的细节：由于电压不稳，偏僻的小村好多人家都备着“发电机”，以应对随时会来的停电。如今，这个地方已经变身为高楼林立、人声鼎沸的商贸核心区。而村子所处的区域——宿州马鞍山现代产业园也发展成为宿州城市发展的人气高地，产城一体化的现代化高铁新城气象初显。高铁飞驰而来，机遇随之相伴。乘着高铁经济的“东风”，宿州拉大了城市框架并改写区域格局，为这个城市带来无限的机遇，而增值的城市潜力也吸引了越来越多的“同行者”，譬如绿地集团这样的行业大能。
宿州东部高铁新城气象渐显
从宿州市区出发，往东驱车三十来分钟，便到达京沪高铁宿州东站。在这里，依高铁而建的宿马产业园正在崛起。从2012年成立之初的乡野之地，到如今产城一体的高铁新城，宿马产业园的发展很难让人忽视。
2011年以前，提到如今京沪高铁宿州东站附近的村落，即便是宿州本地人，大多对其也是“面目模糊”，这里不过是皖北最寻常不过的一个农庄，由于地理位置的关系，可能比一般的村庄还要偏僻落后些。2011年，随着宿州高铁东站的开通，这里开始迎来大机会。
2012年，作为省委、省政府振兴皖北战略的一项部署，宿州马鞍山产业园正式获批成立，选址正是宿州城东。这一园区依京沪高铁宿州东站规划建设，由宿州市、马鞍山市合作共建，独立运作，享受省级开发区政策，被寄予厚望。
据悉，宿马园区中长期规划50平方公里，2030年前，园区将力争建成面积达30平方公里、人口达30万人的宿州东部新城和高铁新城区。截至2019年8月，宿马园区已建成面积约15平方公里，形成了绿色农产品食品深加工、高端装备制造两个主导产业，2018年，还新打造了智能终端产业。
2018年，宿马园区累计完成固定资产投资33.2亿元，同比增长25%。财政收入5.9亿元，同比增长23%。2019年更是加速发展，仅1~7月，就实现固定资产投资总额31.8亿元，同比增长25.6%。财政收入更是达到7.05亿元，同比增长97.5%。秉承以基础设施建设优先、生态环境优先、聚集人气优先、产业配套优先的原则，宿马园区以宿州大道、马鞍山大道为发展轴，进行了科创中心、北大宿马附属实验学校、宿马投资集团、中原航空职业技术学院等配套建设，集聚了一批新能源、新材料、绿色食品、高端装备制造等工业项目。城市框架基本拉开，站城一体开发建设加快推进，产城融合发展步伐逐步加快。
如今的宿马产业园已成宿州的人气高地，高铁站人流汇聚，人气住宅、学校、医院、商业街区密布……事实上，随着高铁建设进入快速发展期，高铁带来巨大的社会效益和对区域的助推不容小觑。宿马园区主要负责同志曾总结说：作为京沪高铁沿线重要节点城市，宿州已被纳入北京、上海三小时经济圈内，搭上了经济发展的高铁快车。宿马产业园正是抓住这一波浪潮，迎来大发展。
敢为人先的绿地“高铁战略”
如何借助高铁经济的“东风”配置资源，形成新的经济增长点，是城市发展的重要课题，也是诸多有远见的企业抢占新周期发展制高点的重要抓手。在这一点上，宿马产业园与其战略合作伙伴绿地集团的眼光可谓不谋而合。
中国高铁经济蓬勃发展，也为城市发展带来区域格局调整，长三角新经济崛起，人口回流逐步显现……这些变化让城市战略位次与发展潜力得以改写与洗牌。如何深度捕捉高铁时代的市场需求和机遇？凭借多年的城市综合开发运营经验，绿地集团给出自己的方案——“绿地城际空间站”。
“绿地城际空间站”是绿地集团在高铁经济蓬勃发展的背景下，依托产业多板块、产品多元化的整体优势和全球城市综合开发运营经验，全面对接高铁经济市场需求，应时而谋，顺势而为，塑造的全新项目品牌。
“绿地城际空间站”是高铁时代的全功能微型城市体，以全国高铁站前地块为载体，将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合重组，依托产业多板块、产品多元化的集团优势，全面解决入驻企业及产业人群的衣食住行、娱教商办医等全面需求，并以国内一线水准的功能与服务标准，打造全国同步、全国共享的工作环境与品质生活。当下，从重庆万州到广东阳江，从湖南株洲到江西赣州，从安徽宿州到安徽亳州……“绿地城际空间站”布局全国
30座高铁城市，未来旨在与中国高铁同步延伸，形成全国性的网络化布局。
这当中，宿州是绿地在安徽最早布局高铁新城重大项目的城市之一。2017年6月，绿地集团与宿马产业园成功牵手，共同打造宿马园区绿地宿州城际空间站项目。项目总占地2800亩，总投资超百亿元，涵盖商业办公、现代居住社区、教育医疗和文化娱乐公共配套等多项建设内容。2018年12月3日，宿州市政府与绿地集团签署战略合作框架协议，共同打造宿马园区绿地科技产业园，土地规划再次扩容3500亩。2019年5月，总投资150亿元的绿地宿州科技产业园举行奠基仪式，绿地以“地产+科创”协同模式助力宿州转型发展和新旧动能转换、更快更好融入长三角一体化发展。这也意味着绿地集团2019年首个承接长三角一体化发展的国家级战略项目正式启建。
绿地集团人士表示，绿地与国内外企业巨头建立战略合作伙伴关系，在高铁枢纽城市的落户不仅是盖起一个高铁小镇，更希望能协助政府导入产业，加速城镇化的发展,为包括宿马产业园等在内的区域带来革新式的城市建设。
为城市赋能、与居民共成长
绿地与宿州的“合拍”显而易见——在为城市赋能、与居民共成长的同时，也实现了自身的大发展。
2019年，绿地控股集团安徽区域管理总部实现销售金额146亿元，这背后有绿地宿州项目醒目的贡献。产品卖得好不好，不是由自己说了算，市场和成绩，才是最有力的证明，用数据证明品牌实力，才是王者。首开至今18个月，宿州城际空间站总销售面积79.1264万m
2，销售金额48.6亿元，销售7346套，2019年单盘销售市场占比27%，再一次用数字证明红盘实力。
回望过去似乎近在眼前：2018年6月，作为大型产城融合项目——绿地宿州城际空间站首开即迎售罄。在随后短短一年半时间里，“高光”开盘达28次之多。在乡镇市场客户群体日益饱和的当下，这样的市场表现显示出绿地在宿州当仁不让的“品牌力”优势。绿地作为城市运营服务商，在宿州打造“高铁+地产”产城融合项目，不仅促进了当地经济发展和城市建设水平的提升，也大大提高了当地的人居环境和人居水平：除了交通与产业的宏观利好外，绿地宿州城际空间站项目在户型、社区设计精研，在生态公园、优质学校、医院等配套方面高标准引入与建设，不仅彰显了绿地品质，更为当地居民提供了理想
在助力城市成长、收获业主口碑的同时，绿地安徽一直用真诚爱心持续回馈社会。今年1月11日至2月1日，为了回馈新老业主，惠及宿州及周边城市居民，宿州“绿地城际空间站”将重磅打造历时半个多月的“衢坊庙会”。
整个活动分为品美食、赏戏曲、玩游戏、趣互动、抽大奖、逛庙会等。其中，赏戏曲的地点在衢坊街戏台，1月16日~1月23日每日表演一场民间戏曲；1月18日~1月23日，每天还表演一场杂技。庙会的地点也在衢坊街，共设置了15个商品铺子，其中有年俗、年货、玩具、水果等多种商品出售。此外，售楼中心还设置儿童游戏机、娃娃机等街机游戏；布置了手工教学、大师写春联等活动，可以进行现场DIY手工制作、手工口红/陶瓷彩画等。现场还设置了定时抽大奖环节，每天两场，电器大奖包括冰箱、洗衣机、电饭煲等等。
不仅如此，绿地宿州还将计划在春节前举行年终业主答谢会暨文化艺术黄梅戏表演，届时将邀请新老业主观看黄梅戏演出，同时“绿地小课堂”也将给小业主们上台表演的机会。在新的一年，绿地将与宿州共成长，助力宿州市民收获更多幸福感。
新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利
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