宿州专项整治房地产市场 “剑指”16项违法违规行为
近日，市房产管理服务中心发布《关于开展房地产市场专项整治的通知》，从2019年8月至11月，在全市范围内开展房地产市场专项整治，严肃查处开发企业及中介企业在房地产市场中的违法违规行为。
皖北晨刊记者了解到，这次专项整治的检查对象包括在建、在售项目的房地产开发企业及房地产经纪机构（含接受房地产开发企业委托，承担商品房销售代理、营销策划活动的房地产经纪机构）。
房地产开发企业整治重点分为9项内容，分别为未取得商品房预售许可的项目，以认购、认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；一房多卖，损害购房人合法权益；垄断房源，操纵房价；捂盘惜售或者变相囤积房源；未在销售现场明示“五证”、楼盘销控表等信息；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；其他违反法律法规的行为。
房地产中介整治重点有7项，包括为发布虚假房源信息招揽业务诱骗、误导消费者或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；强制提供代办服务、担保服务或者以捆绑服务方式乱收费；非法侵占或者挪用客户房屋交易资金；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；其他违反法律法规的行为。
对于在检查中发现的违法违规的房地产开发企业、经纪机构，相关部门将移送有行政处罚权的机构予以实施行政处罚，并视情节轻重依照法律法规规章有关规定，分别采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开曝光企业违法违规行为、列入严重违法失信企业名单、暂停使用网签系统，暂停商品房销售、经纪、代理服务及其他法律、法规和规章规定的措施。（文/记者徐蕾图/记者董虎）
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