西三路南段棚户区改造安置还房工程BT建设项目招商（标）公告
一、招商（标）条件
本招商(标)项目西三路南段棚户区改造安置还房工程BT建设项目，由射洪县发展和改革局以射发改[2012]304号批准建设，经射洪县人民政府批准采用BT招商（标）模式进行，项目业主为射洪县欣诚投资开发有限责任公司。招商（标）人为射洪县欣诚投资开发有限责任公司。
二、项目概况与招商（标）范围
1、本次招商（标）项目的建设地点：河东新区。2、工程建设规模：修建安置还房19800平方米。招商（标）控制价：1869.31万元人民币。3、计划工期：360日历天。4、招商（标）范围：西三路南段棚户区改造安置还房工程BT建设项目工程量清单及图纸所示范围。5、本次招商（标）分为一个标段。
三、质量标准
符合国家现行工程建设质量验收合格标准及以上。
四、项目回购
投资回报及期限的确定：工程投资总回报率为22%，业主按5:3:2的比例支付投资人投资成本及回报。1、第一次回购在工程验收合格移交经业主审查后1个月内，由业主支付项目投资结算成本与投资回报之和的50%。支付金额=项目投资结算成本×（1+回报率）×50%。2、第二次回购在第一次回购完成之后第12个月内，由业主支付项目投资结算成本与投资回报之和的30%。支付金额=项目投资结算成本×（1+回报率）×30%。3、第三次回购在第一次回购完成之后第24个月内，由业主支付项目投资结算成本与投资回报之和的20%。支付金额=项目投资结算成本×（1+回报率）×20%。4、回购价款在回购期内不计利息。
五、投标人资格要求
1、投标人须是依法成立并有效存续的独立企业法人，注册资本不低于2000万元。2、本次招商（标）要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质以及类似工程施工经验。3、投资人应有与项目投资相适应的资金能力。投资人必须以不低于业主招标控制价30%的自有资金作为投标保证金。4、投资人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。5、本项目不接受联合体投标。凡具备上述条件的投资人均可参与本项目建设的投标。
六、保证金交纳
投标人必须在报名截止前向招商（标）人交纳不低于项目招标控制价30%的资金作为投标保证金，保证金通过投标人的基本账户转入招商（标）人指定的银行账户（保证金不计利息）。投标人中标签订合同后，投资保证金则转为投资保证金和履约保证金（分别为20%和10%）。为确保项目资金的到位率，投资保证金必须转入由招商（标）人和投标人共同设立的共管账户，由招商（标）人根据工程的施工进度分阶段支付给投标人，工程竣工验收合格后全额付清。履约保证金转入招商（标）人指定的专用账户，工程竣工验收合格后由招商（标）人一次性退还投标人。在工程建设期内投资保证金和履约保证金不计任何利息等费用，投标人未能中标的，在开标工作结束后10日内全额退还。招标人账号：开户行：工商银行射洪县支行，户名：射洪县欣诚投资开发有限责任公司，账号：2310464119100006049；用途注明：西三路南段棚户区改造安置还房工程投标人保证金。投资人凭银行进账单换取收据，招商人凭银行收款回单（已进接收单位账户）向投资人出具收据，收据复印件应按要求装订在投标文件里与投标文件同时递交。
七、报名及招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2013年3月25日至2013年3月29日，每日9：00至12：00、15：00至17：30（北京时间，下同）,在射洪县欣诚投资开发有限责任公司持以下资料报名并购买招标文件。1、单位介绍信。2、企业法定代表人身份证原件和复印件或企业法定代表人授权委托书与代理人的身份证原件和复印件，代理人须是该工程的项目经理（身份证原件现场核查后退还）。3、企业法人营业执照副本原件和复印件（原件现场核查后退还）。4、建筑企业资质证书副本原件和复印件（原件现场核查后退还）。5、建筑工程安全生产许可证书原件和复印件（原件现场核查后退还）。6、川外建筑企业须提交《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件和复印件（原件现场核查后退还）。（以上资料所有复印件均须加盖投标申请人单位章，未完整提供上述资料的投标申请人不予报名。）7、招商（标）文件售价:500元/套，售后不退。8、本次招商（标）不接受邮购招商（标）文件。
八、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年4月19日10：00，地点为四川省遂宁市遂州北路169号政务服务中心7楼。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招商（标）人不予受理。
九、发布公告的媒介
本次招商（标）公告在《四川日报》上发布。
十、联系方式
招标人：射洪县欣诚投资开发有限责任公司
联系人：傅先生 电话：13778712118
2013年3月23日
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