一季度销售30亿元，六大花语系产品引领刚需市场，三大城市活动席卷蓉城保利地产：以“三连冠”气度，领舞成都 保利地产：以“三连冠”气度，领舞成都 保利六大花语系
2013年是保利地产进入成都的第六年，在经历了前五年在成都市场的高速增长之后，今年保利地产在成都的发展速度并未有丝毫减缓的迹象。从第一季度的销售业绩和市场表现来看，保利在成都市场保持着非常稳健的增长态势，不但持续提升着自己的市场占有率，而且还以自身敏锐的市场嗅觉和超前的市场预判，继续成为市场发展风向的引领者。
第一季度，保利地产依旧是业界熟悉的那个成都楼市领跑者。三个月时间内，保利地产实现销售金额30亿元，再度成为成都楼市第一季度的销售冠军。在此期间，保利地产陆续推出石象湖百合花节、198公园风筝节和第二届80后高端房交会等三大城市级活动，吸引了超过60万人次的到访，连续制造城市热点事件。
从项目布局来看，今年保利地产整合位于东西南北四大区域的六大项目，推出花语系刚需品牌。据了解，保利花语系的产品定位仍然坚持高性价比路线，并将在今年上半年全部实现开盘销售。这不但让花语系成为成都青年购房者最主要的买房选择，也将让保利地产在刚需市场继续领跑。很显然，经过第一季度的持续发力，目前保利地产已经奠定了全年在成都的市场领先优势。
十八盘同开全城屈指可数
市场份额领先，源于超前战略预判
过去三年，保利地产一直以稳步的销售业绩领跑成都市场。2012年，保利地产实现年销售面积超过百万平米，年销售额超过90亿的目标。而2013年，保利地产将再度挑战成都楼市的规模记录，今年在成都区域将实现18个项目同时销售的宏伟格局，其中包括在德阳和遂宁两个川内二级城市的开发项目，在此之前，在成都市场还没有哪个开发商实现过这一点。
加大在成都市场投资规模的背后彰显着保利地产对于成都市场发展前景的看好。保利地产相关负责人说，目前保利地产在成都区域开工量超过500万平米，在保利地产进驻的城市中，这个数字排名第一，而从成都市场来看，这个数字也是无可争议的第一。在保利地产的全国战略布局中，成都是与北京、上海、广州等处于同样地位的战略核心城市，对于成都市场战略地位的超前预判，是保利地产取得如今在成都市场绝对领先地位的根本原因。
虽然保利地产几乎已经涉足了所有的物业领域，但是对于主流居住需求的关注则是保利长期坚持的基本战略，这也让保利能够在成都市场不断提升总规模和市场占有率。据保利地产营销部经理陈健兰透露，去年在成都市主城区成交的刚需住宅中，保利地产的市场占有率超过了百分之二十，而在整个大成都市场，保利地产的平均市场占有率也接近百分之十。在销售额、销售面积、开工面积等规模指标上，保利地产在成都市场都处于领先位置，而且今年还有望继续扩大领先优势。
三大十万级城市活动点燃城市热情
一半成都青年买保利，一半成都人围观保利
第一季度，保利地产连续推出三个大型城市活动。在城北，保利198公园举行的风筝节持续近一个月，至少有10万人参加；在石象湖，百合花节共吸引超过40万人次到访；在春熙路，第二届80后高端房交会，超过10万人次到访。在成都，保利地产所组织和举办的城市级活动早已超越了房产营销范畴，成为倡导健康生活方式的重要平台。
这些城市级活动的影响力为保利地产带来了丰沛的客源储备，仅仅在保利地产80后高端房交会期间，保利花语系六大刚需项目就吸引了十万成都及川内青年购房者的关注。截止目前，保利花语系六大项目总蓄客量接近1.5万组，这为六大项目将于4月底5月初的开盘奠定了坚实的基础。
保利地产的一举一动都受到业内的极大关注，一位熟悉保利地产的业内人士分析说，当大多数开发商还在抓破头皮思考如何做营销，如何打价格战的时候，保利地产通过几个大型城市级活动，顺理成章地成为整个城市的关注中心。于是对于2013年一季度保利地产的市场表现就有了这样一句评价：“在成都，一半人在买保利，另一半人在围观保利”。
而这其实也是保利地产的一贯市场表现，在即将举行的成都市春季房地产交易会上，保利地产依旧保持过去几届房交会所惯有的多盘齐现的强势局面。预计春交会期间保利地产的展位依然将吸引数十万人次的购房者来访，而在保利地产的各个销售现场，针对五一小长假的各项活动也正在积极筹备之中。
两万套房源持续供应刚需市场
成都青年买房，保利花语系是主流选择
2013年，保利地产将战略重点布局在花语系这个刚需品牌之上。成都力道广告有限公司顾问朱亚分析说，买不到房、买不起房、买不到好房，这是成都青年在买房时遇到的几大问题。而作为成都楼市连续三年的销售冠军，保利地产对这些问题可谓洞察已久。所以从2012年起，保利地产就开始积极地储备土地资源，并于今年初一次性推出6个花语系新项目。
对成都的青年购房者来说，保利花语系为他们提供了一个实现居住梦想的机遇。保利花语系的六大项目分布在成都的东西南北的热点区域，总建筑面积超过一百万平米，可以销售的房源接近两万套，充足的房源解决了买不到房的问题；在产品设计上，保利花语系非常科学控制户型面积，进而控制总价，绝大多数产品的总价在30-50万之间，这解决了成都青年买不起房的问题；而保利花语系的项目都位于成都三环和绕城之间的热点区域，在让成都青年可以实现居住梦想的同时，也让他们与城市核心无缝接轨，这让他们不会因为价格原因而买不到好房。
由于长期深耕成都市场，保利地产对于成都青年的买房习惯和买房需求都有了非常精确的把握。实效机构执行董事吴昊分析说，保利地产对于不同区域的刚需市场进行了非常精细的划分，形成了有差别的产品梯度和更加丰富的产品结构，正是如此精确的市场细分才形成了即便经济实力有别，区域喜好有别，但是成都青年都乐于将保利花语系作为买房首选的主要原因。
专业实力改写楼市格局
掌握行业话语权，保利花语系“接管”刚需市场
第一季度，保利地产取得30亿元的销售业绩，在多数房企处于观望的背景下，保利地产通过一系列积极的举措，继续巩固着自己在成都楼市的领跑优势。据了解，从4月开始，保利地产花语系各大项目就开始了积极的开盘筹备，六个花语系项目都将在今年上半年实现开盘。其中5个项目的开盘时间集中在五一小长假前后。
对于整个成都楼市而言，保利花语系的出现有着至关重要的影响。因为这将让成都刚需市场的竞争重新拉回到“拼品质、拼性价比”的正确轨道上。过去的一年，成都楼市陷入空前白刃战，刚需虽然成为市场绝对主流，但却呈现出百花齐放的格局。保利地产继2012年下半年推出保利香槟光华之后，2013年打造“升级版花语系”刚需产品，通过体系化的产品规划设计，以及地段选址，表达“刚需”必须有品质、有舒适度的主张。
作为成都地产界的领头羊，保利以自己超强的专业能力和丰富的经验，将混乱的刚需市场细分化、体系化、品质化，在业界看来，这是一次重大的革故鼎新之举。让刚需购房消费主流化，让刚需占据主流区域、享受主流产品、承受更合理的价格，是保利花语系的基本观点。保利地产通过系统的区域布局、产品规划和品质标准，为成都刚需市场市场提供了最新的参考标准。
事实上，保利花语系不止解决了成都青年购房者“买不起房、买不到房、买不到好房”等难题。对于成都业界来说，花语系也为成都开发商如何抓住主流市场需求提供了一种参照模式。毫无疑问，通过保利花语系，保利地产成功“接管”成都刚需市场，在这个最主流的市场领域，保利地产牢牢地掌握了话语权。很显然，在2013年成都楼市的竞争中，保利通过极具前瞻性的战略规划和谋篇布局，从一开始就处在了优势地位，而这也再度向成都市场展现了保利地产作为连续三年成都楼市销售冠军的冠军气质。（赵述锦）
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