抢跑从抢人开始
成都商报记者 李杨 宋皇
核心
提示
时间很巧合，动作很一致。年前开发商关注的是地，2013年开年后开发商的焦点似乎已全部放到了人身上。一方面包括万科、保利、蓝光、国嘉等一线品牌商在内的房企纷纷启动声势浩大的新年招聘计划，而在中高端人才领域，成都不少房企也忙着“换帅”，商业、旅游地产项目甚至不乏“百万年薪挖人”的案例。新年楼市大战已经打响，抢跑从抢人开始。
招聘
地产招聘广告频出
成都楼市一线房企最近都忙着招兵买马。仅仅是最近半月，包括保利、蓝光、万科、国嘉等在内的知名房企纷纷在报媒、网路上高调招聘。“有的企业是为新增加的新项目做人才储备，有的企业则是企业战略的长远人才规划，但无论基于何种因素，2013年开年人才争夺尤其激烈。”一位业内资深人士表示，随着各大品牌开发商在楼市整体向好的大行情下，纷纷加大前端土地项目储备，随之而来的人才争夺战已经打响。
蓝光用四个整版广告招人
上两月抢地，这两月抢人———这一点在上周表现得更为极致，保利、蓝光、万科在成都各大报媒刊出大篇幅招聘广告，蓝光更是一口气刊登四个整版广告，在招聘上展开如此大手笔的投入，这在成都楼市历史上都不多见。
上周四，蓝光地产在成都知名报媒连做数版招聘广告，目的只为吸引行业精英。周日，万科的整版招聘广告拉出一个长达17个岗位的需求名单，其中涉及商业地产、工程报建、地产营销、装饰设计、景观景观、成本造价、工程土建等众多职位。蓝光地产营销负责人更是将自己QQ签名改为：“蓝光地产急聘：营销总监、营销经理，有意者QQ留言！”可见蓝光地产在部分岗位上缺人到何等程度。
保利开出的职位也达到10个左右，涉及安装造价、土建工程、土建造价、电气设计、项目营销、客户服务等。国嘉地产放出的职位更加全面，公司内部的营销策划中心、设计中心、工程中心、行政等四大板块分别都给出了职位。
房企扩张出现人手短缺
又是买地又是招人，蓝光地产扩张的意图显露无遗。“我们现在确实缺人，蓝光的发展速度实在是太快，楼盘越开越多，人手自然就出现不足。”蓝光地产内部人士透露，2013年蓝光在全国范围内将投入150亿用于买地，全国形成17盘联动的开发格局，而公司更为长远的计划是“至少要在9年时间内将企业做到千亿规模以上”，从百亿暴涨到千亿，理论上蓝光的人力增加应该是10倍。
国嘉地产2013年将再开四个楼盘，来年同时开发的项目数量将翻倍。国嘉营销负责人甘晓锋说：“2012国嘉全年实现32亿元成交额，但市场策划部门只有8位员工，按理说员工配比应该在25人左右。所以，来年业务量翻番，各部门人手肯定都会出现不足。”
蓝光地产营销部负责人告诉成都商报记者，跳槽往往集中在年底，这也是各大房企纷纷将新年招聘放在这个时间段的原因。同时从目前各大房企踊跃拿地、大量新项目即将启动的现状分析，2013年成都将有一场更大的楼市较量，为了给来年激烈的市场竞争打好基础，人力资源战已是提前打响。
职场升温预示楼市回暖
“这一次的招聘从各家公司给出的职位来看，都是全覆盖、全方位的增加岗位，不是查漏补缺，这充分说明各家企业正呈现出强势的扩张态势，和当前房地产市场积极向好的大背景之下，这样的情形是符合逻辑的。”易居中国成都公司总经理傅军涛分析。成都商报记者日前在智联招聘成都网站“中高端职位”招聘信息发布一栏中发现，开出的岗位其中不乏房企总经理、副总经理这样企业中高层职位。
房产猎头巨巢咨询内部资深人士告诉成都商报记者，企业对人力资源存在两方面需求，一是企业人才自身存在30%的自然流动，另外就是项目扩充对人力资源有新需求，实际上近两年成都房地产企业岗位一直在持续稳步增长。人力资源服务商前程无忧发布的“无忧指数”显示，去年年底中西部六大城市房地产行业的网上职位发布数呈现出明显的增长，近期内以民营企业为主的房地产行业在中西部地区迅速壮大，其中以成都最为显著。同时从去年年底开始，成都的房地产相关职位整体升温，房地产开发行业位列成都网上发布职位数热门行业前五位，可见房地产人才紧缺。
“目前全国楼市走向明朗，近期成交数量、房价出现环比上升的趋势明显，在外界一片良好的预期中，大家没有理由不看好房地产企业的发展势头”。正如傅军涛的观点，职位招聘热度反映出的是其行业的景气程度，当前持续回暖的楼市已经令房地产职场招聘提前热起来。
换帅
房企高层调兵遣将
每至岁末年初，都是房企和个人的频繁变动之时。从2012年年底开始，不少多区域开发的房地产公司内部“调动”也颇为频繁，比如华宇、铁建、复地、合景泰富等均出现比较大的高层人事变动。
除了内部人事变动外，房地产企业大规模招兵买马的情况也开始在年底出现，这其中，尤以商业项目和旅游项目最为明显。据了解，为了引进有商业资源的人才，不少房地产公司开出的薪资水平以及附加条件都非常诱人。
铁建、华宇、复地、合景泰富
高层“调兵遣将”
2012年年底，华宇集团成都公司换帅。原总经理周继红调回重庆华宇集团总公司，正式出任总裁助理一职，结束在成都近5年的工作，“新帅”陈思渝走马上任，具体负责华宇集团成都公司的管理工作。与陈思渝一起从重庆调来的副总经理聂孝仑则分管营销等工作。
陈思渝上任后不久立即在土地市场有所斩获，2012年12月28日华宇取得锦江区沙河堡片区85.03亩地块用地使用权，按照地块出让要求，该地块自行持有商业面积不得小于商业总面积的40%。在外界看来，华宇之前主要以住宅产品为主，这次换帅应是未来战略转型之举。
从去年年底开始，比较突出的一个新现象是，不少大型企业纷纷将成都公司的管理人才抽调到其他区域公司担任要职。如中国铁建成都公司副总经理阮兴调离成都到上海公司任职，据透露，中国铁建近两年加快了布局全国的开发战略，近期刚在上海拿到新地块，将阮兴调至上海担任要职就是为了新项目储备人才。
此外，朗诗成都公司总经理丁锋近期也被调回南京总部，据透露，丁锋的具体职务目前还未确定，但升职肯定是板上钉钉的。而复地成都房地产有限公司总经理程军也已于近期调离成都，其调离后的具体职务目前还未明确。除了内部调动外，内部升迁的也不在少数，如合景泰富成都公司原副总经理刘冬涛近期就出任成都公司总经理一职。
旅游地产、商业项目
百万年薪“挖人”
随着企业转型和战略转移的需要，一些房地产公司上演内部调兵遣将，而还有一些房地产公司则掀起一场“挖人”大战。
“你要是有熟悉的、多年从事商业地产运营的人愿意跳槽，介绍给我们，我们愿意出高薪。”近日，位于洛带某旅游地产项目的负责人找到记者，希望记者为其推荐人才。据透露，近两年成都商业地产迅速升温，而有商业资源的人才也成了香饽饽，成为房地产公司“抢夺”的主力对象。
“最近不少房地产公司都找到我们，希望能够挖到合适的人，并且给出了非常优厚的待遇。”供职于成都某人力资源管理咨询有限公司的周某对记者介绍。据周某透露，一些房企招贤纳士的薪资开出100万元以上，颇为诱人。“有的房企招人非常急。薪资待遇也放得很宽，仍有可以谈的空间。”
记者了解到，商业项目管理人员的缺失与房地产企业最近两年进军商业市场，战略转移不无关系。从去年以来，万科、保利、绿地、龙湖等企业都开始大规模进军商业市场，而旅游地产的开发更是进入前所未有的激烈，包括洛带、崇州、街子等成都周边古镇的旅游地产开发呈现“井喷”态势，对商业资源的争夺几乎进入白热化阶段。一位在洛带进行旅游项目开发的老总就曾向记者透露，项目缺乏成熟的商业运营人才。“我们目前的招商状况差强人意，大品牌不愿意进驻，小商家又缺乏品牌效应，人气起不来招商就更加困难，现在公司急需商业运营的高手。”
值得注意的是，一些川内二线城市的房地产公司也在为进军成都招兵买马。不久之前，遂宁开发企业恒信集团总裁杨诚成在微博发布重金招聘总裁助理的消息，条件也颇为诱人，除了50万年薪外，还包括住房一套，宝马一辆以及钻石手机一部。据透露，恒信集团目前在遂宁开发有寰宇中心项目，正在筹备大型旅游地产项目中华梦幻谷，目前正在成都寻找合适的项目，预计今年在成都会有1-2个项目将启动。
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